Девочки пишу в эту группу, думаю тут больше знающих! В общем есть квартира, 2х комнатная хрущевка в 5ти этажке, деленная по долям на меня, сестру и маму, по нашей общей договорённости эта квартира достаётся мне. Я хочу её продать, вложить мат. капитал и купить 3х комнатную, но я состаю в браке. Вот и самый главный вопрос, будет ли это считается имуществом, нажитом в браке?
PS: дополню, у мужа есть долги в молодости и я не собираюсь в браке за них отвечать! Поможет ли нотариальные отказ от имущества в пользу детей, например? Или вообще отказ от всего имущества? Или проще, так сказать, фиктивно развестись перед покупкой квартиры? И если в основном будут вложены мои средства на покупку, какое тогда он имеет право на эту жил площадь, без своих вложений и канечно без прописки?
Лучший комментарий
Комментарии
Сделайте так, что бы квартиру якобы купила ваша сестра, и по договору дарения вам её подарила. Подаренная квартира не будет считаться общенажитым имуществом. Почитайте закон. Или юристу обратитесь
Разводитесь. Потом продавайте и покупайте квартиру.
Брачный договор можно оспорить в суде.
Разводитесь, покупайте, снова расписывайтесь. Самый лучший вариант обезопасить себя и детей.
По новым законам в течение 3 лет после развода он ещё может претендовать, так что не вариант, мне кажется тут только оформлять на маму и чтобы она дарственную писала, тогда ему ничего не достанется
@likahos ого! Я не знала такой закон. Что за бред снова в нашей стране придумали?!
@preggia я сама не знала, коллеге когда 5 лет назад родители квартиру покупали, она ещё в браке была решили у юриста узнать и он им сказал, мы тоже охренели
Чисто теоретически, если сохраните движение денежных средств, т.е.будет доказательство, что вы продали свою квартиру и на эти деньги купили новую, то дележа не будет... Но вы хотите мат.капитал использовать, а это уже подразумевает выделение долей жил.площади на всех членов семьи, включая мужа...
Я так попалась. Купили квартиру за маткапитал плюс свои добавила. Муж, естественно в доле. Развелись. На его доле оказался арест за долги, гасить отказывается. И я не могу продать квартиру. Это пиздец
Будет. И при покупке за маткап вы выделяете доли на обоих родителей, то есть на мужа тоже, хоть 1/1000. Потом он может отказаться от доли в пользу детей. Но это будет только его желание. Юридически обязать вы его никак не сможете
если заключать брачный договор, то кредиторов мужа надо обязательно уведомлять об этом! иначе никакой силы перед ними договор иметь не будет! и, как уже сказали, при использовании маткапитала долю мужу все равно нужно выделять. в марте брали квартиру с оформлением брачного договора
Если я не ошибаюсь, имущество, полученное в браке в дар является единоличной собственностью. То есть, если мама и сестра вам подарят свои доли, то квартира будет только ваша, а не общей собственностью супругов.
Ну так если она продаст ее и купит другую, то эта другая и будет общей собственностью
@small_princess ага, тогда либо разводиться, либо брачный договор
Не доверяйте брачному договору. На маму и дарственную оформите.
Квартира, в покупку которой вложен капитал, не может быть оформлена на маму.
@smaily да, упустила я этот момент. Однозначно могу сказать, чтоб в будущем избежать проблем нужна консультация грамотного юриста.
Если вы вкладываете мат.капитал в жилье, вы обязаны выделить мужу долю в купленной квартире, хотя бы самую маленькую, но тем не менее.
И совместно нажитым имуществом квартира тоже считается.
Плюс, если в купленной квартире должны быть ещё и доли мамы и сёстры, это очень сложно сделать. Буквально два месяца назад я этим занималась.
@vlasovae484, неважно. Его доля должна быть в квартире, купленной с помощью капитала. После этого он может написать дарственную на вас, например. Но это уже только по его желанию.
@kati_katrin, этим не интересовалась. Но, скорее всего, также нужно было бы выделять долю.
Если отца нет в свидетельстве о рождении, некому выделять, конечно)
Можете сделать брачный договор у нотариуса, там устаканить все эти вопросы. На самом деле это очень удобный вариант в наше нелегкое время) А лучше переписать все на маму, а она сделает дарственную, тогда даже в браке эта квартира не будет делиться .
@persikot если не уведомил должника о брачном договоре -должник может оспорить его
Самый лучший и лёгкий,проверенный вариант
Без развода никак. Это обще-нажитое имущество. Как доказать,что средства Ваши вложены?!
Будет ,если муж будет принимать участие например в покупке мебели ,ремонте и т.д
Можете сделать брачный договор у нотариуса, там устаканить все эти вопросы. На самом деле это очень удобный вариант в наше нелегкое время) А лучше переписать все на маму, а она сделает дарственную, тогда даже в браке эта квартира не будет делиться .