Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
🌼🌼🌼
🌼🌼🌼
Мама троих детей

❗❗❗ девочки, привет, подскажите пожалуйста 🙏🙏 ❗❗❗

❗❗❗ девочки, привет, подскажите пожалуйста 🙏🙏 ❗❗❗

Имущественный вычет с продажи 1 миллион рублей❗

Если расходов на приобретение недвижимости не было, то разницу брать не из чего. Это бывает тогда, когда недвижимость была получена в наследство, подарена или приватизирована.

В этой ситуации применяется имущественный вычет при продаже, максимальный размер которого 1 млн рублей. То есть вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на эту сумму. Напомним: налогооблагаемая база – это деньги, которые вы получили от продажи недвижимости, и с которых должны заплатить налог.

Основание: пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ.

Если стоимость проданного вами жилья меньше одного миллиона рублей, выгодно воспользоваться именно имущественным вычетом.

Пример:

Вы продали приватизированную квартиру и получили 2 млн рублей. Так как у вас не было расходов на ее приобретение, невозможно сделать вычет расходов. Какой налог с продажи в итоге? Применив имущественный вычет, вы должны будете заплатить налог не с двух, а с одного миллиона, то есть 130 тыс. рублей.

❗Вопрос❗

Муж продает дом в деревне, котрый ему достался в наследство от родителей, подскажите пожалуйста можем ли мы воспользоваться вышеуказанным имущественным вычетом?

Может есть здесь знающие юристы или работники налоговой?) Спасибо заранее🌹

22

Комментарии

verni_nalog_3_ndfl

Оксана ЕфримидиМама двоих (3 года, 5 лет)

Не очень актуальная информация, наследство от кого? Когда наследодатель умер?

В 1 млн можно воспользоваться.

Ответить

km1318

🌼🌼🌼Мама троих детей

@verni_nalog_3_ndfl вот мне уже мама тоже говорила про отдельные доли, но она точно информации не знает! Я просто в интернете прочитала, что если двое продают даже отдельными долями, то 1 млн вычета тоже на двоих по 500 каждый может сделать?

Ответить

verni_nalog_3_ndfl

Оксана ЕфримидиМама двоих (3 года, 5 лет)

@km1318 если один договор, то по 500, если 2 договора то по 1 млн каждому.

Это актуально, если продаете двум собственникам, то вы одному, брат другому продать можете

Также если вы купите другое жилье, и ранее вычетом не пользовались, то можно перекрыть налог вычетом.

Ответить

km1318

🌼🌼🌼Мама троих детей

@verni_nalog_3_ndfl спасибо огромное за информацию 🌹🌹🌹

Ответить

km1318

🌼🌼🌼Мама троих детей

Все документы пересмотрела, ничего такого не написано(

Ответить

espresso90_yurist

МаринаМама сына (2 года)

Ещё кстати учитывайте,что дом продаётся с землей,на ее продажу тоже платится налог,вычет 250 тысяч на зем.участок

Ответить

espresso90_yurist

МаринаМама сына (2 года)

@km1318, стоимость понятно,пишите в договоре отдельно стоимость земли и дома,два вычета сделаете,вам это выгодно

Ответить

km1318

🌼🌼🌼Мама троих детей

@espresso90 там в росреестре написано земли населенных пунктов! Это наверное даже не ижс? И не снт вроде?

Ответить

espresso90_yurist

МаринаМама сына (2 года)

@km1318, там должно быть назначение «для размещения ИЖС» например

Ответить

espresso90_yurist

МаринаМама сына (2 года)

Нужно смотреть-дом дачный или ижс,для дачи вычет 250 тысяч

Ответить

km1318

🌼🌼🌼Мама троих детей

Дом в деревне, он его продает за 1800, а я так поняла по тексту с сайта (я его в пост скопировала), что вычет можно не с 1,8 заплатить, а с 1 млн или даже с 800тр?

Ответить

espresso90_yurist

МаринаМама сына (2 года)

@km1318, смотрите по выписке на дом и на землю что там написано-если это садовый домик,из 1,8 млн вычитаете 250 тысяч,с разницы платите налог 13%,если дом под ИЖС с 800 тыс.платите 13%

Ответить

km1318

🌼🌼🌼Мама троих детей

@espresso90 все ясно, спасибо большое😘😘😘

Ответить

Имущественный налоговый вычет за недвижимость. Каждый гражданин РФ имеет пожизненное право на получение имущественного…

Имущественный налоговый вычет за недвижимость. Каждый гражданин РФ имеет пожизненное право на получение имущественного налогового вычета с 2 млн. р. =260 тыс.руб. Пример: Вы приобрели квартиру 2.02.2014 за 3000 000 р в совместную собственность с мужем. И заявили вычет 50/50% . То есть с 1 500 000 р. каждый по 195 тысяч рублей . У вас остаётся право на вычет ещё 70 тыс. р. с покупки новой недвижимости и не важно через сколько лет это произойдёт. Далее пример, купили квартиру, вычет ежегодно получаете и хоп -декрет 😁 налоговых отчислений не было -не страшно, возобновите вычет, когда выйдете на работу и не имеет значения , когда вы вышли на работу , возможно это произойдёт через 10 лет. По вопросу заполнения декларации с удовольствием помогу. #89174334377#имущественныйналоговыйвычет#декларация#3ндфл#налоговыйвычет#налог

Мифы об имущественном вычете: развенчиваем заблуждения

Навеял один пост в ленте. Мифы об имущественном вычете: Миф 1. Имущественный вычет может получить только тот супруг, на кого оформлена недвижимость. Это неправда. Если недвижимость была приобретена в браке, и между супругами не был заключен брачный договор, определяющий эту недвижимость в единоличную собственность того супруга, на которого она оформлена, то второй супруг может получить имущественный вычет, даже не имея доли в праве. Миф 2. Если право на недвижимость оформлено на одного супруга, то и вычет может получать тоже только один супруг. А вот и нет! Даже когда право оформлено на кого-то одного, вычетом могут воспользоваться оба. Важно только понимать, что размер вычета зависит от стоимости недвижимости: на одного человека по закону положен имущественный вычет в размере 2 млн. И если квартира при покупке стоила, к примеру, 3,5 млн, то оба супруга не смогут получить по 2 млн вычета. В таком случае они должны будут разделить между собой 3,5 млн в любых пропорциях (обычно я рекомендую ориентироваться на размер налогооблагаемой базы каждого супруга) Миф 3. Чтоб получить имущественный вычет с процентов по ипотеке, нужно выплатить ипотеку полностью. Нет, вычет с процентов можно заявлять, не дожидаясь выплаты ипотеки. Размер этого вычета будет расти, пока вы выплачиваете платежи по ипотеке (но не более 3 млн), а сам возврат по вычету с процентов начинается после того, как израсходуется вычет со стоимости недвижимости. Миф 4. Если я не работаю официально, то не могу и вычет получить. Здесь стоит для начала понять, что вообще такое имущественный вычет. Имущественный вычет, это такая часть ваших доходов, которая не подлежит включению в вашу налоговую базу , то есть с этой суммы доходов вы не должны платить налог 13%. Когда вы работаете официально, работодатель уплачивает за вас НДФЛ 13%. Если вы купили недвижимость, вы получили право воспользоваться имущественным вычетом, но работодатель об этом не знает и продолжает перечислять в налоговую с каждой вашей зарплаты 13%. Этот налог вы можете вернуть, заполнив декларацию 3НДФЛ (то есть уведомив налоговую, что вообще-то вы не должны были эти 13% платить). А если вы не работаете официально, но продаете недвижимость, то самое время воспользоваться имущественным вычетом с целью минимизации налога с продажи недвижимости (а иногда этот налог вообще становится равен нулю) Стало чуть более понятно, что такое имущественный вычет? Если остались вопросы - задавайте!

Что делать с налоговой декларацией после продажи доли наследства?

Добрый день! Кто понимает что-либо в налоговых декларациях? Осуществилась продажа доли собственности, полученной в наследство меньше 1 млн. рублей( т. е я имею право на налогоаый вычет) . Отправила 3НДФЛ. В налоговой просят "предоставить уточнëнною декларацию без заявления имущественного вычета в связи с отсутствием расходов на приобретение имущества". Но, если не указывать вычет, но его и не будет. Мне придëтся платить налог, который платить я не должна. Или я не так поняла? П. Сы. сумма продажи выше кадастровой стоимости