Добрый день. Пост размышление🤔

Дано: ипотека, где заёмщик умирает не страховой случай. Поручитель оплачивает ипотеку 1,5 года в срок и он является наследником по данной ипотеке. Пришло время для переоформления ипотеки (смена титульника, как говорит банк). Банк предлагает техническое рефенонсирование по данной ипотеке, так как наследник не может предоставить справки о доходах. Так же предложил сделать обычное рефинонсирование, когда поручитель выйдет на работу и сможет предоставить справку о доходах, но тут же оговаривается, что могут не одобрить, так как доход не подходит. Вопрос: что может сделать банк в этом случае если сам не одобрит рефинансирование , если доход не позволяет, есть два несовершеннолетних ребёнка прописанных в квартире (один из которых так же является наследником) , обязательства выполняются в срок поручителем. Какие действия банк может предпринять🤔? Выгнать из квартиры?