Девочки, вопрос жилья. Хочу купить дом в ипотеку, но риелторы не хотят показывать дома, без одобренного кредита! Я же должна сначала узнать сумму дома, и под него брать кредит на стоимость дома или как вообще? Или мне риелтора этого послать и найти того, кто покажет? Посоветуйте, что-нибудь, мудрые женщины!💐
А если вам не одобрят? Подавайте заявку, смотрите какую сумму одобрят, от этого отталкивайтесь.
@ksyuhanetza, по-шустрому 😂 у нас 4 месяца прошло от момента как мы увидели дом до сделки.
Риэлтору скажите что одобрена ипотека и приценитесь к домам, когда будете примерную картину понимать, то подавайте заявку, просто найти дом за пару недель почти нереально. Мы так делали
@mamadanilki93 спасибо! Будем смотреть. Кстати, я смотрела в том районе объявления, много чего понравилось. Но наш вариант Ростовское море, т.к. у мужа тут рядом его важная для нашей семьи работа. Хотя я больше хочу от свекрухи подальше, но это эмоции, а на деле и правда с Сувровского ему ездить далеко, даже на машине.
@ksyuhanetza, определитесь с районом и сами покатайтесь там. Если собственник продаёт, растяжка будет висеть. Если решили в снт брать, у председателя можно узнать, кто продаёт. Так хотя бы будете понимать, какие цены в выбранном районе.
Я сначала обратилась в банк,подала заявку.Мне одобрили около 3 млн,начала искать квартиру,примерно ориентируясь на сумму
Заявка действовала 3 месяца.В банке сказали если не найду за это время,без проблем напишу следующюю заявку
Блин эти риэлтора охреневшие суки! Нет что б посодействовать
Пробуйте сами посмотреть от собственника
@ksyuhanetza, ездить по снт, на многих домах висит номер и написано что собственник продаёт
@mamadanilki93 да, вот это вариант для меня походу! Буду на прогулку с ребенком выезжать по садам😁
@ksyuhanetza, а где выходите дом? В Батайске на домах тоже номера и «продаю»
Блин, я конечно с домом не сталкивалась, но с квартирой мы сначала выбрали понравившуюся, и под неё уже запрашивали нужную нам сумму. Я бы либо посылала риелтора и говорила «спасибо, обращусь к другим». Либо говорите что одобрено
@mamadanilki93 да вот же, на фото прям дом мечты, ей Богу!! Спасибо за наводку, подсуну свою махинацию этим махинаторам 😂
Сбербанк одобряет по максимуму, просто вам нужно было столько, вот вам и сказали.
Да, спрашивают в какая ипотека, в каком банке. Я грю- нету, хотим сначала дом выбрать, а они в ответ- "ну нет смысла и времени экскурсии проводить"- дословно.
А нам ещё не одобрили и смотрим. Чёт вам не те риелторы попадаются. Мы вот нашли дом и теперь понимаем ск денег нам надо
Вот и я так хочу. А через какое агентство нашли, если не секрет и в каком районе?
@ksyuhanetza а мы в батайске ищем. И нашли в итоге в инсте, напрямую у застройщика.
Вы ж наверно знаете примерную сумму на которую рассчитываете, укажите его, вам одобрят по максимуму, потом укажите точную сумму когда найдёте дом.
По ипотеке сначала одобряется клиент, и только вторым этапом обьект. Сумма - это всегда лимит, запрашиваете какую угодно, потом вам ее откорректируют под сделку (в рамках лимита на вас само собой). Могут отказать, могут одобрить небольшую сумму. Потом вторым этапом подбираете дом, берете с продавца документы по дому и несете в банк. Банк вам одобряет или не одобряет обьект (есть список требований к дому, попросите в банке после одобрения). Решение обычно действует 3-4 месяца в зависимости от банка. Ряд банков умеют его продлевать. Да и Переподать можно сразу как окончилось решение без проблем. Я банковский работник, муж риэлтор))
Обычно риэлторы помогают с ипотекой. Просто дома это геморр, мало кто кредитует, далеко не все дома соответствуют требованиям банка. Скорее не хотят тратить время как слышат слово дом, да еще и ипотека.
Сначала вам должны одобрить сумму, это максимум сколько вам банк может дать. А потом вы подбираете вариант. Может вы нашли дом за 5 млн, а вам только 3,5 дадут. Смысл им тратить на вас время... А уже потом саму ипотеку необязательно брать эту сумму, можно хоть 1 млн, а остальное своё вносить
На домклик это занимает 5 минут... Потом распечатаете и готово. Так же и в Альфа-банке и т.д. везде сейчас дистанционно рассматривают
Расскажите , пожалуйста, на дом клик хочу вторую ипотеку ) долго рассматривают ? Там же Сбербанк только верно ?
@rostowchanochka мы в январе оформляли, к мужу докопались, что нет инициала начальника отдела кадров в заверенной трудовой... поэтому дня 3 потратили, пока кадры разродились. А недавно на работе сотруднице одобрили за 5 минут, без 2-ндфл сумму больше и процент ниже... Я в шоке была, просто по паспорту без справки о доходах
Спасибо большое! Мне первую Сбербанк мгновенно дал ипотеку ) но это до декрета было ) а втб мозг взорвали 😂то диплом им то справку по форме банка ) одобрили позже они ) в Сбербанке взяла ) вторую хочу через дом клик потому что нет справки о доходах , декрет 😂😂😂а в банке сказали справка о доходах нужна даже если взнос 50-70% 😂😂😂
Друзья покупают дом на этой неделе ) сделка ) так вот сперва она дала заявку и банк ей сказал до 1,6 млн дадим ) нашли дом и сделка )
У меня была ипотека и было все по другому) сама нашла квартиру и дали заявки везде уже после этого ) и Сбербанк дал плюс минус сумму ) позже все одобрили ) но у меня гос программа была и созаемщик ! Поэтому да сперва одобрение и потом дом
Мы вот. Недавно ,сначала сумму потом дом нашли остаток бан забирает дом нашли с суммой меньшей , которую запрашивали изначально.м
Автор возмущается, почему люди пользуются услугами риелторов и платят комиссию с двух сторон. Обсуждение в комментариях.
Женщина с плохой кредитной историей и долгами рассматривает развод с мужем для получения ипотеки. Читайте мнения и советы мам о рисках и последствиях такого решения.
Девочки есть те, у кого квартира в мичуринских аллеях? Всем довольны? Дом в срок сдали? хотя риелтор отговаривает, советует солнечный, но я там никогда не жила, есть кто из солнечного? 😅 как там вам живется? Реально там квартиру сдать?)
Можно ли купить квартиру без риелтора или лучше не рисковать? Планируем брать ипотеку семейную. Если брать с риелтором, сколько сейчас стоят примерно его услуги?
Может кто недавно сталкивался. Хотим воспользоваться услугами риелтора, чтобы продать дом. Квартиру продавали с риелтором, но нам повезло можно сказать, в такой период попали, когда активно скупали квартиры. Реально ли продать дом за 2 месяца с риелтором?
Ольга·
Мама дочки (1 год)
А если вам не одобрят? Подавайте заявку, смотрите какую сумму одобрят, от этого отталкивайтесь.
Ксю··
Мама двоих (младенец)
Это не исключено, но мы думаем, что одобрят. У нас доходы вроде пока позволяют покупку дома. Просто я хотела выбрать дом сначала, а потом цена дома=сумма кредита. Получается надо примерно прикинуть🤔 Короче, я хотела по-шустрому, как телефон в магазине выбираешь и тут же тебе кредит после выбора! Но не тут-то было...
Ольга··
Мама дочки (1 год)
@ksyuhanetza, вам могут одобрить не ту сумму например, тогда выбранный дом не подойдёт, только время потратите.
Ксю··
Мама двоих (младенец)
@olga_rnd спасибо!
Мария··
@ksyuhanetza сначала сумма потом дом
Ксю··
Мама двоих (младенец)
@sitnikova72 понятно. Спасибо!
Юлия··
@ksyuhanetza, по-шустрому 😂 у нас 4 месяца прошло от момента как мы увидели дом до сделки.
daria344090·
Блин, я конечно с домом не сталкивалась, но с квартирой мы сначала выбрали понравившуюся, и под неё уже запрашивали нужную нам сумму. Я бы либо посылала риелтора и говорила «спасибо, обращусь к другим». Либо говорите что одобрено
Ксю··
Мама двоих (младенец)
Да, с риэлтором этим распрощаюсь, но дом, который у него в продаже понравился...
Daria··
Мама сына (1 год)
Почти все риелторы требуют уже одобренную ипотеку, типа чтоб время своё не тратить, а с домом это заморочки, потому что сам дом банк тоже должен одобрить, это не всегда быстро, а в случае отказа тебе надо искать другой вариант 🙈
Daria··
Мама сына (1 год)
@ksyuhanetza, вы напишите с номера мужа и скажите что у вас одобрена ипотека, посмотрите дом, вдруг это прям ваш дом)
Не отказывайтесь
daria344090··
@mamadanilki93, я и не спорю) не сталкивалась) блин а если я допустим запрошу 3 млн. А потом мне ах как понравится, но нужно будет 4 млн и раз уж ипотека я б может и взяла, но одобрили то уже 3?)
Daria··
Мама сына (1 год)
да они вроде одобряют максимальную сумму, а ты уже берёшь сколько надо)
daria344090··
@mamadanilki93, по разному, мы просто только брали ипотеку. Сбер допустим одобрил столько сколько запросили, ну а втб по моему на млн больше)
Daria··
Мама сына (1 год)
тогда тем более, надо сначала варианты выбрать, а потом уже в банк идти
Ксю··
Мама двоих (младенец)
@mamadanilki93 да вот же, на фото прям дом мечты, ей Богу!! Спасибо за наводку, подсуну свою махинацию этим махинаторам 😂
Ольга··
Мама дочки (1 год)
Сбербанк одобряет по максимуму, просто вам нужно было столько, вот вам и сказали.
Katarina··
@ksyuhanetza, ещё этого дома может и не существует или цена другая