Как купить дачу за материнский капитал до 3 лет?

Дача/дом за материнский капитал до трех лет.
Наверное уже многие знают, что мы уже третий месяц в поисках 🤗
И столкнулись с двумя схемами.
Сегодня расскажу про покупку через займ.
Можете дополнять, исправлять. Надеюсь будет полезно ☺️
Дача должна быть жилым домом (помещением) с правом регистрации, такие дома имеют адрес.
Взять займ может муж, в браке собственность общая и можете потратить мк спокойно.
Дом может стоять даже на земле снт, нст, общем в дачном сообществе.
Честно за чисто 400 к наверное нет вариантов, либо дороже, либо далеко или же с доплатой.и вообще будьте готовы к риелтору.
Нашли вы подходящий вариант .
Пришли в агентство и предлагают они вам оформить через займ. Кредитная организация даёт вам кредит на 100 дней и пфр переводит на счёт деньги и займ закрыт (пфр 30 дней принятие решения и 10 перечисление) но это так затратно если у продавца нет всего пакета документов.
1)помним про оплату риелтору? +-50к
2)тех паспорт
3)оценка
4)страховка
5)оплата за займ 25-40 тр (снимают с мат капа)
Ещё егрнки, госпошлина
Короче сверху у нас получилось около 90к (не считая денег за займ с мат капа)

Какие нюансы могут быть?
Для займа нужен первоначальный взнос.вот вообще и 40 к с мат капа забирают и первоначалку просят 🙈
Завысить не проблема стоимость дома, но!
-завышенная стоимость дома должна пройти по оценке.
Вроде все. Больше рассказать не могу тк первый дом в итоге не подошёл нам 😜

П. С. Если ребёнок старше 3х лет, то все делается через пфр напрямую и не нужна оценка, не нужен займ со страховкой. Возможно даже не нужен и риелтор 👌а это экономия ого го 🔥

#мк #маткап #дача #дачаматкап #дачамк
#дом #доммк