Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
Алена Бойкова
Алена Бойкова
Мама двоих (3 года, 13 лет), ждёт третьего

Что делать с участком в Киришском районе: продать или сдавать?

Девочки, а есть у кого дача в Киришском районе? Муж там получает в наследство участок 6 соток, ровный, пустой и разработанный, а мы не понимаем, что с ним делать🤷🏻‍♀️ Сами ездить не будем, у нас дача на Приморском шоссе, что ближе в разы. И стоит дилемма - то ли выставить его на продажу (но он стоит дешево и на комиссию агентскую уйдет не меньше половины его цены), то ли поставить небольшой летний дом и сдавать его (но поедут ли туда люди? От Питера 2,5 часа, есть магазин, жд станция, карьер для купания, лес 🌳, многие соседи живут постоянно, но все же я в сомнениях). Как бы вы поступили?

33
дача Киришский районпродажа участкасдача дома

Лучший комментарий

argentina_627

Ксения Мама сына (4 года)

Лучше аккумулировать то, что есть. Я бы подготовила для сдачи, либо может еще дала объявление среди местных под сдачу земли в аренду (раз разработана) под посадки.Сейчас съемом загородной недвижимости интересуются куда больше, карантин показал достоинства и преимущества дачной жизни☺️а потом как жизнь повернет.. всегда будет что-то на черный день. Ну либо дети потом решат там что-то делать. Я бы поступила так,не навязываю свое мнение))

Ответить

nadejda.90

НадеждаМама сына (2 года)

точно не продавать, сейчас он стоит дешево, но лет через 10-15 может стоить дороже. В конце концов это земля, никуда не денется, Вам не пригодится - наследство детям оставите)

дом бы я ставила, тщательно промониторив рынок - посмотрите предложения в этом районе и посчитайте за сколько лет аренды по среднерыночной цене он окупится

Ответить

Комментарии

nadejda.90

НадеждаМама сына (2 года)

точно не продавать, сейчас он стоит дешево, но лет через 10-15 может стоить дороже. В конце концов это земля, никуда не денется, Вам не пригодится - наследство детям оставите)

дом бы я ставила, тщательно промониторив рынок - посмотрите предложения в этом районе и посчитайте за сколько лет аренды по среднерыночной цене он окупится

Ответить

alena_boykova

Алена БойковаМама двоих (3 года, 13 лет), ждёт третьего

Участок этот требует взносов за снт, поэтому за 10 лет можно заплатить столько, что выгода от роста цены будет нулевой🤷🏻‍♀️ по дому, если ставить летний вариант из бытовок до 150.000₽ допустим, то при среднерыночной цене в 30-45тыс за сезон, окупаемость, соответственно, 3-5 лет. Это очень грубый подсчет, конечно, но примерно так выходит.

Ответить

viktorija29

ВикторияМама сына (2 года)

У нас дача там ,но ездим редко ,бабушки вокруг ) от города далеко ,даже не представляю

,за сколько там сдать можно ,у нас ещё без машины тяжело добраться туда

Ответить

alena_boykova

Алена БойковаМама двоих (3 года, 13 лет), ждёт третьего

Судя по объявлениям тысяч за 10-15 в месяц, то есть 30-45 тыс за лето. Я тоже сужу по себе, что не поехала бы, но у меня всю жизнь дача рядом и я не сталкиваюсь с тем, что некуда детей вывезти на лето. А ситуации у людей разные + ценник более чем доступный. То, что ближе, стоит в 3 раза дороже. У меня подружка снимала дом в Приозерском направлении, без воды (!!!) с туалетом во дворе и заросшим участком за 30тыс в месяц🙈 а тут это цена за лето🤔🤔

Ответить

viktorija29

ВикторияМама сына (2 года)

@alena_boykova, может тоже задуматься над сдачей 😂 тоже хотели продавать ,но так к копейки ,что непонятно ,что и делать

Ответить

alena_boykova

Алена БойковаМама двоих (3 года, 13 лет), ждёт третьего

@viktorija29, вот-вот!

Ответить

tanyakychynova

Татьяна КучуноваМама двоих (младенец)

У нас дача там. 55 км. Да, далековато конечно. Я бы сдавала. Доп. Доход никогда не помешает.

Ответить

alena_boykova

Алена БойковаМама двоих (3 года, 13 лет), ждёт третьего

Если бы там домик был, я бы даже не сомневалась и тоже б сдавала. Но домика нет, надо ставить, а это уже расход - значит нужно понимать окупится ли он🤷🏻‍♀️

Ответить

nastasya..

Ася Мама двоих (3 года, 7 лет)

После получения наследства, идут какие то страшные проценты при продаже если не прошло 3 года.

Так то лучше пока что наверное летний дом и сдать.

Вот у меня наоборот мечта. Свой участок. Пусть и 6 соток.

Ответить

alena_boykova

Алена БойковаМама двоих (3 года, 13 лет), ждёт третьего

Так там же вычет идет при цене до миллиона. Тут на миллион можно пучок целый участков купить🤣 усадьбу прям отгрохать🤣

Ответить

taki_da

Екатерина Мама сына (3 года)

Я бы поставила домик и сдавала бы

Ответить

snetkovaya_anna

Анна СнетковаМама сына (1 год)

У нас дача в Киришском районе,

Бабушки тут живут

Сейчас сами тут и находимся,

Мы конкретно часах в 2,5 от СПб и что могу сказать, очень много приезжих из Санкт-Петербурга, Новгорода, например

Поэтому я бы лучше подготовила для сдачи участок,

Часто вижу в местных группах объявления о съеме домика/дачи на лето, например

Ответить

lulesya

ЛёшаМама сына (2 года)

2,5часа это очень далеко...

Ответить

alena_boykova

Алена БойковаМама двоих (3 года, 13 лет), ждёт третьего

Смотря для чего) каждый день с дачи на работу ездить - да, далеко. А если на месяц с детьми уехать, то совсем недалеко))

Ответить

anita1992

ВитаМама троих детей

Для меня 6 соток мало и я бы по финансам ориентировалась. Денег на стройку сейчас нет - продавать и вкладывать под %. Если есть возможность - строить дом и сдавать

Ответить

anita1992

ВитаМама троих детей

Предложите соседям для расширения, если вам не надо; либо поставьте домик и под сдачу.

Ответить

alena_boykova

Алена БойковаМама двоих (3 года, 13 лет), ждёт третьего

Соседям да, предложим обязательно, но там люди у нас не очень обеспеченные, шанс, что возьмут невелик🤷🏻‍♀️

Ответить

j_carry

КатяМама дочки (3 года), беременна (36 нед.)

Сколько дёшево? Смотрели по объявам, цены высокие.. Если есть уже дача, я бы продала.

Хотела написать, кто его арендовать-то будет, но щас и правда с пандемией запросы выросли)) но там домик нужен

Ответить

alena_boykova

Алена БойковаМама двоих (3 года, 13 лет), ждёт третьего

В Киришском районе цены по-моему одни из самых низких по области, ну не считая Бокситогорска, Лодейного Поля и Луги. Участок 6 соток без построек до 150.000₽ можно взять спокойно, даже до 120.000

Ответить

qwontoshka

Ольга Мама двоих (3 года, 7 лет)

Сколько там участок может стоить? Тысяч 300? Мне кажется, это не те деньги. Я бы поставила домишко и под сдачу.

Ответить

qwontoshka

Ольга Мама двоих (3 года, 7 лет)

@alena_boykova ну тем более. 150 в пятерочку 10раз сходить. Не, я бы продумала под сдачу что-то

Ответить

alena_boykova

Алена БойковаМама двоих (3 года, 13 лет), ждёт третьего

@qwontoshka, в пятерочке пятнашку спустить за один раз - это мощно🤣🤣 спасибо, будем думать)

Ответить

qwontoshka

Ольга Мама двоих (3 года, 7 лет)

@alena_boykova это деградация карантинная😁😁 100 раз, да

Ответить

alisa19912401

АЛИСАМама дочки (4 года)

Участок кушать не просит.А доп. Земля всегда пригодится. Деньги возьмете по факту их и не увидите, они ведь как вода в это время.Я бы сделал в что-то там и сдавала его,всяко это прибыль.Все зависит от финансов.

Ответить

alena_boykova

Алена БойковаМама двоих (3 года, 13 лет), ждёт третьего

Я согласна с Вами, что деньги уйдут незнамо на что, но за этот участок тоже придется платить налог и взносы в СНТ. То есть расходы будут в любом случае, а вот доходы...если ставить там домик, пусть и дешевый на лето, окупятся ли эти траты? Снимет ли его кто-то?))

Ответить

alisa19912401

АЛИСАМама дочки (4 года)

@alena_boykova попробовать никогда не поздно. Земля это не квартира и там можно что-то выращивать и кушать (А никто не знает какое время ждет нас и наших детей)Но решать вам.

Ответить

palpiii

Не Хами,Отдача ЗамучаетМама сына (4 года)

Продала бы,раз есть своя дача) меньше мороки. Интересно,а какой ценник там на 6 соток?

Ответить

alena_boykova

Алена БойковаМама двоих (3 года, 13 лет), ждёт третьего

Да невысокий, я даже не знала, что такая земля бывает в Ленобласти🤣🤣 до 150.000₽ точно, надо на участок смотреть. В реале думаю 110-120 тыс.

Ответить

argentina_627

Ксения Мама сына (4 года)

Лучше аккумулировать то, что есть. Я бы подготовила для сдачи, либо может еще дала объявление среди местных под сдачу земли в аренду (раз разработана) под посадки.Сейчас съемом загородной недвижимости интересуются куда больше, карантин показал достоинства и преимущества дачной жизни☺️а потом как жизнь повернет.. всегда будет что-то на черный день. Ну либо дети потом решат там что-то делать. Я бы поступила так,не навязываю свое мнение))

Ответить

alena_boykova

Алена БойковаМама двоих (3 года, 13 лет), ждёт третьего

Если бы там был домик, я бы тоже склонялась к сдаче, а так неясно - окупятся ли траты на стройку, вот в чем вопрос)

Ответить

bestmarta

bestmartaМама дочки (4 года), беременна (34 нед.)

Я бы продала 100%

Ответить

mama_tut

Мария

Я бы мне продала.

Но 6 соток мало

Ответить

Как уговорить мужа на дачу?

У кого муж не хотел дачу, а вы очень хотели, получилось уговорить? У нас даже дети говорят, как здорово будет летом в доме.. а муж не хочет из-за того, что там все время надо будет что-то делать.(( так грустно. Даже если мы купим дачу, я все равно там все мужские дела делать не смогу сама. Какая-то безвыходность

Девочки привет, выскажитесь пожалуйста за или против покупки дачи😁 Муж говорит, что это все не так просто, как я себе…

Девочки привет, выскажитесь пожалуйста за или против покупки дачи😁 Муж говорит, что это все не так просто, как я себе представляю. Потому что постоянно нужно будет поддерживать дом в надлежащем состоянии, что дача требует больших вложений и вообще, что мы туда ездить будем не очень часто и что оно того не стоит вообще))

А у вас есть дача? Какая она?

Дача. У меня никогда не было дачи, ни у кого из моих друзей и родных нет дачи, в целом в моем регионе я редко слышу «мы едем на дачу», но я так люблю это слово. Мне от него тепло и уютно. Обожаю читать в ML когда девочки пишут, едем на дачу,отдыхали на даче. Сразу представляю уютный домик с верандой, свежую выпечку, сад после дождя, много пионов и большая миска черешни на столе с белой кружевной скатертью. В моей вымышленной даче стоит скамья-качалка в тени деревьев, на ней я перечитываю любимого Гюго, конечно же в соломенной шляпке))) А у вас есть дача? Какая она?

Сто раз перечитываю указ и не могу понять. На дачу можно ехать или нет? Я не думаю что дача понимает что у нас карантин…

Сто раз перечитываю указ и не могу понять. На дачу можно ехать или нет? Я не думаю что дача понимает что у нас карантин и сама себя уберет и посадит все. Карантин карантом но о делах насущных забывать не стоит же.