Пост поразмышлять. Хочется услышать ваше мнение.
Дано: 3-комнатная квартира в хруще (в собственности на пополам со свекровью)
Хотим: просторную евро-двушку в нормальном доме с лифтом.
Варианты:
1. Продавать 3-ку, покупать евро-двушку, разницу +/- 1 млн в ипотеку, платить из з/п
2. Не продавать 3-ку, покупать евро-двушку в ипотеку без первоначального взноса, ипотеку гасить за счёт аренды 3-ки
Никогда квартирным вопросом озадачена сильно не была, поэтому очень далека от всего этого. Подскажите, какой вариант был бы для вас более приемлемым?
Комментарии
И ещё четыре) получится отличный первоначальный взнос.
Продала бы хрущ, купила евро двушку, но именно двушку, а не то, что нынче зовётся ими ( 1 комн плюс комната соедин с кухней). Хрущ морально и физически истощён раз, стремиться всегда нужно к большему два, не хотела бы иметь общую недвижку с 3 лицами.
Однозначно второй вариант. Тут вы никакой финансовой нагрузки чувствовать не будуте (за счёт сдачи в аренду трешки). А если платить ипотеку из з/п, пусть и меньше, это все-равно напряг.
И ещё, в конечном итоге, у вас будет в собственности и трёшка и двушка.
Купить новую квартиру в новостройке, удобную для вас. А 3-комн сдавать, можно как 2-комн (одну комнату закрыть)
Я бы продала. Это гемор такой найти нормальных жильцов.
Я бы сдавала и платила ипотеку. Продать никогда не поздно
Ипотека без первоначального-это только у собственника брать, не у застройщика. Это значит ипотека под высокий процент. Если у застройщика, то маленький.
Застройщиков не рассматриваем, только вторичка. Не хотим в новый дом, хотя бы спустя 4-5 лет, чтоб дом «усел»
@zeva а если взять с ремонтом от застройщика? Он как раз усядет и будете делать ремонт. У нас на иве застройщик очень хорошие ремонты сделал, лет 5 точно не будем ремонт делать
Второй вариант. У нас была однушка, купили двушку, а ту сдавали. Потом однушку продали и купили так же однушку, но в новострое и теперь её сдаём. На ипотеку не хватает, но это лучше чем ничего
Второй вариант вы очень много переплатите на процентах
Посмотрите сколько стоит аренда трёшки в соседних домах. И аренда будет делиться со свекровью ? Тогда не будет хватать полностью на ипотеку.
Посчитайте примерный ежемесячный платёж в ипотеке. Плюс расходы на страховку ежегодную.
Аренда делиться не будет, квартира по бумагам только на свекрови. Однажды полностью стоял вопрос чтоб переписать полностью на нас, но руки не дошли, да и необходимости не было
@zeva, лучше второй вариант. В крайнем случае - продадите трёшку позже.
Я бы выбрала 1 вариант. Во первых трёшку трудно сдать. Во-вторых ипотека без взноса так себе вариант
Трешку хорошую легко сдать,у нас каждый раз проблема найти идеальную кв для аренды! Ну и треху,можно сдавать как двушку(закрыть одну комнату со своими ненужными вещами)
1, сдать 3ку сложно, либо не дорого сдавать..