Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
🌼🌼🌼
🌼🌼🌼
Мама троих детей

❗❗❗ девочки, привет, подскажите пожалуйста 🙏🙏 ❗❗❗

❗❗❗ девочки, привет, подскажите пожалуйста 🙏🙏 ❗❗❗


Имущественный вычет с продажи 1 миллион рублей❗


Если расходов на приобретение недвижимости не было, то разницу брать не из чего. Это бывает тогда, когда недвижимость была получена в наследство, подарена или приватизирована.


В этой ситуации применяется имущественный вычет при продаже, максимальный размер которого 1 млн рублей. То есть вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на эту сумму. Напомним: налогооблагаемая база – это деньги, которые вы получили от продажи недвижимости, и с которых должны заплатить налог.


Основание: пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ.


Если стоимость проданного вами жилья меньше одного миллиона рублей, выгодно воспользоваться именно имущественным вычетом.


Пример:


Вы продали приватизированную квартиру и получили 2 млн рублей. Так как у вас не было расходов на ее приобретение, невозможно сделать вычет расходов. Какой налог с продажи в итоге? Применив имущественный вычет, вы должны будете заплатить налог не с двух, а с одного миллиона, то есть 130 тыс. рублей.


❗Вопрос❗

Муж продает дом в деревне, котрый ему достался в наследство от родителей, подскажите пожалуйста можем ли мы воспользоваться вышеуказанным имущественным вычетом?


Может есть здесь знающие юристы или работники налоговой?) Спасибо заранее🌹

6

Комментарии

vikki.diet

Виктория

Мама дочки-младенца

Здравствуйте! Да, можете воспользоваться. Но, нельзя продавать дом ниже кадастровой стоимости на 30%. Поэтому ее стоит учитывать. Другой вопрос, как долго Ваш муж является собственником. Если менее 3 лет (тк наследство), то вы заплатите 13% с суммы продажи. Например, 5 млн это кадастровая стоимость, можете продать дом за 3,5 млн - 1 млн вычета = 2,5 млн, которые будут облагаться налогом. 2,5 млн - 13% = 325 тыс заплатите налоговой.

km1318

🌼🌼🌼

Мама троих детей

Да у них дом не дорогой( он продает за 1,8 млн т е мы может заплатить налог только с 800 тр? Этот вычет в 1 млн он просто указыаается в декларации???

vikki.diet

Виктория

Мама дочки-младенца

Скажите пожалуйста кадастровую стоимость, от нее зависит все. Вы можете вообще избежать налога, если кадастровая меньше 1 млн. И никакого вычета не надо

km1318

🌼🌼🌼

Мама троих детей

Кадастровую мы не знаем( а где ее взять?

vikki.diet

Виктория

Мама дочки-младенца

в личном кабинете налоговой в разделе имущества)

km1318

🌼🌼🌼

Мама троих детей

@torry.poet спасибо блльшое🌹😘

Имущественный налоговый вычет за недвижимость. Каждый гражданин РФ имеет пожизненное право на получение имущественного…

Имущественный налоговый вычет за недвижимость. Каждый гражданин РФ имеет пожизненное право на получение имущественного налогового вычета с 2 млн. р. =260 тыс.руб. Пример: Вы приобрели квартиру 2.02.2014 за 3000 000 р в совместную собственность с мужем. И заявили вычет 50/50% . То есть с 1 500 000 р. каждый по 195 тысяч рублей . У вас остаётся право на вычет ещё 70 тыс. р. с покупки новой недвижимости и не важно через сколько лет это произойдёт. Далее пример, купили квартиру, вычет ежегодно получаете и хоп -декрет 😁 налоговых отчислений не было -не страшно, возобновите вычет, когда выйдете на работу и не имеет значения , когда вы вышли на работу , возможно это произойдёт через 10 лет. По вопросу заполнения декларации с удовольствием помогу. #89174334377#имущественныйналоговыйвычет#декларация#3ндфл#налоговыйвычет#налог

Мифы об имущественном вычете: развенчиваем заблуждения

Навеял один пост в ленте. Мифы об имущественном вычете: Миф 1. Имущественный вычет может получить только тот супруг, на кого оформлена недвижимость. Это неправда. Если недвижимость была приобретена в браке, и между супругами не был заключен брачный договор, определяющий эту недвижимость в единоличную собственность того супруга, на которого она оформлена, то второй супруг может получить имущественный вычет, даже не имея доли в праве. Миф 2. Если право на недвижимость оформлено на одного супруга, то и вычет может получать тоже только один супруг. А вот и нет! Даже когда право оформлено на кого-то одного, вычетом могут воспользоваться оба. Важно только понимать, что размер вычета зависит от стоимости недвижимости: на одного человека по закону положен имущественный вычет в размере 2 млн. И если квартира при покупке стоила, к примеру, 3,5 млн, то оба супруга не смогут получить по 2 млн вычета. В таком случае они должны будут разделить между собой 3,5 млн в любых пропорциях (обычно я рекомендую ориентироваться на размер налогооблагаемой базы каждого супруга) Миф 3. Чтоб получить имущественный вычет с процентов по ипотеке, нужно выплатить ипотеку полностью. Нет, вычет с процентов можно заявлять, не дожидаясь выплаты ипотеки. Размер этого вычета будет расти, пока вы выплачиваете платежи по ипотеке (но не более 3 млн), а сам возврат по вычету с процентов начинается после того, как израсходуется вычет со стоимости недвижимости. Миф 4. Если я не работаю официально, то не могу и вычет получить. Здесь стоит для начала понять, что вообще такое имущественный вычет. Имущественный вычет, это такая часть ваших доходов, которая не подлежит включению в вашу налоговую базу , то есть с этой суммы доходов вы не должны платить налог 13%. Когда вы работаете официально, работодатель уплачивает за вас НДФЛ 13%. Если вы купили недвижимость, вы получили право воспользоваться имущественным вычетом, но работодатель об этом не знает и продолжает перечислять в налоговую с каждой вашей зарплаты 13%. Этот налог вы можете вернуть, заполнив декларацию 3НДФЛ (то есть уведомив налоговую, что вообще-то вы не должны были эти 13% платить). А если вы не работаете официально, но продаете недвижимость, то самое время воспользоваться имущественным вычетом с целью минимизации налога с продажи недвижимости (а иногда этот налог вообще становится равен нулю) Стало чуть более понятно, что такое имущественный вычет? Если остались вопросы - задавайте!

Что делать с налоговой декларацией после продажи доли наследства?

Добрый день! Кто понимает что-либо в налоговых декларациях? Осуществилась продажа доли собственности, полученной в наследство меньше 1 млн. рублей( т. е я имею право на налогоаый вычет) . Отправила 3НДФЛ. В налоговой просят "предоставить уточнëнною декларацию без заявления имущественного вычета в связи с отсутствием расходов на приобретение имущества". Но, если не указывать вычет, но его и не будет. Мне придëтся платить налог, который платить я не должна. Или я не так поняла? П. Сы. сумма продажи выше кадастровой стоимости