Участок 6 соток в Киришском районе в наследство: продать или сдавать?
Девочки, а есть у кого дача в Киришском районе? Муж там получает в наследство участок 6 соток, ровный, пустой и разработанный, а мы не понимаем, что с ним делать🤷🏻♀️ Сами ездить не будем, у нас дача на Приморском шоссе, что ближе в разы. И стоит дилемма - то ли выставить его на продажу (но он стоит дешево и на комиссию агентскую уйдет не меньше половины его цены), то ли поставить небольшой летний дом и сдавать его (но поедут ли туда люди? От Питера 2,5 часа, есть магазин, жд станция, карьер для купания, лес 🌳, многие соседи живут постоянно, но все же я в сомнениях). Как бы вы поступили?
Ксения ·
Мама сына (4 года)
Лучше аккумулировать то, что есть. Я бы подготовила для сдачи, либо может еще дала объявление среди местных под сдачу земли в аренду (раз разработана) под посадки.Сейчас съемом загородной недвижимости интересуются куда больше, карантин показал достоинства и преимущества дачной жизни☺️а потом как жизнь повернет.. всегда будет что-то на черный день. Ну либо дети потом решат там что-то делать. Я бы поступила так,не навязываю свое мнение))
Алена Бойкова··
Мама двоих (3 года, 13 лет), ждёт третьего
Если бы там был домик, я бы тоже склонялась к сдаче, а так неясно - окупятся ли траты на стройку, вот в чем вопрос)
Надежда·
Мама сына (2 года)
точно не продавать, сейчас он стоит дешево, но лет через 10-15 может стоить дороже. В конце концов это земля, никуда не денется, Вам не пригодится - наследство детям оставите)
дом бы я ставила, тщательно промониторив рынок - посмотрите предложения в этом районе и посчитайте за сколько лет аренды по среднерыночной цене он окупится
Алена Бойкова··
Мама двоих (3 года, 13 лет), ждёт третьего
Участок этот требует взносов за снт, поэтому за 10 лет можно заплатить столько, что выгода от роста цены будет нулевой🤷🏻♀️ по дому, если ставить летний вариант из бытовок до 150.000₽ допустим, то при среднерыночной цене в 30-45тыс за сезон, окупаемость, соответственно, 3-5 лет. Это очень грубый подсчет, конечно, но примерно так выходит.