Девочки, кто сам покупал квартиру в новострое?
Не страшно было вкладываться?
Ведь такое время, могут и не построить или проблема с документами может быть
Риски большие.
И ещё интересует, деньги которые вы вкладывали были значительные для вас?
Ну в смысле если б не дай Бог, то все, другою квартиру вам не видать
Или не так значительно, ну не построят, ну и спасибо что взял деньгами, за год-два будут средства на ещё такую же квартиру?
Лучший комментарий
Комментарии
Мы купили по переуступке в уже сданом доме. По переуступке, потому что в застройщика в сданых домах уже таких квартир не осталось, а в похожем, но сдача через пол года - на 5 тыс дороже.
По переуступке страшно было, это для нас очень большие деньги, и еще одна такая была бы лет через 20...
Сейчас делаем ремонт, многие уже живут. Явных траблов нет. Киевгорстрой - ЖК Каховская
Мы покупали на этапе застройки, первый взнос был 30% , договор был не нотариальный, по этому переживали . Выплатили полностью и оформили, все хорошо.
Купили в киевмиськбуд, жк Манхеттен. Ещё ждём ( никак не достроят
Покупали когда был фундамент только , но жк был проверенный и уже много домов сданы были
Мы выложились на этапе строительства 3 этажа ( из 26) муж долго выбирал, читал о застройщике, смотрел проверял все документы, но и мы видели что быстро строят, приходили смотрели, вели свои наблюдения))) Квартира в Киеве, Сдача была на пол года раньше запланированного срока
Так сейчас есть сайты, где можно проверить, надёжные ли застройщики и законные ли постройки. Мы у КАНа брали и таких мыслей, что не построит не было.
@yuliyulia мы взяли в Комфорт Таун, есть ещё у них Республика, Файна Таун.
Покупали в аркаде, короче наш дом достроили,а все остальное остановилось, и на данный момент они вообще не строят жк патриотка у нас
Купили на этапе строительства. Все заранее поверили. Стройка остановилась 4 года назад. Когда купим следующую хз, лет через 5 и то в кредит, были большие деньги потрачены
Год назад брали в Лесном квартале бровары. Уже было несколько этажей да и около 10 домов уже заселены. Задержали на пару месяцев всего сдачу.
Покупали с котлована, жк вроде норм, но все же риски.Купили на все деньги, пока строилось откладывали на ремонт.
Купили на початку кризового 2008р., а отримали ключі в середині 2012р. Батькам чоловіка купили там само тільки в 2015р і вже в кінці того ж року вселилися 👌
Моя чуйка меня не подвела. Все дома, в которые хотели вложится, сейчас заморожены. Но при этом мы купили вторичку, пару месяцев и уже въехали)
2 раза вкладывали, 2 раза заморозили
Поэтому следующую только готовую
@kuliniana,
Первый не помню названия, на здолбуновской недострой, а второй - аркада 🤮🤮🤮
@ksenya_91, аркаду покупали так чтобы через пол года заехать по переуступке, сдача должна быть в октябре 2017 года
Обязательно проверяйте законность строительства и все документы у нотариуса перед заключением сделки+если берёте по переуступке то проверяйте всех, на кого записана квартира, не против ли муж/жена и тд, чтобы не было никаких конфузов!
В плане значительности денег, то конечно значимая сумма (так как покупали Квартиры только в центре города столицы-Вокзальная, КПИ, Университет), поэтому не дай Бог что пришлось бы откладывать снова, года за 4-5
Покупали не раз, но на этапе среднего или уже заключительного строительства, перед сдачей дома)
Первый раз рискнули вообще с котлована, все хорошо. Второй раз взяли тоже новострой, почти готовый уже. И задержали сдачу почти на год(
Брать можно, но выбирать надежных застройщиков и желательно более готовый дом.
Суммы конечно были существенные и потерять их было бы очень болезненно...
Покупали , было стремно немного , но мы дали первый взнос , платили по частям , а остаток уже когда дом был готов .
Вдруг что , то потеря не большая
В новостройках чаще всего задержки со сдачей. От года и больше. Если вас это устраивает, то можно пробовать
Главное чтоб вообще сдали и были документы по итогу
Год задержки - не вижу в этом проблемы
@yuliyulia Ну тогда поищите на форумах инфу по интересующим домам. Домик.уа и т.д. Почти по каждому строительству и застройщику есть один или несколько форумов, где общаются инвесторы и интересующиеся. Там и документы, и новости и проблемы компании можно найти. Не достраивают чаще всего последние дома комплексов и придомовую территорию. Или лепят ещё дом на место сквера, например.Ну и коммуникациями часто заморочки, откуда ведут, правильно ли подключились, дадут ли разрешения и т.д. Если тут все понятно и ок, то можно вкладываться
Мы купили,год ждем уже сдачу дома.Дом готов,с документами траблы,обещают к концу месяца документы отдать.
Отец мужа купил и слава богу продал. В эксплуатацию так и не ввели( 2 года как) со светом проблемы( не хватает на всех , отключается свет) подруга покупает уже 3й раз, на этапе строительства. Проверяет как то эти конторы. Покупает в рассрочку , но везде со срокам проблема.
Купили под Киевом, проверяли застройщика, нам попался хороший юрист.
Ну и купили уже готовую, хотя можно было вложить в фундамент. Стройка кипит каждый день, дома строятся.
Но если бы что - то пошло не так, то следующей нашей квартирой была бы съёмная
Покупали на этапе котлована. Проверяли застройщика по документам с юристом, следили за предидущими постройками, спрашивали у жильцов, которые уже заселились. Риски есть всегда,за то вы и платите меньшую суму, чем бы могли заплатить за уже «готовое» жильё. Деньги? Конечно, значительны если ты их зарабатываешь тяжело и один без помощи со стороны. Знаю много печальных историй, когда люди инвестировали и потом оставались ни с чем.
Не только плюс в том что дешевле. Хотя это основное. Можно выбрать этаж, плакировку. А не брать не то что хочется, а то что есть да ещё и за высокую цену
@yuliyulia, согласна. Но, часто страх, что не достроят берет верх.
Нам купили родители . Страхи были потому что денег лишних нет , и на другую не было бы ... по этому покупали уже построенный по первой очереди ..
Родители 4 квартиры купили с фундамента к ДБК 4. Кума купила в Оранж парке.... как-то так
Несколько раз вкладывались в строительство. Ждём когда построят наши дома. По идеи в конце года должны уже отдать нам ключи от одной из квартир.
Выбирали надёжного застройщика. Читали отзывы. Смотрели на все постройки выбраного застройщика.
Свою квартиру, в которой живём покупали уже готовую, когда дом был сдан в эксплуатацию.
Ну а вообще, нужно понимать, что это всегда риски.
Ну я так понимаю у вас есть жильё и вы просто с целью инвестирования?
Конечно тоже страшно
@yuliyulia да, с целью инвестирование и дальнейшей сдачи)))
Главное читайте отзывы за застройщика 🙏 Пусть у Вас все получится 😊
Покупала сильно беременной 😂некогда было думать.
Нет, не было страшно.
Выбирайте проверенных застройщиков
Вложилось в строительство - все замечательно .
Ну конечно надо проверять застройщика , смотреть за положением дел всех объектов .
Брали на этапе строительства, не Киев, застройщик в городе далеко не безизвестный
Но ну его нафиг, сдали практически вовремя. В итоге дом полтора года без отопления был, вода, как повезет
Сейчас и в дальнейшем однозначно только готовую и в доме, который стоит больше 3х лет
Брали готовую, но если будем ещё брать, то в наш ЖК не побоялась бы вкладывать в стройку.
@yuliyulia, софия. Застройщик Мартынов, у него несколько комплексов. Как строится вижу София и София Резиденс. Задержки в сдаче есть, но они небольшие. Строят очень быстро
Я купила когда ещё котлован не начинали рыть.Достроили и вовремя сдали.Вложилась в следующую квартиру у этого же застройщика,так сейчас все заморожено,а платим дальше.
Что будет хз.Может ещё сможем купить квартиру,но не ближайшие лет 5.Сейчас стремно покупать на этапе строительства
@yuliyulia, покупала для себя.Жк Парковая долина,это объект УКРБУД.
Но с первой квартирой повезло,хоть тоже этот застройщик.Но с первой было легче,я внесла сразу 100% и старалась несколько лет о ней не думать.А с текущей голова болит,платишь и хз за что(
@mariya0707, ну вроде бы их киевгорстрой решил достраивать. Посмотрим. Знакомая тоже в их объект вложилась, в твин хауз возле рынка троещина , и я его рассматривала, также в рассрочку ...
@yuliyulia, якобы да,но пока большенство строек стоит а бабки берут🤷♀️
Родители покупали 3 месяца назад,долго выбирали между сданным и достраивающимся, разница была около 3.5 тыс, за примерно одинаковую однушку. Слава Богу взяли уже готовую, и через пару недель грянул карантин, сейчас не понятно что будет с недостроенными новостройками и на сколько затянут сдачу домов
Купили на этапе строительства. Задержка летом будет год. Обещают сдать у этому времени. Все коммуникации есть, но как-то тормозят. Стрёмно будет в любом случае. Риски есть всегда. Сегодня у застройщика все хорошо, а через год может и сдуться... Все как у всех. Гарантий нет. Деньги значительные... Но есть запасной аэродром. Всмысле если что вдруг, то в жопе полной, но хоть не на улице...
Покупайте у надежных застройщиков, плюс перед подписанием договора нанимайте юриста, который проверит все разрешительные документы на строительство. На мой взгляд берите у Київміськбуда и не бойтесь. Они за 65 лет своего существования закончили все свои объекты. Это единственная государственная компания застройщик. Есть еще несколько неплохих частных компаний застройщиков в Киеве В пригороде я бы не стала вкладываться в строительство Только, когда готовая с документами, т.к. там свои особенности по документам.А в Киеве полно людей, которые покупают недвижимость в новостроях. У меня наверное все мои родственники и друзья. И у всех все удачно.
Покупали, но не в киеве. Все Ок. А знакомые в киеве вложились в новострой и теперь все заморожено, идут судебные разбиратеоьства. Там застройщик деньги с людей собрал, а как оказалось, вообще юридически не имел права строить на той земле. И таких домов по киеву десятки сейчас стоят заморожены. Кто застройщик не помню , но известный киевский. Есть куча информации в интернете по этому поводу.
@tanita_love, да, от него много замороженных новостроек по Киеву. Только он меняет постоянно названия компании и главного. По этому сложно с этим. Но если есть репутация у застройщика, то норм.
@tanita_love "Укрбуд". Бывший владелец - Мыкитась. В интернете много информации есть.... Десятки недостроев по Киеву. Хотя этот застройщик всегда считался надежным.
@marinochkanosenko, ну у него в прошлом орду уже начинались проблемы
Покупали два раза не этапе строительства, все ок. Проверять застройщика надо. И будем ещё покупать. У нас в комплексе, где живем и не думали стройку останавливать, работают и в карантин, и по выходным, и отдел продаж все дни открыты двери
@yuliyulia, у нас под Киевом жк Озерный Гай. Но у застройщика есть и в Киеве обьекты. Я не рекламирую, были свои ньюансы. Если интересно , спрашивайте в личку
@olga.ph1402, нравится? у вас постоянно не отключают свет? а то по Гатному часто нет света))
@nastuxa742, переехали в ноябре, два раза было отключение, но предупреждали заранее
Просто тщательно выбирайте застройщика. Покупали на этапе строительства, все хорошо🙋♀️
И что с той третьей? В итоге продали или подвисла?
Жаль конечно, этого блин боюсь ужасно
@yuliyulia, в першу вклалися на чесно зароблені гроші маленьку, як влада мінялася в 2014, до сих пір стоїть замороженуа. З досвіду: міняється влада - є ризик, що будуть нюанси, як і з Укрбудом при останній зміні влади)
@miriam93, я просто не сильна в этих вопросах. Через суд отсудили или как?
Как защитить имущество в браке без скандала?
Как бы отреагировали на такую ситуацию.
До брака с мужем у нас было по 1 квартире и 1 машине
В его квартире живут его родители, так было всегда.
Живем в моей.
В этой квартире становится тесно, пришло время расширяться ( приблизительно к зиме)
Получается продавать эту квартиру и добавлять деньги и покупать новую.
Помогает моя мама очень деньгами, закрыла старую ипотеку. Помогает копить на пв еще
Мат капитал не хочу вкладывать
Хочу чтобы эта квартира, как и та была только моя. Готова выделит...
Ипотека: как решиться?
Девчонки,у меня такой вопрос возник.
Как вы решаетесь брать ипотеку? С такими конскими процентами.
Мы тут посчитали квартиру 6500 000. ежемесячный платёж 80 000 р. Это где надо работать чтобы такие деньги платить? Ещё же жить на что-то надо
Кто еще уверен, что аренда лучше ипотеки?
В связи с подъемом цен на аренду квартир, ипотеку интересно , остались ли те самоуверенные люди , которые бьют себя в грудь и кричат , что им не нужна недвига и они всегда будут снимать , тк зачем привязываться к месту ? 🫠
Я всегда думаю о пенсии, ну , где , где вы возьмете такие деньги на аренду квартиры ?
Что выбрать для ребенка: квартиру или дом?
Девочки, всем привет
У моей дочери погиб родной отец на сво( с ним в браке не были) государство выплатили деньги в связи с гибелью отца на сво
Ситуация такая что мать погибшего говорит покупать ребёнку квартиру , а муж хочет построить ребенку дом по деньгам выходит в принципе почти одинаково, но дело в том что мать погибшего говорит покупать именно кв и именно в Ворошиловском районе
Я в замешательстве, не знаю что делать
Дом это очень хорошо а кв как будто клетка для ребёнка будет
Мы планируе...
Стоит ли копить деньги детям?
На днях с мужем поругались ))
Я говорю : надо детям копить деньги. Институт, машина, не важно . Лишним не будет
Хоть по мелочи
Он: зачем. Не надо. Если копить , то нужна конкретная цель. Или, то, что деньги сгорят и тд.
Как считаете ?
Сразу опережу, что у нас есть квартира , дом, и земля, где будем строить ещё дом. (Это для тех кто в недвижимость будет предлагать вкладывать )
Покупайте у надежных застройщиков, плюс перед подписанием договора нанимайте юриста, который проверит все разрешительные документы на строительство. На мой взгляд берите у Київміськбуда и не бойтесь. Они за 65 лет своего существования закончили все свои объекты. Это единственная государственная компания застройщик. Есть еще несколько неплохих частных компаний застройщиков в Киеве В пригороде я бы не стала вкладываться в строительство Только, когда готовая с документами, т.к. там свои особенности по документам.А в Киеве полно людей, которые покупают недвижимость в новостроях. У меня наверное все мои родственники и друзья. И у всех все удачно.