Так вот, второй вопрос
Может кто-то имел дело с покупкой залоговой квартиры у банка? Насколько это геморно? Может кто по работе сталкивался с этим вопросом? Интересует в частности как выселять бывших жильцов...
Лучший комментарий
Мы хотели, но если у жильцов дети несовершеннолетние то они имеют право оставаться, в общем много вертяков было, поэтому искали долго, но нашли нормальную квартиру
Комментарии
Работаю в сфере залогового имущества. По закону выселение жильцов это ваш личный гемор. И это ужасно. Можно нанять судебных исполнителей, дать им денег побольше (они как деньги им светят приличные быстрее двигаться начинают) и они выселят. Ещё бывает что старые жильцы подлянки устраивают - остатки ремонта разрушают, за плинтус что-то вонючее прячут. Было даже что насрали посреди зала. Так что выбор за вами. Большой плюс что ощутимо дешевле.
@licili сколько мы звонили, банк никакой информации не даёт, кто там живёт и что как ☹️
Мы хотели, но если у жильцов дети несовершеннолетние то они имеют право оставаться, в общем много вертяков было, поэтому искали долго, но нашли нормальную квартиру
У нас прошло все легко , к нашему приезду уже съехал жилец.. правда в КВ был ппц , сняли все от розеток до плитки в ванной, люстры, просто провода торчали🙈
Да уж) из вредности? )) А Вы видели фотографии квартиры до покупки?
Вообще не геморно)
Мы взяли квартиру, которая была в залоге в банк центр кредит
Так как брали в ипотеку, просто пришлось в том же банке оформиться либо дать бОльший первоначальный взнос и оформиться в любом банке, в котором хотите
@malinchik, я не дочитала( мы купили кв, которая в залоге в банке была, но хозяева сами продавали, поэтому не было проблем
@momoftheking аа. Ну так да. А как нашли такое предложение? Мы видели только залоговые, которые банк выставляет и с выселением
Это жопаааааа, жопа жуткая.
Никто кроме вас не будет бегать и выселять.
Менты придут уедут, эти открывать не будут, заплатите коллекторам, ну вскроют они кв, а дальше, насилие!?
Почему думаете банки продают их дешевле и с жильцами, чтоб самим не парится. Плюс, после выселения, надеятся на адекватность жильцов сложно.
Нужны железные яйца.
Ну собственно так мы и думали. Но была малейшая надежда все же)
@malinchik ну можно рискнуть, если игра стоит свеч. Дело такое
Это геморрой жуткий. Скорей всего бывшие хозяева так просто не съедут, и если у вас железное сердце смотреть им в глаза когда они рыдают, то только тогда вперёд! А вообще у банка должны быть квартиры, которые уже пустые, с такой кВ было бы легче
Да в том то и дело, что у нас в семье нет таких людей, кто мы мог самолично заняться выселением 😐 не тот характер. Но цены очень заманчивые, поэтому думаем... Может как-то есть вариант нанять коллекторов... А пустых квартир не встречали в том районе где хотим. Везде требуется выселение
@malinchik, лучше отказаться от кВ. Тетя моя столкнулась с таким, 1000 раз пожалела
очень просто всё, через нотариуса делается. Выкупаете остаток суммы с банка и потом переоформляетесь и усё)
Что документы перееформить то понятно) но мы переживаем если прежние хозяева не захотят добровольно съехать как с ними разбираться. Люди ведь разные... 😒
@malinchik, в договоре по закону дается 10 дней для выселения, если будут быковать спокойно вызываете полицию и их насильно выселяют, т.к. доки у вас на руках и кв уже ваша.
Там почти всегда в таких объявлениях даже фотографий квартиры нет. Значит видимо жильцы не пустили сотрудников и не дали сфотографировать. Публикуют просто дом, двор
Работаю в сфере залогового имущества. По закону выселение жильцов это ваш личный гемор. И это ужасно. Можно нанять судебных исполнителей, дать им денег побольше (они как деньги им светят приличные быстрее двигаться начинают) и они выселят. Ещё бывает что старые жильцы подлянки устраивают - остатки ремонта разрушают, за плинтус что-то вонючее прячут. Было даже что насрали посреди зала. Так что выбор за вами. Большой плюс что ощутимо дешевле.