Привет вам! Давайте поговорим о недвижимости? Может, кто-то покупал за последний год квартиру/дом в Харькове? С какими трудностями столкнулись, какие подводные камни есть? Интересуют любые советы: где лучше покупать, реально ли обойтись без риелтора, что лучше - новострой или старый фонд?
Сейчас все чаще с мужем поднимаем тему своего жилья. Так как в Харькове только полтора года, города не знаем. Смотрели новостройки в интернете - выглядят классно, а что там на деле? 🤷 И цены везде разнятся не по-детски... Короче, вопросов больше, чем ответов. Буду рада услышать ваши истории ❤️
Лучший комментарий
Комментарии
Спасибо! О плохом качестве слышала, но чтоб настолько... Да и за ремонты беспокоюсь 😒
Якщо будете купляти через банк, а не готівкою, раджу оформлювати угоду не пізніше 14:00 - з банку в банк гроші можуть йти не одну годину, і Ви будете сидіти у нотаріуса чекати на підтвердження оплати. А операційний день в банках може бути й до 16:00.
Ми правда, не з Харкова, а з-під Києва, але вже є досвід купівлі, як в забудовника, так і вторинки. Від забудовника купляли 4 роки тому, але готову квартиру, тому було не страшно. Вкладати на етапі плану я би не стала, страшно, є куча забудовників, які ніби були надійними, але останні об‘єкти стоять заморожені по 10 років. Другу квартиру взяли в січні, вторинний ринок, без ріелтора, у всіх реєстрах перевіряє нотаріус, ріелтор тільки може супроводжувати вас на угоді, це лише додаткові очі і голова. Головне, якщо вторинка, добре перевірити реєстри, щоб надали всі довідки і в договорі прописувати реальну суму, за яку купуєте
Дякуємо Вам! Усе ж таки розмірковуємо над квартирою від забудовників, там хоча б усе нове. Ще й питання вартості нікуди не зникає... Треба дивитись різні варіанти та перевіряти усе багато раз
@lazy_owl, знаєте, якщо є достатня кількість грошей, то краще брати вторинний з нормальним ремонтом, настравді виходить те саме, що взяти дешевше і робити ремонт, що взяти дорожче, але з ремонтом. Принаймі в нас так. Успіхів і вдалої покупки, своє житло - це завжди круто, в будь якому випадку)
@jujuvov дякую))) це справді моя мрія)) сподіваюсь, колись ми придбаємо своє місце під дахом 😁
Чек-лист покупка квартиры
ссылка
Будьте внимательны: задаток оформляется путём подписания предварительного договора у нотариуса.
Также если покупаете жильё впервые, потом можно будет вернуть 1%, который оплачиваете в пенсионный фонд при сделке. Сразу попросите у нотариуса дать вам дубликат квитанции, а потом напишите мне)
Скажите,а если покупка была почти три года назад,уже поздно вернуть 1%?
Однозначно новостройка, но у нормального застройщика. У вторички много подводных камней с документами, есть шанс остаться и без денег и без квартиры. Ремонт в новострое, по итогу, обходится дешевле вторички.
@arnett2108 форумам не очень доверяю, не отличишь заказные отзывы от реальных. А вот сарафанное радио - самое оно 😁👍
@lazy_owl еще добавлю, обращайте внимание на документы по конкретному объекту: для каких целей и на какое время выдана земля, чтобы не было что они заявляют о постройке жилой 9-ти этажки, а по документам - гаражный кооператив (в частности, Воробьевы горы так и строят, а потом идет тягомотина с узакониванием построек через суд)
@nigeore.0407 ох, простите, не жилстрой. Воробьёвы горы, метро ботанический сад и научная
@nigeore.0407 ага, посмотрела я только что повнимательнее... Там до метро ещё добраться надо 😁
Мы смотрели квартиры-вторичку и новострой, в итоге взяли новострой через агента.Имхо лучше покупать новострой на этапе застройки,чтобы не переплачивать % агенту и перекупу ,но это если есть возможность делать ремонт и платить за аренду жилья одновременно.подводные камни есть и при покупке вторички,и при покупке новостроя,тут как повезёт
@lazy_owl новострой,кстати,посмотрели ради интереса,но потом уже сравнивали его со вторичкой,особенно с хрущевками... и вторичку уже не хотели...ну тут ещё финансовые возможности как позволяют))
@lazy_owl ну вы сэкономите, потом потратите это на ремонт, но будете жить в чистой квартире со своим ремонтом, даже вторичку надо ремонтировать-однозначно
Без риелтора реально найти,но практически весь рынок недвижимости подмят агентствами,поэтому шансов немного,но они есть
У меня муж связан с строительством. Жилстрой , Воробьёвы горы, флас и многие другие строят отвратительно! На 16 этажей делают один армопояс и все. И учитывайте, что потом лет 5-7 будете жить в постоянных ремонтах соседей) но безусловно, во вторичке тоже свои минусы не маленькие.