Девочки, стала интересна тема ипотеки...
1)в каком банке оформляли ипотеку и под какой процент?
2)на сколько лет и такой денежный вопрос :сколько ежемесячный платеж?
3) как лучше сделать : внести первоначалку и взять ипотеку / внести первоначалку и оформить обычный кредит(так мне кажется как то выгоднее или нет?)
4) за сколько купили 2 комнатную квартиру, сколько кв и какой район?
5) оформлял ли кто ипотеку по предложению "молодая семья"?, сильно чувствуется разница в проценте?
Жду ваших ответов, заранее всем спасибо 🌹
Комментарии
На прошлой неделе оформили, Сбербанк 6,4%. Брали 1,7млн, 7 лет 25тр платёж. А 6 лет назад брали под 11%, переплата конечно космическая, благо перекрыли досрочно.
Втб 9.7% на 20 лет, новостройка. год платим, рожу второго ипотека упадет до 5%
вроде все устраивает)
@_polina_lavr2506, 29 тыс но мы взяли трехкомнатную
Газпромбанк, 9.5%, стоимость квартиры 2060000, первоначальный 20%, платеж 16 тысяч, на 15 лет, страховка на год 9 тысяч, район Амур2. В дальнейшем при рождении второго ребенка процент можно снизить до 4.5%.
Узнайте в Областной региональной ипотечной корпорации, у них низкий процент. Но условия не знаю, раньше не сильно жёсткие были. Но квартиры только у определенных застройщиков можно купить. У них можно же можно кредит на первоначальный взнос оформить (раньше было 3 процента годовых)
Дому 3 года, Сбербанк под 10,8 на 15 лет по 18т платёж....первоначальный 2100000, ипотека на 1600000....квартира 65кв за 3700000....уступили хорошо🙈
Чуть меньше месяца назад
Втб под 8,4%
Вторичка,54кв 2500 млн,двушка(с завышением стоимости,не было первоначалки)
Платёж 25(с мат капиталом 20) на 15 лет
Район рабочих
@_polina_lavr2506, нет,но его вижу)Кирова 14,окна на дорогу
@tornyashca так мы с вами соседи, мы на кирова 12)))
@_polina_lavr2506, 😁 мы всегда были соседями)переехали с харьковской 17😜
У нас втб без подтверждения доходов 10.9%
7 лет по 35000
Конечно же ипотеку брать, у кредитов 18% минимум
У нас по окнам двушка, но по факту хорошая трёшка 100 м² ( новостройка)
Сейчас есть сельская ипотека какая то 2%, почитайте
@_polina_lavr2506 такие же как и по обычной ,только вот лимит должны были поставить вот вот ,пока только Россельхозбанк выдает, далее планируют подключатся ВТБ и Сбербанк
1. что вам необходимо сделать, это определится с банком. Так как в каждом банке разные условия кредитования и свои процентные ставки. Причём, в одном и том же банке у разных клиентов тоже могут быть разные ставки. Так как у каждого свои условия.
2. определиться с суммой первоначального взноса. Чем больше взнос тем меньше ставка. Взнос может быть не менее 15% от стоимости недвижимости, в некоторых банках даже не менее 20%.
3. новостройка или вторичка (ставки и условия тоже будут разными) новостройку сейчас брать выгоднее.
4. Выбрать срок кредитования, чем срок больше тем платёж меньше, но конечная переплата больше. Чем меньше срок, тем больше платёж. Здесь уже отталкиваться необходимо от стоимости квартиры и соотношения первоначального взноса к сроку.
5. Если хотите платёж маленький кредит брать не выгодно. Его выгодно брать лишь к закрытию ипотеки, погасить остаток, чтоб не переплачивать проценты за срок. Также минус кредита потреба (обычного) вы не сможете сделать возврат налогов. А по ипотеке вернёте часть денег (если работаете официально)
6. Страховка тоже зависит от суммы ипотеки, и в каждом банке разная.
Как итог у всех все будет разное, в конечном итоге ничего вам не даст. Выбираете банк, подаёте на одобрение, примерно присмотрев недвижимость (так как банк определеную сумму ещё может одобрить) а дальше работа риэлтора 😁😁😁
Мы в Новосибирске брали , однушку за 1900 , с первоначальным , на 10 лет и платёж 20т ( это я для примера 😅, разница конечно большая с другими комментариями)
Сейчас новостройку можно взять под 6,5%, никаких условий нет, просто необходимо получить одобрение и все, точно знаю что такая программа по указу президента есть в ВТб.
На вторички и новостройки разные проценты идут! Первый взнос где то обязательно нужно внести где то по вашему желанию смотря какие программы вам предложат под что подойдёте! Начните с того что просто сходите в банк все расспросите действующие условия просчитайте примерно сразу скажите что страховки делать в своей будете компании чтобы не насчитывали вам! Сумму для расчета определитесь за ранее рамки же у вас какие то есть при поиске максимальная сумма
Брали в Сбере, вторичка двушка 47кв на левом берегу за 1700 ипотека пот 10,9% просто ипотека не молодая семья первый взнос 350 000р по условиям нужно было обязательно вносить! платеж 14700 плюс комуналка около 5 выходит, на 15 лет! раз в год страховка на квартиру оплачивается
Расскажите подробнее про страховку на квартиру? 🤔
@_polina_lavr2506 при оформлении ипотеки нужно оформлять страховку обязательно если вы отказываетесь вам процент выше делают тогда! Даже если вы оформите и откажетесь потом через год к примеру вам сделают перерасчёт на другой процент! Сбер считает огромную страховку около 20 тысяч нам насчитали мы отказались сказали что будем в своей страховой оформлять, это по вашему желанию вы имеете право застраховаться где угодно! Нам знакомая из Сбера же и посоветовала страховую компанию называется zetta в итоге мы раз в год платим 5000 там идёт страхование жизни заёмщика и квартиры двойная
@zhanna_93 страховка рассчитывается опираясь на основную сумму долга и ещё мелочные факторы, рассчитать примерно вы можете в любой страховой заранее сумму! При оформлении ипотеке если работаете с риелтором ещё они будут на себя одеяло тянуть свою страховую предлагать мы от всех отказались и вот в этой застраховали так как реально дёшево
Здравствуйте. Мы оформили ипотеку в 2019 году по программе "ипотека с гос поддержкой" под 6%. Был первоначальный взнос 1млн200тыс. Купили 2ку в ЖК Радонежский 59 кв за 3400
@_polina_lavr2506 там вроде если есть двое детей и один из них должен быть рождён в период с 2018-2023 но могу ошибаться. Надо гуглить.
@_polina_lavr2506 двое деток должно быть.
@_polina_lavr2506, и надо чтобы квартира была на первичном рынке, то есть от застройщика. Вторичку так не купишь. Во всяком случае в сбере
У нас однушка правда, 37 кв с ремонтом и лоджией большой
Нам по стоимости больше не подошло ничего (у нас было 20 процентовьопределенная сумма), хотя хотели двушку (то что было в нашем ценовом диапозоне, было ужасно)
Банк газпром, 9 процентов, на 16 лет по 12000 платеж
Насчет кредита, там не больше 7 лет вроде, там платежи огромные 🤪
Спасибо, про кредит не знала, что какой то лимит есть по годам🌹🌹
@_polina_lavr2506 тоже узнавали просто, втб предлагал кредит, потом узнали, что там ограничение по срокам и следовательно на большие суммы огромные ежемесячные платежи🙄
@shishechka ну да, тогда совсем не выгодно так, лучше растянуть сроки, но платить божеские не космические платежи👍
Все зависит. От возможностей. От первого взноса и что потянете потом. Мы понимали что больше 20 в месяц не потянем. Когда стали смотреть двух комнатные квартиры поняли, что все те что пол наши требования подходят стоят 2500-2600, а за 2800-2900 можно взять уже трёшку. Ну раз уж все равно в ипотеку встрявшем, взяли трёшку на сибзаводе-Рабиновича в девятиэтажке за 2800.
На молодую семью мы не прошли по доходам.
И там очень большая очередь.
Процент у нас 8,2 промсвязьбанк
Если бы не внесли 20 процентов от цены квартиры процент был бы больше. Вышло на 18 лет у нас.
Вот это да, видимо я не полностью прочла условия, там как то от дохода еще зависит?
Тоже друг мужу говорил, что выгоднее уже тогда трёшку брать👍
Какой ежемесячный платёж получился?
@_polina_lavr2506, 20 так и вышло.
С молодой семьей там, да много условий. Но мы ещё новостройки не рассматривали вообще. А в новостройках много всяких бонусов, типа ниже процентная ставка, молодые семьи и прочее. Мы просто, как то изначально против них настроены были.
Буду рада, если поясните, что значит по завышению стоимости в этом деле я бум бум? 😂😂
@_polina_lavr2506 у нас не было первоначального взноса, а для банка он как бы был))) квартира стоит допустим 1млн, с продавцом договаривались на завышение, то есть типо квартира 1.3 стоит. Продавец потом расписку пишет что мы ему первоначальный отдали 300т и все, банк перечисляет 1 млн продавцу. Все свое получили)))
Такая ситуация. Я знаю казахский очень хорошо, но потом попала в русскоговорящую среду и теперь все мои знакомые, друзья, муж, его семья разговаривают на русском. Соответственно, это окружение моих девочек, у которых потолок знания языка это: нан-хлеб. Как теперь начать их приобщать к языку? Хотя бы чтобы они понимали. Ведь если я сейчас начну им читать сказку на казахском, они не поймут? Есть тут педагоги? Я задумалась над этим вопросом, когда сегодня соседка обратилась к моей старшей: "кiр кыз...
Девушки, вот кто прав в этой ситуации..
Ходили сегодня в загс со справкой по беременности, хотели расписаться в этот же день (сегодня, без торжества и прочего) , нам сказали, что только 10 июня есть свободная дата.
В федеральном законе написано,что в особых случаях (по беременности в том числе)могут расписать в день подачи заявления,если есть желание.
Эта курица так сегодня торопила нас, у нее приближался обед, что мы согласились на 10 июня.Настроение у нее было на "отъе*ись".
Хотя это поздн...
Сегодня хороший день! Люблю когда муж дома, мы гуляем вместе, готовим кушать вместе и все делаем вместе))))) Сегодня сходили в стоматологию с сыночком, отнесли в школу дочины учебники и забрали новые на следующей год, погуляли, зашли домой пообедали и снова гулять)))) Кайф
Пы.сы. доча тем временем кайфует у бабушки и дедушки😁
Скоро с мужем 6 лет как мы женаты😍 Мы много прошли и ссоры и обиды и мою болезнь, чуть не развелись... И сейчас у нас новая волна🥰 Мне кажется я его так не любила когда мы ...
1. Райффайзенбанк, 6%.
2. Тут на сколько по доходу пройдете. Лучше брать на меньший срок.
3. Ипотека конечно выгоднее. Плюс с % можете вернуть 13% НДФЛ
4. Тут что выберете) можно и 1к за 4 млн купить
5. Нет. Только снижали % при рождении второго малыша