Девочки! Собираемся брать ипотеку. Впервые. С первоначальным взносом из своих накоплений))) Да ещё и…
Девочки! Собираемся брать ипотеку. Впервые. С первоначальным взносом из своих накоплений))) Да ещё и в новостройке. Страшно))
Подскажите плиз, кто в теме:
1. Покупка квартиры в новостройке в ипотеку по ФЗ-214 это безопасно? Есть риск, что оставят ни с чем?
2. Собираемся брать на стадии когда дома ещё нет)) как обстоят дела с долгостроем? Что-то слышала, что вроде как обезопасили покупателей от этого на законодательном уровне. Но не уверена
3. ЖК В стремлении к свету. Питерский застройщик с хорошей репутацией. Но в Москве только начинает (3 жк сейчас в начале строительства). Никто не сталкивался, есть отзывы?
4. Ипотеку скорее всего через абсолют банк. Кто-то брал? Есть подвохи? На что обратить внимание?
5. Мы без риелтора. В случае ипотека-новостройка кого из специалистов стоит нанять? Есть ли рекомендации? В частности по проверке документов и Проведении сделки
Заранее спасибо всем!!!
Оля :)·
Мы смотрели у них трешки, планируем без ипотеки, смущает, что там срок сдачи 2022 год только, вроде даже не начало. Застройщика тоже смотрели, показался надежным.
Елизавета··
Мама двоих (1 год, 5 лет)
а каким если не секрет?тоже думаем 🤦♀️
Оля :)··
silver
Yekaterina··
Мама дочки (2 года)
мы нет. Решили не рисковать. Посмотрели их Документы они все какие-то нечистые. В итоге купили в ЖК Кленовые аллеи. И безумно рады)
Настя·
Если конкретно про seven suns, то схемы у них мутные. Есть форум инвесторов про новостройки domkad.ru, там есть ветка про этот ЖК да и вообще про все в Москве. Почитаете вам все станет ясно! На котловане сейчас уже только может быть эскроу
Настя··
@mrs_kravchenko, «сказочный лес» стартанул полтора года назад, мы тогда квартиру покупали. Тоже их смотрели, насколько я знаю они до сих пор не вырыли котлован((((( все остальные дома, что начали с ними уже отлили монолиты и занимаются отделкой
Марина 🌸··
Мама двоих (2 года, 5 лет)
@mrs_kravchenko, они ещё в моем жк хотели выкупить место под застройку , но что-то не срослось , у нас ещё смеялись , что у них названия какие-то сектантские 😅
Yekaterina··
Мама дочки (2 года)
🙁
Ольга·
Мама двоих (3 года, 8 лет)
Зачем риэлтор, если квартира а новостройке? Идете в офис продаж и покупаете.
Yekaterina··
Мама дочки (2 года)
Спасибо! А если в новостройке, значит с документами точно все ок? А то я перестраховываюсь)
Ольга··
Мама двоих (3 года, 8 лет)
в 99.9% случаев застройщик не будет менять договор под вас.
Yekaterina··
Мама дочки (2 года)
это я предполагала. Просто чтоб хоть знать, к чему быть готовы все писки и серые схемы распознать до подписания
reagent·
Ну, во-первых ипотеку на квартиру в этом ЖК будет получить непросто,например сбером он вообще не аккредитован.
Во-вторых, застройщик в *опе. У него большие проблемы с ЖК Сказочный лес в Лосином острове.
В-третьих, пишут, что схема покупки непрозрачна от слова «совсем».
Не верю, что в Москве квартиры могут столько стоить. Хотя очень хочу.
А вам желаю удачи и буду рада,если ошибаюсь.
Тина··
Мама двоих (3 года, 9 лет)
В жк сказочный лес изначально с тех.документацией проблемы были,мы с клиентом обнаружив это,отказались покупать там квартиру.
патя·
Мама сына (3 года)
Мы взяли : первый Московский город парк , абсолют Недвижимость . За полгода вырос в цене на Мильон , и срок сдачи с 22 на 21 изменили 🤷♀️
Тина·
Мама двоих (3 года, 9 лет)
Если нужна помощь в сопровождении,обращайтесь
Yekaterina··
Мама дочки (2 года)
А можете подсказать, что включено в сопровождение. И каковы риски, если не брать сопровождение у профессионалов. Сейчас собираем всю инфо, думаем как лучше
Тина··
Мама двоих (3 года, 9 лет)
ответила в лс
Ксения·
Вообще этот дом строят как реновационный, для района Алтуфьевский. Почему у них такая мутная схема мне не понять, и эскроу счетов как я поняла у них нет. Но я читала , что мосстрой пишет - дом будет сдан в срок.
Ксения··
@mrs_kravchenko, уже не найду. Мы живем не далеко от этого места, и я часто читаю районные новости в группе вконтакте, и в какой то электронной газете было опубликовано . Хотя про реновацию в эти дома я знаю давным давно, именно туда всех переселят 100%. Поэтому я удивлена, почему такой застройщик выбран
Ксения··
@mrs_kravchenko, https://vk.com/wall-72705496_11422
Ксения··
@mrs_kravchenko, https://vk.com/wall-72705496_10416
Лиза·
Мама сына (4 года), беременна (39 нед.)
https://youtu.be/OcyPb765qBU обзор застройщика и жк
Елизавета·
Мама двоих (1 год, 5 лет)
Здравствуйте, вы в итоге купили квартиру?тоже там думаем там брать
Yekaterina··
Мама дочки (3 года)
@milkyday, не по эскроу?
Yekaterina··
Мама дочки (3 года)
@milkyday, мы не стали брать, тк у них почти вся сумма не по эскроу. Это очень не безопасно. Думаю что достроят, но гарантии по срокам вряд ли будут. С эскроу надежнее
Yekaterina··
Мама дочки (3 года)
@milkyday, удачи! В любом случае поздравляю с покупкой!!!