Девчонки! Подскажите пожалуйста, кто компетентен в таком вопросе.
Собираюсь продавать комнату, есть покупать предположим, он берет ипотеку, как это все оформляется и где?
Договор купли продажи и тд, никто конкретной информации не дает.
Какие документы вообще нужны. Везде все по разному пишут.
Можно ли оформить сделку через банк( Сбербанк к примеру)
ЮлияМама дочки (1 год)
Риэлторы не везде в +, и доп 100 тысяч отдавать не хочется за бумажки, которые можем собрать сами.
Думали о юристе в сопровождении сделки.
Покупателя искать не нужно, поэтому риэлтор не к чему.
АлександраМама сына-младенца
@skazzka07, у риэлторов завязки с банками, страховыми, регистраторами. Если у юристов они есть то это тоже хорошо)
NadiaМама двоих (2 года, 6 лет)
@skazzka07 понятно, собственник один в коммуналке, а продавать будет комнату, т е.долю?
Не знаю как в Москве, а в СПб ипотеку на долю даёт только сбер и дельта.
Нужно сделать оценку комнаты, желательно выделить долю именно в метраже. т.е.на комнату нужен будет техпаспорт, например.
Сделку можно через Сбербанк оформить, конечно. 2000 руб у них стоит безопасные расчеты, оценка 3500, сама сделка у нотариуса в зависимости от оценки комнаты не менее 10 тыс рублей в СПб.
ЮлияМама дочки (1 год)
@mama_nana, нет, два собственника.
Это не доля, это считается отдельной жил.площадью,у соседа две комнаты , там у них по долям.
У нас есть документы кадастровый и бти. Просто акт передачи и так далее, это мфц/сбербанк/юрист, кто оформляет?
NadiaМама двоих (2 года, 6 лет)
@skazzka07 акт передачи вы оформляете.
Если ипотека, то покупатель делает оценку, нотариуса оплачиваете пополам.
ЮлияМама дочки (1 год)
Спасибо! Ну там да за ячейку + плата.
Просто незнаю как лучше это все провернуть..или через нотариуса.
ОльгаМама двоих (1 год, 3 года)
Да можно, но они берут процент да работу . С ипотекой все просто, нужны все документы на комнату есть список на сайте сберклика , эти документы берет покупатель подаёт ее в банк на одобрение , после того как есть одобрение банка идёте заключать договор купли продажи после этого идёте в банк несёте туда договор и вам перечислят все Деньги разом 👍
Александра·Мама сына-младенца
Нанять риэлтора и жить спокойно. Сейчас тоже столкнулись, с ними все гораздо проще и быстрее.
·Ответить