Покупка квартиры по доверенности .
Собственники уезжают и оставляют доверенность на друга своего.
Это нормально?
Кто-то так покупал квартиру?
Проблема ещё что они не заплатили ипотеку ,то есть мы берём в ипотеку ипотечную квартиру по доверенности...🤔
Обратитесь к юристу лучше, если есть сомнения. Ипотечные квартиры часто продают, это нормальная практика. А вот с доверенностью нужно все выяснить, чтобы все было по нормативу.
Нашу сделку сопровождает риелтор и говорит что все хорошо, я хочу уточнить просто на практике у тех кто так делал.
Риелтор это просто посредник, я бы не расчитывала на его юридическую грамотность. Риски в любом случае только Ваши, поэтому делайте выводы.
Если стороны согласны,то нормально) лишь бы доверенность подразумевала все необходимые полномочия и была оформлена должным образом
Ну это стрем, вдруг лоха ищут, очень много нюансов с проверкой самих доверителей
Лучше обратиться к грамотному юристу, вы можете ее купить, а они не заплатят ипотеку и сделку признают недействительной, банк заберет, останетесь без квартиры и без денег
Или могут как-нибудь аннулировать доверенность или еще что-то
Мои предположения
Нормальная практика. Много лет назад занималась ипотекой. Сделку пусть сопровождает риэлтор. Также многие банки сотрудничают с нотариусами (нотариальное удостоверение договора). Покупка ипотечной квартиры в ипотеку-тоже нормально. Я сама свою квартиру продавала по доверенности, оформленной на тетю, потому что квартира в другом регионе. Квартира в ипотеку-одновременная подача документов на снятие регистрационной записи об ипотеке и регистрацию новой. Банки, юристы, риелторы прекрасно знакомы с этим
нет. Хз как они проверяли. Я писала на мужа у нотариуса и он с этой доверенностью ездил. Проблем не было
@natali.voronina.82 @nastuhkad @lilushatwo @largol @nefontan @mega_len0k @clandestina @irina_ss @ppc1 @atata69 спасибо всем за ответы. Завтра поедем к юристу за консультацией. Собственники оформят доверенность на нашего риелтора( он с нашей стороны в смысле,с ним нашли квартиру). Поэтому по словам пока риелтора мы ничего не потеряем. Завтра получим консультацию специалиста и тогда решим. По опыту ответивших,именно бывших а такой ситуации, всё прошло как раз хорошо. То что страшно это понятно.
юрист должен все проверить - раз. Собрать доки, защищающие вас на случай суда - два. Проконтролировать правильность оформления документов по сделке, влючая прописание условий, защищающих вас (чтоб в минусе не оказались) в случае расторжения сделки не по вашей вине - три.
спасибо за пояснения. Мы решили обратиться в фирму Инока. Отзывы о ней хорошие. Посмотрим что скажут их юристы
а меня ещё интересует,какая ячейка при залоговой квартире? И как продавец будет снимать обременение уезжая?🤔
Подруга по заверенный нотариально доверенности дом купила. Хозяева в штатах живут и агент дом продавал.
Живут уде 3 года
Спасибо. Да, все ответившие кто так делал довольны и живут спокойно. Надеюсь и у нас все будет хорошо и получится 🙏🙄
Мама делится дилеммой: трое детей в одной комнате без долгов или большая ипотека за простор. Читайте ответы и советы других мам!
Вы бы взяли на себя ипотеку если сестра первоначальный взнос дает 4млн. И 2 млн ипотека будет. Квартиру на вас перепишут она каждый месяц будет закрывать ипотеку и как долг закроет и перепишите на нее ? Или сразу же откажитесь -и почему? Переписать то я перепишу она не переживает мне чужое не нужно. Мне ипотеку одобрили . Ей не одобряют из за плохой истории банка .
Мамы обсуждают, стоит ли покупать жильё детям заранее или лучше копить на свою пенсию. Делитесь мнением в комментариях!
Пофантазируем. У вас на руках крупная сумма денег, например 10 млн. Квартира для жизни уже есть, ипотека закрыта, машина есть. Куда бы их дели? В нынешних реалиях.
Мама ищет мотивацию и успокоение: кто недавно взял ипотеку? Какая ставка, платеж и метраж? Присоединяйтесь к обсуждению реальных историй!
Lili·
Мама двоих (2 года, 4 года)
Блэээ...это вам к адвокату. Могут очень жёстко наеьать:(