Покупаете недвижимость в эту стоимость, какой нибудь домик в сельской местности. Потом этот домик продаете и вуаля, наличка на руках. Сложность это выбрать правильный объект недвижимости, чтоб его потом можно было быстро продать.

Ипотеку взять

Ни как. Все незаконно. И статья.
Мы его использовали легально, оплатой сада после 3 лет. Частями.