Вопрос про недвижимость.
Сестра продает квартиру. Покупатели нашлись, но просят указать в договоре стоимость больше на полмиллиона. Расписка естественно будет на корректную сумму. Зачем им это нужно, я могу представить. Вопрос, есть ли подвох для продавца? Какие могут возникнуть у неё проблемы?
Налоговый вычет больше хотят получить ,есть подвох поскольку продавец платит налог с продаж 13%,т.е она заплатит больше налог ,а те получат больше вычет
@khozhyta, нам отдавали пачками, но мы их в руках и не держали. Только до ячейки, потом ключ передали продавцу.
@vsesama, ну вот в первую ипотеку мне в кассе отдали, я сразу продавцу и в ячейку.
В 2018 году уже через счёта. Мы деньги не видели, польско приходили смс: деньги зачислены, деньги зарезервированы, деньги списаны
Это обычная процедура ! Если в собственности Более 5 лет , то налогом недвижимость необлагается
Так сейчас делают, когда нет взноса первоначального! Мы тоже так делали, на 200 тыс просили больше поставить стоимость квартиры
Ещё есть тонкий момент. В течении 6 месяцев сделку можно отменить. И тогда продавец будет возвращать сумму, указанную в договоре
С чужими незнакомыми людьми я бы такими вещами не занималась. С родственниками и то десят раз подумаешь. Нафик.
Мы продаем квартиру. Покупатели просят чтобы я написала расписку что якобы получила от них 100 000 первого взноса, то есть фиктивно написать чтобы ипотеки меньше взять и на ремонт осталось. Муж сказал чужим людям не доверять , ты денег не получала, а чуть что тебя суд натянет и ещё придется платить им....ну на фиг
ну да. Поэтому я писала совершенно спокойно. Я их через банк получила, хотя они хотели в руки отдать. Я только через банковскую проверку их забрала. Мало ли у них там фальшивки
@millav сестра тоже через банк проводила взнос, чтобы можно было проверить факт перевода
Я отказалась от таких покупателей. Это делается когда Ипотека без первого взноса. Они типо уже отдали деньги продавцу и для банка он идёт как первый взнос.
Очень кривая схема и риски большие. Если покупатели после получения расписки (что сестра получила деньги) резко передумают покупать квартиру, то сестра будет обязана вернуть покупателям эти пол ляма.
Не соглашайтесь. В случае срыва сделки должны будете отдать полную сумму, то есть лишние 500
По моему, где то в инсте такую историю описывали . И там до суда дошло. Продавца обязали вернуть всю сумму. Нах такое счастье. Может они на этом зарабатывают
Это очень распространённая схема)) До суда все доходят, тк возвращать надо несуществующие деньги))
alanda·
Мама двоих (1 год, 4 года)
Ещё есть тонкий момент. В течении 6 месяцев сделку можно отменить. И тогда продавец будет возвращать сумму, указанную в договоре
Ирина К··
Мама дочки (2 года)
угу...
Оксана··
Мама сына-младенца
Ого!Тогда лучше не рисковать!
alanda··
Мама двоих (1 год, 4 года)
а вы без агента? обычно агенты все эти моменты знают
Евгения·
Не соглашайтесь. В случае срыва сделки должны будете отдать полную сумму, то есть лишние 500