От вас ❤️ от меня полезная информация
⠀
☝️Что следует проверить при покупке новостройки?
✔️Самого застройщика (ЮЛ)
✔️Разрешительную документацию на строительство
✔️Соответствие договора долевого участия требованиям Закона № 214-ФЗ
⠀
☝️Как проверить застройщика
📌Шаг 1. Заказать выписку из ЕГРЮЛ на сайте ФНС
Бесплатный и доступный сервис. Достаточно знать наименование, лучше ОГРН или ИНН. Выписка сохраняется в формате PDF. В ней есть сведения о дате создания, учредителях, гендиректоре, видах разрешенной деятельности.
⠀
📌Шаг 2. Проверка деятельности застройщика (где смотреть)
⠀
⌨️Реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков)
⌨️Сдача налоговой отчетности на сайте ФНС
⌨️Недобросовестность, банкротство и привлечение директора (бухгалтера) к уголовной ответственности – на сайтах судов региона
⠀
📌Шаг 3. Проверка наличия сайта и обязательной информации
💡У застройщика должен быть свой сайт, на котором публикуется вся информация о постройках, в том числе реквизиты ЮЛ (ОГРН, ИНН, КПП, юридический и фактический адрес, ФИО директора, контакты)
⠀
💡Застройщик должен иметь и указать на сайте:
✔️разрешение на строительство, выданное муниципалитетом или властями региона (проверяем адрес)
✔️допуск СРО на ведение работ
✔️проектную документацию
✔️земельный участок в аренде или в собственности
✔️уставный капитал не может быть ниже стоимости возводимых площадей
✔️заключение органов строительного надзора о его соответствии требованиям Закона 214-ФЗ
⠀
📌Шаг 4. Проверить добросовестность и аккредитацию застройщика
⠀
⌨️Отсутствие исполнительных производств - на сайте ФССП.
⌨️Включение в реестр застройщиков на сайте регионального органа надзора в сфере строительства
⌨️Включение в перечень аккредитованных застройщиков на сайтах банков
Кажется все рассказала,кроме ДДУ, если по нему интересует можете спросить