❗❗❗ девочки, привет, подскажите пожалуйста 🙏🙏 ❗❗❗
Имущественный вычет с продажи 1 миллион рублей❗
Если расходов на приобретение недвижимости не было, то разницу брать не из чего. Это бывает тогда, когда недвижимость была получена в наследство, подарена или приватизирована.
В этой ситуации применяется имущественный вычет при продаже, максимальный размер которого 1 млн рублей. То есть вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на эту сумму. Напомним: налогооблагаемая база – это деньги, которые вы получили от продажи недвижимости, и с которых должны заплатить налог.
Основание: пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ.
Если стоимость проданного вами жилья меньше одного миллиона рублей, выгодно воспользоваться именно имущественным вычетом.
Пример:
Вы продали приватизированную квартиру и получили 2 млн рублей. Так как у вас не было расходов на ее приобретение, невозможно сделать вычет расходов. Какой налог с продажи в итоге? Применив имущественный вычет, вы должны будете заплатить налог не с двух, а с одного миллиона, то есть 130 тыс. рублей.
❗Вопрос❗
Муж продает дом в деревне, котрый ему достался в наследство от родителей, подскажите пожалуйста можем ли мы воспользоваться вышеуказанным имущественным вычетом?
Может есть здесь знающие юристы или работники налоговой?) Спасибо заранее🌹
Комментарии
@verni_nalog_3_ndfl вот мне уже мама тоже говорила про отдельные доли, но она точно информации не знает! Я просто в интернете прочитала, что если двое продают даже отдельными долями, то 1 млн вычета тоже на двоих по 500 каждый может сделать?
@km1318 если один договор, то по 500, если 2 договора то по 1 млн каждому.
Это актуально, если продаете двум собственникам, то вы одному, брат другому продать можете
Также если вы купите другое жилье, и ранее вычетом не пользовались, то можно перекрыть налог вычетом.
Ещё кстати учитывайте,что дом продаётся с землей,на ее продажу тоже платится налог,вычет 250 тысяч на зем.участок
@km1318, стоимость понятно,пишите в договоре отдельно стоимость земли и дома,два вычета сделаете,вам это выгодно
@espresso90 там в росреестре написано земли населенных пунктов! Это наверное даже не ижс? И не снт вроде?
@km1318, там должно быть назначение «для размещения ИЖС» например
Нужно смотреть-дом дачный или ижс,для дачи вычет 250 тысяч
Дом в деревне, он его продает за 1800, а я так поняла по тексту с сайта (я его в пост скопировала), что вычет можно не с 1,8 заплатить, а с 1 млн или даже с 800тр?
@km1318, смотрите по выписке на дом и на землю что там написано-если это садовый домик,из 1,8 млн вычитаете 250 тысяч,с разницы платите налог 13%,если дом под ИЖС с 800 тыс.платите 13%
Мужчина хочет оставить наследство детям от первого брака: я не права что пр
Девочки, прошу комментарий и вашу реакцию на моем месте. Живу с мужчиной, дочке полтора года. Официально развёлся только что. Сейчас начнется дело по дележке с бывшей женой. Там несколько детей. Жена армянка, он русский. Вообщем она хочет получить все, и бизнес (она ип, работают там ее сестра и еще 1 наемный человек, она ни дня в жизни не работала и не собирается) , дом в котором они живут, и еще один один дом в Тверской области (недорогой). Ну и естественно алименты в размере которые она хоче...
Как делить наследство, если есть дети от прошлых браков?
Вызвал большой резонанс тезис про наследство и детей от предыдущих отношений/браков.
Каждый родитель обязан содержать своего ребенка до 18 лет. Это закон.
Желательно финансово помогать во время учебы в университете. Но это уже добрая воля.
А что касается доли в наследстве?
Хорошо, когда родитель ответственно подходит к наследственному планированию.
Составляет завещание, у него достаточно имущества, чтобы обеспечить каждого из своих детей, супруга и родителей отдельным объектом.
А если нет...
Зачем нужно завещание: реальная история про наследство и квартиру
Зачем писать завещание?
Сложно понять практическое действие завещания, пока не разберешь ситуацию на примере.
Молодая супружеская пара, дочка - первоклашка.
У Супруга есть родители, мама старше 55 лет и отец, старше 60 лет. Из нажитого в браке - квартира. Совместная собственность, где доли 50/50.
Супруг совершил завещание, по которому все свое имущество, где бы оно не находилось и в чем бы оно не состояло, завещал супруге.
Спустя годы случилось трагическое событие.
Супруг ушел из жизни. ...
Как купить квартиру на аукционе от города: личный опыт
АУКЦИОН 🥇
Я в шоке от ажиотажа вокруг моего поста про покупку квартиры)) +300 человек и сотни комментариев! Пишу обещанный пост 💕
Мы купили квартиру на аукционе от города. Это новостройка 2024 года, построенная по программе реновации. Собственно, именно у фонда реновации квартиру мы и купили - никаких долгов, банкротств предыдущих владельцев и других подводных камней здесь нет. История абсолютно прозрачная и безопасная. Единственным собственником этой квартиры был фонд реновации.
Участвовали...
Опора на себя.
Я не устаю говорить на тему финансовой безопасности женщин в браке.
Создавая семью, женщины гораздо чаще, чем мужчины (по понятным причинам рождения детей) попадают в ловушку зависимости от другого человека.
Порой это действительно история «из декрета в декрет», а порой и с единственным ребенком не возвращаются к активной трудовой жизни.
Есть определенная стереотипность мышления, мы выходим ЗА МУЖ, чтобы быть за мужем, невольно перекладывая ответственность за себя, за свое буд...
Не очень актуальная информация, наследство от кого? Когда наследодатель умер?
В 1 млн можно воспользоваться.