Девочки, при покупке недвижимости (квартиры) на что обращать внимание?! какие правильные вопросы задавать?!
Подскажите, плиз, что бы не попасть в просак!
А то немного в растерянности. Спасибо за любой опыт
Лучший комментарий
Комментарии
В идеале бы толкового риелтера или юриста завести.
Смотреть обязательно и соседей поспрашивать (внизу/вверху может какие алко-нарко тусовщики живут, или тараканы в доме строем, или еще что).
Новострой - тут гуглите достроен ли (сейчас аж 2 застройщика надежны и ситуация непрогнозируемая).
В домах бывает с водой-светом жопа, напор не вау, вырубает и т.п. Это тоже соседи расскажут.
Есть ли долги на квартире, как давно в собственности.
Скільки власників квартири? Чи прописані в квартирі діти до 18 років, інваліди та непрацездатні? Чи квартира не закладена в кредит, відібрана за борги? Чи квартира з "перепланєровкою", яка не зафіксована в плані квартири? Які документи є у власника на квартиру?
Рекомендую поїхати і подивитися квартиру своїми очима: можуть "всплити" факти, які не видно по фото (підтоп в квартирі, квартира волога з цвіллю). Зверніть увагу на контенгент, який побачите в під'їзді, біля будинку: що не купити квартиру біля наркопритона і т.д. Краще в лоб запитати: "Чому продають квартиру?.." - можуть прояснитися якісь нюанси. Раджу оминати варіанти, коли квартиру продають за довіренністю..
Ми, коли з чоловіком шукали квартиру, скористалися послугами рієлтора. Це коштує не маленький грошей, але спеціаліст перевіряє квартири по базах, щоб не прояснилися потім нюансів.. Краще шукати такого фахівця через знайомих!
Брали юриста специально на проверку квартиры. Много интересного узнали)))
Добрый день. У меня много опыта в таких вещах. Я архитектор-дизайнер, и ко всему этому ещё и занимаюсь организацией ремонтов. Есть такая услуга, как приёмка квартиры. А ещё есть консультация по планировка, подходит ли вам планировка, плюсы-минусы. Если интересно - пишите или звоните 0632381047.
Эти услуги совершенно не дорогие. Консультация и выезд на объект 300 грн в час.
Все выше перечисленное + плюс чья земля (строительство происходит на арендной земле)..
@annagun, ну мы купили квартиру в доме с арендной землей, была платная консультация юриста , он полностью по запросу проверял 4 ЖК которые мы выбрали, все 4 были с арендой земли до окончания строков задачи земли.После сдачи дома и получения документов более чем 50% квартир,право собственности переходит ОСБб или Управляющей компании.Юридически все безопасно, как нам объяснили.Вы этот вопрос изучали?Я без наезда, просто впервые об таком читаю от вас.
@judoka, конечно. Мы покупали 4 года назад.. купили с правом собственности (земля выкуплена), проверяли много жк, как нам сказали знакомые юристы, если земля под арендой все равно присутствует риск
Долги, соседи , какой жек или осбб. Хорошо бы еще в чат дома что б посмотреть чего там пишут.
Долги за коммунальные, кто прописан уточнять в жеке или ОСББ. Не в залоге ли квартира, кто владелец и т.д...Если есть форум дома, там обычно все проблемы пишут. Инфо о соседях.
Всё что Вам написали про количество хозяев, прописанных, ОСББ и тому прочее...а ещё наличие счётчиков на воду в квартире и счётчик на тепло (хотя бы на дом) с ними дешевле платить..а ещё как по мне было бы хорошо знать какая проводка проложена (имею ввиду медь, алюминий и т.д) это важная часть в ремонте и безопасности...ну и например стены (слышно ли соседей, а то они разные бывают, и иногда если их хорошо слышно..то это дискомфортно очень даже)