Девочки! Подскажите кто гасил ипотеку с материнским капиталом , а потом продавал эту квартиру какие были ньюансы?
Комментарии
Мы покупали квартиру, в которой доля была у несовершеннолетнего и даже без участия маткапитала. Но ждали, пока продавцы получат разрешение от органов опеки. Для разрешения они в опеку представили предварительный договор с нами и предварительный договор на новую квартиру, в которой будут снова доли ребёнку выделять взамен проданной квартиры. На это ушло 2 месяца. После получения разрешения мы заключили сделку у нотариуса (обязательно, если собственник несовершеннолетний). Потом они купили другую квартиру и отчитались перед органами опеки.
Мы покупали квартиру в которую был вложен мат капитал. Сделка только через нотариуса. Стоила нам 25 тысяч. Продавцы долго с опекой делали документы, им надо было доказать, что они детей перевозят в условия не хуже предыдущих. Там достаточно мороки. И им надо было за один день оформить два договора купли-продажи, то есть нам продать и новую купить.
Сестра недавно консультировалась. Сказали, что детей лучше наделять по 1/100 доли, чтобы легче было продать квартиру в дальнейшем.
@varvara.s так дети же собственники. У них нельзя ничего забрать, что куплено на маткапитал
Наделяют не 1/100, а в зависимости какую кв взяли( стоимость), высчитывается процентное соотношение цены квартиры и мат капитала. Например если купил за 4млн, или за 1,5 будут, а маткапитал вложил 450 тр, то разные доли будут.
@varvara.s, вы уже не можете не покупать квартиру. Вы обязаны жильё детям купить.
Спасибо!