Добрый день! Кто-то продавал недвижимость,где собственниками частично являются и дети (часть ипотеки погашено мат.капиталом).Хотим дом, естественно нужно добавлять и это будет ипотека.Детям долю не выделить,банк в залог их не возьмёт.Как быть?Соц.защита проконсультирует по этому вопросу?
Комментарии
В опеку несёте документы на покупаемый дом (квартиру) и они дают согласие на конкретный объект и согласие банка, что в данной квартире (доме) будут выделены доли детей.
Банк даёт согласие, что в новом жилье будут выделены доли детям
В каком банке знаете что детям доли выделит банк?
@1982.mafarik ВТБ банк, мы там взяли кредит и выделяли доли в новой квартире
@egtonkih спасибо за консультацию!))))я только в сбер
У вас должна быть одновременная сделка продаёте свою квартиру и в этот же день покупаете новую квартиру
Мы у бабули выделили детям доли, но главное!!!!! Чтобы дети после выделения долей прожили три года в этом жилье, иноче попадёте на налоги!!!
Конечно понятно!я ипот.кредиты оформляла, выдавала.
Чтобы продать, нужно сначала купить дом вписать детей выделить долю. Опека будет все тщательно проверять. После как все проверят ,дают согласие на продажу.Если будете продавать недвижимость, то нужно будет к нотариусу, там заключать договор, что продаёте доли свои и детей ( это 16т.р)
Надеюсь понятно написала😅
Мне объяснил человек с Росреестра,что можно доли в другом жилье или деньги на счёт.А так конечно,ту процедуру, которую вы описали,она тупиковая для очень многих.Это мы ладно в трёшке, а кто однушку будет продавать и расширяться.Там без ипотеки не обойтись
@1982.mafarik мы покупали вот как раз такую квартиру, продавец нам сказала все что делала, чтобы разрешили продавать квартиру. Набегалась с опекой.
В опеке консультируйтесь, только они помогут) потому что для продажи вы у них будете разрешение сначала брать
Знаю!как им доли выделить дальше.Сказали,что можно в другом жилье на сумму капитала или деньги на счет
Нужно купить новые.Как доли в нем выделять.Знаю,что есть способа,мне интересно,кто так делал
Свою квартиру (с детскими долями) будете продавать через нотариуса, а покупать уже как обычная сделка. В росреесре получите выписку на новую квартиру(дом) уже с выделенными долями