Девочки, вопрос не по мамской теме, может кто сталкивался)
Есть ли какие нибудь варианты, как можно избежать оплаты налога при продаже квартиры?
В собственности менее 5 лет
Делается 2 договора на ту сумму, за которую вы покупали квартиру и второй на разницу, обычно риэлтеры знают
Продать по той же цене, по которой купили. Налог взимается с дохода, а доход это разница полученного и потраченного.
@lapo4ka-55, если продавать за ту же цену, что и покупали, то откуда разница?
ну так покупали в стройке и давно, а сейчас с ремонтом и готовый дом 😂
За ту же цену мы не согласны продавать
Делать занижение и в договоре писать сумму, закоторую покупали. На остальную сумму сделать второй договор, который нигде не светить
@snezina, если была ипотека, то в те времена в обязательном порядке страховали титул ведь. Если не ипотека то берется выписка из домовой книги, где все прописанные указываются... странная ситуация вообще. Если был договор с агенством, то надо было читать его на предмет того, какие услуги оказывает АН. Юриста не привлекали тогда, когда объявился прописаный??
@maka84 я честно говоря плохо помню, помню что этот парень был в колонии для несовершеннолетних,когда объявился ему еще не было 18 лет, видимо те, кто продавал дали на лапу в паспортный стол или еще как-то, потому что в выписки из дк его не было,но когда объявился-в этом же пасп столе подтвердили, что мол да, прописан. как так выписка оказалась, мол не знаем 🙄 юрист им и посоветовал платить, потому как это был самый дешевый способ для них 🙄 вот так и встряли. после этого все квартиры покупаются в семье только через банк и ипотеку, чтобы те проверяли все досконально.
Налог можно наличкой не платить, если вы не выбрали налог с квартиры . То сделать взаимозачет, а там что останется заберёте потом как мы .
Вот с этим вариантом мне не понятно, какие там условия просто продаёшь и за 90 дней берёшь новое, нужно ли ждать три года, будут ли смотреть наличие другого жилья🤷♀️
https://journal.tinkoff.ru/news/prodai-kvartiru-bez-naloga/ посмотрите здесь пункт 5 , может он вам подойдёт
Можно ещё взаимозачетом сделать,если вычетом не пользовались или остались остатки неиспользованные, либо занижать стоимость, остальное сделать как неотделимые улучшения Например
Прежде чем давать незаконные способы оптимизации налога, почитайте что может произойти https://vk.com/wall-191707548_106
Добрый вечер!
Обращайтесь, подумаем что можно сделать.
пишите в сообщения или звоните +79616760221 Вайбер Ватсап
Моя группа в ВК https://vk.com/verni_nalog_3_ndfl
Занижать стоимость в договоре, а остальное передавать второй распиской. Все так делают и давно
Александра·
В ожидании первенца
Так теперь же три года
Александра··
В ожидании первенца
Юлия··
Мама сына (1 год), беременна (30 нед.)
нам не подходит... Тас особенности есть
Да и трех лет тоже пока нет (
Мария·
Мама двоих (1 год, 4 года)
Делать занижение и в договоре писать сумму, закоторую покупали. На остальную сумму сделать второй договор, который нигде не светить
Юлия··
Мама сына (1 год), беременна (30 нед.)
А как быть с поступлением денежных средств??
Мария··
Мама двоих (1 год, 4 года)
пусть вам их наличными отдадут🤷♀️
Юлия··
Мама сына (1 год), беременна (30 нед.)
@maka84 как вариант.... Спасибо
Софья ··
на такое кто-то соглашается? 😯
Мария··
Мама двоих (1 год, 4 года)
если обе стороны заинтересованы в сделке, то конечно да
Софья ··
@maka84 я понимаю продавца. а покупатель что выигрывает? одни риски или есть выгода?
Мария··
Мама двоих (1 год, 4 года)
рисков никаких, выгоду можно тоже найти, случаи разные. Например, если покупатель госслужащий, то к нему вопросов например меньше будет, т.к. всю сумму покупки не показывает.
Софья ··
@maka84 а как же отзыв сделки? и вернут по договору 3 рубля и вали..
я просто почему удивляюсь, тете моей пришлось 2 раза одну и ту же квартиру купить из -за махинаций и желания поэкономить, но это было больше 10 лет назад
Мария··
Мама двоих (1 год, 4 года)
в теории возможно, на практике маловероятно. Сейчас ведь всё на 10 раз проверяется перед сделкой, если привлечен банк и риэлторы, то тем более рисков можно сказать нет. А в те времена да, чего только не было....
Оксана Ефримиди··
Мама двоих (3 года, 5 лет)
Прежде чем рекомендовать незаконные способы оптимизации налога, почитайте что может произойти https://vk.com/wall-191707548_106
Мария··
Мама двоих (1 год, 4 года)
Оксана, идите лесом!
Оксана Ефримиди··
Мама двоих (3 года, 5 лет)
@maka84 идите
Софья ··
@maka84 сделка была с риелтором, агенство крупное, до сих пор работает) было такое же занижение. заехали, сделали ремонт, обжились, через полгода примерно заявился парень, который оказался прописан в этой квартире и потребовал выплатить ему еще раз стоимость квартиры. так как договор был с занижением и непонятной распиской, вбуханы бабки в ремонт-им ничего делать не оставалось, взяли кредит и заплатили еще раз. риелтор естественно никакой ответственности не понес, как и агентство и паспортный стол, который "пачиму та" не знал, что там прописан еще один один человек
Мария··
Мама двоих (1 год, 4 года)
если была ипотека, то в те времена в обязательном порядке страховали титул ведь. Если не ипотека то берется выписка из домовой книги, где все прописанные указываются... странная ситуация вообще. Если был договор с агенством, то надо было читать его на предмет того, какие услуги оказывает АН. Юриста не привлекали тогда, когда объявился прописаный??
Софья ··
@maka84 я честно говоря плохо помню, помню что этот парень был в колонии для несовершеннолетних,когда объявился ему еще не было 18 лет, видимо те, кто продавал дали на лапу в паспортный стол или еще как-то, потому что в выписки из дк его не было,но когда объявился-в этом же пасп столе подтвердили, что мол да, прописан. как так выписка оказалась, мол не знаем 🙄 юрист им и посоветовал платить, потому как это был самый дешевый способ для них 🙄 вот так и встряли. после этого все квартиры покупаются в семье только через банк и ипотеку, чтобы те проверяли все досконально.
Мария··
Мама двоих (1 год, 4 года)
интересная ситуация....и мутная. Мне в живую не встречались