По мат капиталу, обязаны сделать в течении полу года, после снятия обременения. Делается, через дарственную, на всех членов семьи. Законом не определен размер доли, так что можно даже самую ничтожную на детей, это важно, так как если захотите продать, будете делать через опеку и размер новой доли должен быть не меньше предыдущей.

в сбер сами сняли,примерно через месяц

Мы буквально на днях в ВТБ закрыли. На горячей линии сказали, что они сами будут снимать обременение. Нам нужно будет только месяца через полтора сходить в МФЦ и заказать выписку из ЕГРН, чтобы проверить снятие.
Когда выписка будет на руках, соберу комплект документов, который затребует нотариус и пойдем к нему. По стоимости услуг нотариуса пока не интересовалась, времени ещё два месяца почти, мало ли что там поменяется. Плюс, почти всегда есть услуги технического характера:)