Добрый день! Тема Ипотека, прошу помощи всех кто может сталкивался с такой ситуацией.
Подаём заявку на ипотеку, есть действующие кредиты. У мужа доход гораздо выше. И подали заявку в Втб банк тк он там зарплатный клиент. Я как созаемщик. Пришёл отказ. Начали выяснять, оказывается есть долг в другом банке 1500. Последний платёж не был оплачен. Срок долга уже год. Мы сразу заплатили. Но история уже испорчена. Я подала заявку в сбер от себя, заявка принята но дохода моего не хватает. Нужен созаемщик, разрешили добавить данные мужа и опять отправить в обработку. Но мужа то теперь делать созсемщиком не вариант.
Как поступить?! Как можно восстановить репутацию мужа?! Есть действующий кредит уже два года платим исправно, запрос кредитной истории у обоих хороший, вот только у мужа одна просрочка. Может в каком то другом банке проще относятся 😑 хотим ипотеку в новостройке под 6% с первоначальным взносом половины стоимости квартиры.
Если просрочка у мужа была выставлена некорректно и банк о платеже не напоминал попробуйте написать претензию с этими доводами в тот банк с требованием поправить кредитную историю,пусть официальный ответ Вам предоставят.
Мы когда брали ипотеку,у мужа вообще кредитов никаких не было.Но при проверки КИ оказалось что на нем висит просроченная задолженность в 2700 от ООО"Вымпелком".Поэтому ему в кредитах отказывали,до 30лет дожил и ни одного кредита не взял 😁Выяснили что это от сот.оператора за услуги связи торчит долг,еще и коллекторам отдали😁но никаких писем,звонков при этом не было.Муж оплатил этот долг,взял справку о погашении и приложив ее к остальным документам взяли ипотеку.
По ипотеке вообще мужа обязательно брать созаемщиком.
Если вы сделаете брачный договор- его можно не привлекать и тогда его кредитная история не будет учитываться.
Но тут надо понимать, согласится ли муж, потому что квартира будет на вас.
Первоначальный взнос у вас хороший, многие банки одобрят, посмотрите ставки по ипотеке на банки.ру, попробуйте ещё несколько банков.
Или как выше посоветовали - застройщик поможет в оформлении.
Промежуточного срока, во время которого КИ может автоматически обновиться - не существует. Но банк может пойти навстречу клиенту с негативными сведениями в кредитной истории, если он в течение трех последних лет, предшествующих подачи заявки на кредит:
погашал исправно все текущие банковские обязательства;
пользовался добросовестно кредитной картой;
открыл накопительный депозит и постоянно пополняет его.
Бюро кредитных историй обязаны хранить сведения в течение 10 лет с момента последнего изменения, внесенного в документ. Ранее этот срок составлял 15 лет. По истечении десятилетнего периода можно начинать создавать кредитную историю с нуля.
А вообще идите к застройщику (если выбрали уже объект), и пусть менеджер думает куда и как Вас подавать, они точно знают, что делать. Как пример: у меня клиенту отказал промсвязь и втб, тк у неё оказалось сначало 2ндфл подделка (промсвязь отказали), втб она в чёрном списке. А дом.рф за сутки дали положение решение. Но все же идите к застройщику пусть они думают))
@mama_maryahse банки не общаются между собой 😂😂. Они видет скрлько раз делали запрос в бки по клиенту.. По этой причине лучше сразу подавать заявки в несколько банков, что бы не было видно частного запроса.
И у агентств не по дду, а про уступке прав требования по дду, такие квартры подходят под гос.поддержку только если они оформлены на юр.лицо, и в цепочке нет физиков
@juliyadmitrii поняла. Запоминаю. Ну да они от физ.лица!!!! Я плохо в этом понимаю, поэтому сложнее точно объяснить,правильно. Каждый день учусь новому в этом вопросе.