Мне кажется что в поколение наших детей уже проблемы с квартирами не будет. Все мои знакомые (даже не обеспеченные) хотят детям купить по квартирке, минимум однокомнатной. Если с такой тенденцией, то на молодую семью уже будет 2 квартиры только от родителей (с каждой стороны по квартире).
Также очень многие знакомые мои инвестируют в квартиры. То есть им есть где жить, и они покупают ещё для сдачи или же для дальнейшей перепродажи. У многих по 3-4 лишних квартиры. Особенно берут в новостроях. Как начинаются продажи – уверена что больше половины квартир куплены именно для инвестирования, они для проживания там.
Я вот думаю если и дальше это пойдёт нарастать, то будет переизбыток квартир на сдачу, и дефицит квартирантов. Кто их все будет снимать? Если у каждого будет своё жильё и даже «лишнее». Сейчас в среднем квартира в новострое с ремонтом для сдачи окупается за 10 лет (сдачей в аренду). Что будет дальше? 20-летняя окупаемость?
От такого количества предложения и небольшого спроса как расти ценам на аренду?
Лучший комментарий
@alen-andrienk, достаточно, с 15 лет работала))) Опыт имеется))) Вы вообще по каким признакам определяете сколько я работаю или работала? Большой начальник 3 копейки не зарабатывает, а судя по Вашим комментариям, зп у Вас оставляет желать лучшего😏. А если Вас это не устраивает, то меняйте компанию, в которой работаете, а не пишите что нормально заработать можно исключительно нечестным путём. Есть такое понятие как бедность мышления, когда проще жаловаться на всё вокруг, а не менять что-то самому.
Комментарии
девочки, вы тут всё о своих квартирах... а я недавно с мужем обсуждала что всё больше вокруг появляется людей с точкой зрения что своё жильё обязывает, привязывает и сковывает.... им по кайфу всю жизнь орендовать... мол не по кайфу на карантине в квартире, айда дом снимать... такой проект на пару месяцев что по удалёнке со всеми коммуникации - айда к морьку на эти пару месяцев поснимать... Такие люди не обростают хламом （как посмотрю сколько фигни волей неволей лишней появляется в доме🙈） и в целом не являются заложниками вещей！ Вот мы таунхаус после строителей купили... 2года на деньги на ремонт зарабатывали, вот сейчас в пустые стены переехали ещё год/два техника, мебель, обустроиство придомовой территории 🤕и чахнешь потом над этим всем своим добром.... фиг потом продаётся всё это за те деньги что вложил
Не думаю, что будет дефицит квартирантов) а вот заполучить невесту/жениха с квартирой будет более реально, мне кажется возраст родов в Украине тоже немного сдвинулся, у меня много знакомых, которые родили посте 30 и обеспечили детей жильём 🙃
Если у людей есть возможность купить детям квартиру разве это плохо?) Мы сыну уже купили, точнее просто на всякий случай ещё одна есть, чтобы сначала престарелые родители могли жить рядом вдруг что, потом сын. Сдавать ее муж пока не хочет, стоит пустая 🙈
Далеко не все могут позволить себе жилье, а лишнее тем более. Не переживайте спрос на аренду будет всегда.
А мне кажется раньше было проще
Та и сейчас
Многим досталась квартира от родителей и бабушек , дедушек
Которым ещё в СССР выдавали бесплатно
Мы вот тоже свои плюсы поимели с обоих таких трёшек
У каждого свой круг общения.
Кумовья купили кв, помогали родители им.
Еще 3 пары знакомых хотят купить, но не хватает средств.
Половина знакомых и родственников живут на съемных кв.
Есть 10% знакомых пары по 36-40 лет они категорически не хотят свое жилье. Их устраивает снимать кв возле работы.
Когда нет помощи, то очень тяжело купить квартиру,и если не вышла Удачно замуж😁нет денег на открытые своего дела и тд и тп. У нас однушка уже своя, в будущем планируем брать ещё одну в кредит, иначе не знаю как купить
Блин как можно посчитать окупаемость от квартирантов. Есть стоят в простое годами, а есть въехали, вот как у наших знакомых. Сдали с евроремонтом. Так китайцы свиней жарили там убили квартиру напрочь. Тоесть как бы все по новой делать. В таком виде ее никто не снимет за нормальные деньги. Покупать, чтоб сдавать вообще головняк. Коммуналка, ремонты, вечно что-то ломается. Короче я не за этот головняк 🤷🏻♀️
Скажите мне кто эти люди?)))
Тут себе ели насобираешь к 40, а потом ещё на ремонт до пенсии копить)
Какие дети) Как вырастут им наше жилье достанется, а мы бомжевать пойдем 😅
Программисты, моряки, стоматологи, фармацевты ( представители),владельцы бизнесов, архитекторы,некоторые репетиторы,топ менеджеры, Вот кто эти люди)
@zebraberry вот я сама и работаю и уверенна в своей зп, я старше мужа, и он только начинает свой путь в работе, надеюсь к его 30ти годам у нас будет две квартиры, или жить в другой стране 😊тот кто хочет тот может, но не так легко как написали
@kozereva так это не легко,но тенденция есть,все суетятся))
Всё-таки легче когда есть старт. Особенно хорошо когда у всех по одному ребенку. У меня от бабушек ничего нет( одна ещё жива) у мужа тоже. У моих родителей трое детей, у его тоже. Мы еле-еле купили дом в деревне). И нарожали троих детей- будущих квартиросъёмщиков. Муж строитель, зарплата около 10-12 ( и это для деревни неплохо) из которых около 6 мы платим кредиты, набранные за период съёма квартиры в Киеве(((. На остальные тянемся. Я не для того пишу, чтобы мне сейчас начали рассказывать " а нечего было рожать", а для того чтобы было понятно, что ситуации реально бывают очень разные. И таких как я, к сожалению намного больше. У меня нет знакомых кто бы сам купил квартиру в городе.
@lility, и потом инвестировать заработанные деньги в новые квартиры 😅 бизнес - сложная вещь 😂
Где эти многие которые имеют 3-4 кв ? Я таких не знаю ( хотя живём мы нормально выше среднего 🤷 знаю которые в кредит на 15 лет берут . Или у вас там в Днепре квартиры такие дешёвые?
@lility это очень рискованно. Это как лотерея, или выиграл, или проиграл.
Да нет конечно, всегда в Киев будут приезжать студенты, которые после выпуска не захотят ехать домой и им то нужно будет свое жилье. У вас просто наверное окружение +- одного материального достатка. Мы сами из Харькова, тут зп меньше киевских, но в целом друзья наши неплохо живут, а из за работы мужа пожили в маленьких городах и там у людей совсем друшие зп и возможности😬
@lility ну в миллионниках по любому будет спрос на жилье. Вот мы жили в Краматорске, этот город и не слышно было до 2014 года и квартиры копеечные, а потом туда перенесли часть донецких администраций и жилье вмиг взлетело😬
Вы сейчас говорите серьезно об Украине? 😂
Тут хоть бы себе купить) не то что детям....🤦🏼♀️
@marishkaaaaa, не все в состоянии купить из моих знакомых. Но вот кто не в состоянии - им досталось от бабушек, родителей... то есть они не сами заработали... но факт что есть квартиры (где живут и лишние) это не отменяет
Кстати говоря, у наших друзей однушка. Они ее сдают, сами снимают трешку за минимальную доплату. Считаю это выгоднее, чем вкладывать в недвижимость. Вот они и их дети и будут снимать в будущем)
Все таки своё жилье не сравнится со съемным, с которого в любой момент могут попросить съехать. Любые изменения обсуждать с хозяином и т.д
Как по мне лучше в своей однушке, чем в съёмной трешке. Но каждому своё.
@felizmamav я согласна, что свое лучше. Но вот им лучше так, путешествуют, ни в чем себе не отказывают. Захотят переехать в другой район - не будет проблемой. Есть свои плюсы, в общем. Но я, конечно же, выбираю свое)
@marina-sofi, 👍ну если так. То реально молодцы. По доброму завидую таким людям, кто просто ко всему относится и живёт в своё удовольствие. Мы пока только с мужем учимся))
Нам бы квартиры от мамы/папы, но нет, мы заработали сами с мужем, у сына уже есть квартиры) у наших родителей (от нас) тоже. Сейчас думаем о его образовании за границей)
Я тоже так думала. Плюс рождаемость падает.
Но муж говорит, что всегда будут люди, которые в однушке понарожают пятерых и потом выгонят их на съем.
Плюс старые дома изживают свое и скоро станут непригодны для жизни
Мы дочке квартиру купили, и сыну, который ещё в животике, тоже. Считаю это минимальным стартом в жизни. И у меня, и у мужа такой старт был.
Да, старые дома скоро совсем непригодны будут.
Разве что их покупать за копейки для сдачи.
А жить там это ппц (лично для меня).
@lility так их и сдавать тогда за копейки... Хотя я бы не сказала, что квартиры там копейки стоят.
Спрос на аренду будет всегда, это лишь малая часть населения которая заработала на лишнюю жил площадь, большая часть остается без жилья. У меня нет знакомых которые сами купили жилье в городе, или на сьемной или в наследство🤷♀️
Ну даже наследство,,, сути ж это не меняет. Дети будут с жильем.
@lility ну если 2 и больше детей и одна квартира🤷♂️
У большинства моих знакомых дома, или квартиры остались от бабушек и родителей, или же так и живут с родителями, а так чтоб сами заработали и купили, единицы, не говоря о том что купить детям, . А их детям останется опять-таки от бабушек. Чтоб было у кого-то несколько квартир, то фантастика, хоть бы 1. И с доходом 4₴ я таких не знаю)
@lility у нас 3 детей, у мужа еще брат и там дети), тоесть на всех не будет). Мы строим свой дом сейчас, и это очень дорого. И нужно будет лезть из шкуры, чтоб купить или построить еще один дом, чтоб всем 3м детям было. Но реально это могут позволить себе не многие(. Видимо Вам больше повезло в жизни, изначально).
@meri_sa, изначально у нас не было вообще ничего. 10 лет вместе с мужем, все заработали вместе. Но пока только своё жильё, правда хорошее, ремонт. Инвестировать для дальнейшей продажи или сдачи только собираемся. Я писала за знакомых.. они это успешно делают уже, но не мы...
@meri_sa в большом доме всегда будет место детям,даже когда вырастут,всегда будет куда прийти,если будут проблемы
Да, я тоже удивилась посту 😁😁👍 одни богатые люди кругом и только ты один нищеброд😂😩😭
@masha.ynidbaeva у обеспеченных людей обычно и круг друзей такой же,так что не удивительно)
Честно говоря, нет таких знакомых, у кого "лишняя" квартирка))
Не знаю,может мы в разных странах живем))))но вот все наши знакомые жилье снимают,ибо иных вариантов нет. Да даже на площадке с мамочками с кем не пообщаешься,тоже снимают многие молодые семьи. Ипотека в Украине недоступна по ряду причин и не популярна,поэтому для многих аренда только и остаётся.
Может разная возрастная категория?
Моим знакомым 30-40
Мой сын точно не будет обделён жилплощадью и мы не ничего не покупали
Мне кажется, что уже сейчас начинает происходить переоценка ценностей. И я думаю, что в будущем квартиры значительно обесценятся по сравнению с нашим временем и целью для будущих поколений станут качественные дома в пригороде.
Значит вашем окружении люди с высоким социальным достатком. Среди моих знакомых только одна заработала на квартиру, но при этом живет с двумя собаками, тк на мужчин просто нет времени
Не знаю, как у кого) мы заработали себе на квартиру с нуля за 6 лет. Малым купим хотя бы по смарту, чтобы было начало и не пришлось снимать жильё)дай бог всё сложиться
Лучше уж так. Чем просрать все, как поколение союза. Везде и всюду. И оставить своих детей и внуков «на заработки в Польшу».
Что-то да будет с рынком и арендой потом. Зато крыша у каждого будет над головой.
Согласна. Росли с одним пониманием, а в итоге оказались в мире, где всё нужно покупать
@felomena, и поехать отдохнуть куда-то для людей сейчас-подвиг. Зато бабушки наши начиная от Черногории, заканчивая Абхазией не вылазили по путевкам. И ноют что пенсия херовая.
Ну пожили ж? Пожили....
Тут действительно от окружения зависит,в нашем окружении все заработали на квартиры,машины и поездки ,но я знаю и другую сторону,которая реально живёт от зп до зп,поэтому всегда будут те кто беднее и те кто богаче.Но в общем при таком строительстве как в Киеве,где Киевом уже считаются чуть ли не села поблизости с квартирами доступными народу,то действительно многие смогли купить себе квартиру.
Сдать всегда будет кому, всегда! Какие будут цены ? Пропорциональные средней зп !
В городах миллионер- никогда такого не случится. Так как приезжие будут всегда
Не знаю ни одного знакомого,у которого лишняя квартира))))
@miss27od у нас тоже есть такие) и есть кто взял 4 в рассрочку. Можно было взять 2 со 100% оплатой, но вложилисьь в 4... Больше 2,5$ отдают за них ежемесячно. И так года 2 или 3...
@elenachernykh слесарь не знаю, а вот сантехник мой знакомый, у него минимум 3 получается . Это плохой месяц)) если хороший 4-5. Но он только дорогую сантехнику ставит, работает быстро , качественно и у него очередь за месяц минимум. Жена главный бухгалтер, ее зп не знаю. Также инвестируют, но не для сдачи, а для перепродажи с накруткой. Инвестируют в хорошие новострои на этапе котлована или фундамента. Да, риски есть. Зато на треть квартиры всегда цена дороже. За 2 года...
@lility у нас на работе главная по финансам миллионы премии себе выписывает 🤣
У меня муж наоборот считает, что не надо оставлять квартиру детям. Якобы должно быть стремление самим заработать и чего то добиться, а не на все готовое
Я думаю, что ребенка нужно научить "сохранить и приумножить". Оплачивая съем, очень трудно заработать на свое.
И у мужа, и у меня было свое добрачное жилье. Так было легче заработать на жилье нашим детям и все остальное.
Правда в этом тоже есть. Мы снимали 3 года, очень простое жилье... Поэтому мотивация была сумасшедшая чтоб быстрее купить, дождаться ключи, сделать ремонт не лишь бы какой и заехать. Если б нам дали всё готовое, может быть и не было бы стремления...
У нас в окружении почти у всех свое жилье. У кого ипотека,кто одолжил,кто сам заработал. Но это окружение такое...муж сам заработал на 2 дома, 1 квартиру родителям,что бы они сдавали ее ,а не только на пенсию жили, что бы не стыдно было просить у него. Но сколько людей,например в доме,где я выросла,живет моя мама,там семьи кто со свекровью,кто с тёщей живет, кто снимает и нет денег купить свое. Очень все по-разному
Вот не пойму касательно окупаемости: квартиру то все равно можно продать. И если она покупалась в период инвестирования (т.е. когда ещё не сдали объект), то ее стоимость через пару лет будет только выше. «Окупать» как по мне можно только ремонт.
Пс я квартирами не владею и не сдаю, просто рассуждения на тему )
@lility, соответсвенно нелогично считать что квартира окупиться за 10 лет при этом брать стоимость квартиры и соотносить с суммой аренды. Т.к. квартира в любом случае может быть продана, стоимость аренды - это прибыль, с которой нужно только вычесть ремонты )))
@aenima да, окупаемость здесь неверное понятие) вы правы.
Но имелось ввиду когда вернутся внесённые деньги.допустим потратил на квартиру с ремонтом и техникой 35000 долларов. Сдал за 300 долларов. Через 10-12 лет накапает от аренды эта сумма. Понятно что квартира остается...
@lility, а можно посуточно сдавать и больше прибыль будет (возможно) но меньше забот. Квартиры - хороший пассивный доход, я б сама такой не против получать, но вот именно в плане подстраховки. Поэтому как по мне окупаемость вообще нечего считать в разрезе стоимости квартиры. А у кого это основная статья доходов - кажется там нужно их много - квартир )
В моем окружении нет таких, у кого по несколько квартир, я с семьёй живу в своей квартире, мама оставила и уехала за границу. Муж мечтает хотя бы одну квартиру купить под сдачу, но увы, заработать на неё пока нереально, ну или сидеть голодными, но собирать на квартиру, так себе перспектива. А ну и прабабушка сделала завещание старшей дочке моей на пол квартиры и половину другую, сыну, папе моему. Квартира в центре но в плохом состоянии, там надо делать капитальный ремонт. А в кредит брать квартиру, чтоб до конца жизни ее выплачивать муж не хочет категорически. Но если бы были деньги на квартиру, то я бы лучше купила ее за границей, в Турции например и там бы сдавать отдыхающим.
Вы не учли урбанизацию. Очень много из провинции приезжают в миллионники на учебу, работу.
Конечно мы думаем о будущем дочери. У нее уже есть своё жильё. Очень хорошо, когда родители дают старт детям.
Все верно!!! Нынче такое время...и такие мальчики....что о своих девочках лучше заблаговременно позаботится родителям:)
Это хорошо)
И очень многие так как Вы.
Мы тоже будем покупать.
Ну, в нас майже всі або мають лдну квартиру, в якій живуть, або знімають🤷♀️ в нас, правда, дві, в одній живемо, друга під здачу, щоб батькам було за що жити
але взагалі, так, ми плануємо, щоб дітям було по квартирі) і самі хочемо років через 7-10 переїхати в будинок
Згідна є таке, ну як на мене це рентабельно і стабільно. У мене є знайомі які ще давно купували дітям і комерційну нерухомість. Теж вигідно і стабільно якщо це ТЦ і у випадку чого дитина має подушку. Ми поки плануємо взяти сину квартиру, але ще не факт, бо син це не дівчина. Якщо одружиться і будуть дітки, розведеться то ж не з’їде дружина з квартири?) ще й з дітьми.. того тут треба добре думати
@nastyasheshenya :) не важно на кого!!!! :))) Важно что у ребенка будет " свое"... И она не будет зависима...... тогда она изначально будет уверена в себе:) и не будет боятся что " к родителям не очень хочется" а больше некуда....:( А бывает так что вообще некуда идти....и это ужасно....тут как почитаешь что происходит и в каких ситуациях девочки оказывается....так аж грустно становится...:(
@mia_solo_miia я имела ввиду переоформить квартиру на дочку, а муж имел ввиду то что влюбиться в парня который предложит продать или на него переписать и д.т )
@mia_solo_miia а речь не об этом!!!:) Главное чтоб парень попался порядочный, любящий и перспективный!!!!
Тех, кто покупает гораздо меньше, чем тех, у кого нет и не будет на это денег
Прослойка обеспеченных людей в процентном соотношении всегда в одних границах, просто в вашем кругу их возможно стало больше. А так... Люди как жили так и живут, ради соцсыплат записываются матерями-одичками, берут кредит на покупку телефона и т.д. дома строят, люди рождаются и умирают, перебираются из областей в столицу, из пригорода в центр, это внутренне уравновешенный процесс. Не переживайте, переизбытка квартир не будет.
Думаю не так и много людей могут такое себе позволить.квартира в наше время это роскош,учитывая зарплаты по 5-8 тыс.
Не у всех знакомые покупают квартиры, не все могут и 1 купить) Мои знакомые например живут по 2-3 человека взрослых в 1-к, и купить квартиру не могут.
Может у вас и ваших знакомых возраст меньше. Моим знакомым под 40, нам 30 с небольшим) если вам 20 или 20 с небольшим, такие же и друзья, это все объясняет
@lility Мне 29, мужу за 30. Друзьям 30-40. Только одни из друзей взяли квартиру и то в кредит. Потому, что жили с родителями, и у них уже 2 детей. Платить им еще долго за нее...
Сейчас на Вас налетят, что многие себе заработать не могут, не говоря уже об инвестициях😂 Жилья действительно много строится и покупается, но аренда не падает)) И слава богу😅 Окупаемость примерно 10-12 лет при хорошем районе и ремонте.
Пока да, аренда не падает, особенно в новостроях. Это я о будущем, если такая тенденция сохранится. Многие покупают не с целью сдачи, а с целью дальнейшей перепродажи минимум на 30% выше
@lility, я оооочень редко вижу ремонт, с которым бы я готова была купить квартиру. Скорее, я не вижу таких ремонтов)) Поэтому очень неоднозначный вид заработка🤷🏻♀️
@olga_li, так без ремонта продают. Просто покупают на стадии котлована к примеру, а продают когда дом уже готов, перед сдачей дома в эксплуатацию
Да я тоже это ляпнула при «инвесторах» рантье 😆 со мной не общаются. С чего бы. Подумала я после просто. Но да я тоже заметила такую тенденцию давно. Всем квартиры не купят конечно, своей обязательно хочу и буду стараться, так как у женщины должно быть своё жильё.
Сейчас это наверное доступнее стало
Особенно если покупать в начале стройки
Мне кажется что за 10 лет не окупается...🤔... В среднем квартира от строителей стоит 40000... + Столько же в ремонт и мебель....а сдать ее можно будет не более чем за 400уе в месяц...+ Если посчитать сколько раз нужно будет сделать косметику...+ Простои квартиры( ведь вряд-ли она будет сдана на протяжении 10 лет каждый месяц) .... теперь считаем.....
10 лет....по 400$... Это 48000...это при условии затрат в 48тыс... А если 40тыс от строителей + все необходимое +все издержки...окупаемость минимум 20лет...
@proshinavarvara вам очень повезло!!!:) Это больше исключение....;)
@proshinavarvara очень выгодно вы взяли.
@nassten4ik вы абсолютно правильно пишите. Это не окупаемость называется, а возврат затраченных средств, грубо говоря.
Ничего себе как вы посчитали)) нам бы себе квартирку свою купить, не говоря уже о ребенке
Согласна.
На словах,я, естественно, хочу Марку купить квартиру, чтобы не с нулевого старта во взрослую жизнь.
А на практике - у нас и своей нет.
Мама моя собирается оставить квартиру Марку, но долгих лет ей жизни, а я хочу чтобы своя у него была к 18.
У моего отца есть возможность купить квартиры всем своим детям ( мне, сводному брату и сыну жены, между котором нет слава Богу грани - родной он или нет, заботится и обеспечивает,больше чем меня в своё время). И даже есть лишняя однушка в Борисполе, сдают кватирантам. Но он этого не сделал просто потому что. Хотя, я думаю, у сыновей жилье будет, он позаботится.
А нам нужно с нуля себе. Поэтому я и хочу сынуле купить, не хочу, чтобы все эти круги ада он проходил на съемной квартире. Мы вроде как начали копить деньги, но, привет карантин, привет потеря работы мужем. Живём пока за эти деньги, покупка квартиры откладывается ещё на год ( за год мы скопили сумму, которая сейчас у нас есть. Была) .
Тоесть фиг пойми когда + год
@alen-andrienk да уж, судя по комментариям вы уже всем нахамили и обзавидовались. По вам видно,что вы глубоко несчастная и одинокая женщина, хочется вас пожалеть
Ничего себе как вы посчитали)) нам бы себе квартирку свою купить, не говоря уже о ребенке