И еще такой вопрос, возможно, кто то знает, подскажите🙏 вот допустим мы погасим мат капиталом ипотеку, затем продадим эту квартиру и купим другую, когда необходимо выделять доли детям? Куда то потом нужно предоставить доказательства? Как вообще это происходит?
Доля выделяется до продажи квартиры, а где вы это сделаете - это уже, как говорится, ваши проблемы👍
@sebeshkzhanna вы должны выделить где нибудь долю ребенку, а потом уже продавать свою квартиру. Либо не гасить ипотеку мат.капиталом. Знакомой не разрешили продать такую квартиру. Сказали - сначала покупаете квартиру, в ней выделяете долю, потом уже продаёте ту, что хотели. Ну, или вариант, попросить у родственников выделить долю ребёнку. Не важно, вы это сделаете, ваша мама иди тётя ребенка. Главное, чтобы у него был свой угол ДО продажи квартиры.
@9298277924 спасибо за информацию! Не зря спросила, многого не знала. А вот вы говорите "ребенку", долю только на второго мы обязаны выделить или обоим?
ну мат.кап расчитан на второго, значит только на него. Если вы первому сами долю не выделяли (например, у меня сестра при покупке квартиры разделила всё по долям - мужу, сыну и себе), то только второму. Типо это его мат.кап.
понятно, спасибо, доли выделить то не проблема всем, так и сделаем, просто интересно, как проще для продажи поступить
Вы посмотрите в на ютубе, там есть консультации по этому поводу, там много подводных камней, один из них очень большой налог
то, что выше написали, не совсем так. Во-первых, выделить надо на всех членов семьи: мама, папа и все дети, а не только второй ребенок. Во-вторых, когда будете продавать, вы должны обратиться в опеку, они дадут разрешение на продажу квартиры с долями детей. В разрешении будет условие, что вы в течение месяца (по-моему так) должны будете выделить доли, не меньше предыдущих, в другом жилье. И предоставить им сведения о выделенных долях собственности в новой квартире.
Я детям выделила доли уже в имеющейся у меня квартире, то есть не покупала новую, поэтому было проще.
@sebeshkzhanna позвоните в опеку лучше, наговорят вам сейчас. Долю выделять первому ребёнку, а тем более маме и папе точно не нужно.
@sebeshkzhanna, мой брат выделял на всех детей и оба родителя, нотариус делал, а мы с невесткой занимались этими бумажками а опеке, это конечно *опа. У меня лежит маткапитал, аж не знаю, как им воспользуюсь 😂
Самое главное выделяйте самую минимальную квадратуру доли, потому что квартира которую вы будете покупать должна быть больше предыдущей.
по материнскому капиталу выделяются доли только той части квартиры, на которую были куплены квадратные метры за счет суммы маткапитала.
Доли выделяют через нотариуса. Он их рассчитывает, а не вы.
То есть, например, если квартира 100 м2, стоимостью 5 млн рублей, а мат.капитал 500 тыс., то 10 кв.метров куплены за счет маткапитала, вот эти 10 метров и будут делиться в равных долях между мужем, женой и детьми.
А 90 метров только между мужем и женой в равных долях.
выделение долей осуществляет нотариус, он рассчитает, сколько долей на каждого, а потом вы идете в мфц подавать документы
Так же погасили мат капиталом ипотеку,но пока доли не выделяли,но мы решили не продавать квартиру доли пока не выделяли,в ближайшие время пойдём к нотариусу,так как мы у нотариуса брали бумагу об обязательстве выделение доли на детей,без этого вы не закроете ипотеку,а даже если надумаем про давать можно поехать и узнать в отделе опеки как продать и купить другую квартиру думаю проблем особых не будет
Закрыли ипотеку в 2016, ничего не выделяли, осенью будем продавать, пока все норм.
romanova33·
по материнскому капиталу выделяются доли только той части квартиры, на которую были куплены квадратные метры за счет суммы маткапитала.
Доли выделяют через нотариуса. Он их рассчитывает, а не вы.
То есть, например, если квартира 100 м2, стоимостью 5 млн рублей, а мат.капитал 500 тыс., то 10 кв.метров куплены за счет маткапитала, вот эти 10 метров и будут делиться в равных долях между мужем, женой и детьми.
А 90 метров только между мужем и женой в равных долях.