Риелтор или ипотечный брокер нужны в основном проблемным ипотечникам. Если у вас нет ПВ, плохая кредитная история, низкий доход и т.п. Если у вас все ОК, то можно самому, главное в банке не зевать, навязанных услуг не оформлять.

Вам нужен юрист, кто проверит документы по сделке с точки зрения защиты ваших интересов.

Банк защищает свои: взяли кредит - плати.

И ваши разборки с косяками застройщика его не касаются.

На саму регистрацию сделки риэлтор не нужен, сами сделаете.

отдел продаж этим занимается, там проще простого)

Риелтор не нужен, но на всякий случай почитайте сами про подводные камни при покупке новостройки. Например, если оформляется договор переуступки, а не договор долевого участия - это уже не очень хорошо, схема какая-то странная. Но имеет место быть. Стандартно должен быть договор долевого участия, именно по нему закон защищает права дольщика (в случае задержки, например). Также можете сами прочитать договор. Например, каковы действия, если метраж уменьшается/увеличивается, каковы обязательства по отделке (если она предусмотрена), и т.д.

Документы все необходимые ваш ипотечный банк проверит, нет необходимости в риэлторе.

Вам менеджер вашей новостройки должен быть грубо говоря риэлтором) он сам должен вам говорить,что да как

Мы брали в новостройке, у застройщика напрямую, ничего сложного, вам менеджер там расскажет, какой алгоритм действий!

Самостоятельно легко и быстро оформили)

Обычно сами все оформляют. Застройщик продает через фирму, в ней все вам и оформят. Выбираете квартиру, приезжаете на осмотр и всё вам скажут и оформят, прикрепят менеджера, который все это делает.

Если у вас новостройка, но переуступка (она идет как вторичка), но там тоже все можно самим сделать.