Девочки, кто шарит в квартирах или как по другому назвать не знаю 😄
В общем, мы в поиске квартиры (покупка). 🏠 Очень понравился один вариант (нужное расположение, идеальный ремонт), но он дешевле аналогичных вариантов тысяч на 300-400р.
В чём может быть подвох? У меня в голову приходят только плохие соседи. А что ещё может быть?
Понятно, что собственник не расскажет.
Мы один раз смотрели квартиру,была нормальная но странный запах и очень много дохлой мошкары, никогда столько не видела. Хозяин в Москве,но приедет прям в 1 день. Я долго ходила по квартире,больше воняло в ванне. А когда открыла кладовку,там стояла трость,костыль,старые куртки и я потом поняла,что походу в этой квартире умерла бабушка и долго лежала т.к. родственников в городе нет.
Как вариант несколько собственников и имеется несовершеннолетний ребёнок, которому обязательно должна быть доля (мало ли под мат.капитал покупали). Мы когда искали квартиру, очень хорошую трёшку дёшево нашли, вот как раз это и причина была. Как нам наша риэлтор говорила, можно, конечно, рискнуть, но неизвестно насколько это всё затянется.
Возможно есть не узаконенная перепланировка, с ней продать сложно и опускаются в цене 🤷♀️
Мы когда покупали 2 месяца назад трешку в 15 квартале она без ремонта была и вообще из новых кварталов самая дешёвая. Но нас интересовал только 15 квартал и первый этаж чтобы под ремонт. Там история вообще Санта Барбара.. До нас жила семья алкашей с детьми, у них она была в ипотеке. Они за 5 лет ипотеку ни разу не платили. Банк отобрал у них квартиру и детей у них забрали. Выселяли с омоном.После этого с торгов её купило агентство недвижимости. Они её за копейки купили. И нужно было в договоре купли продажи указать стоимость меньше на 550 тысяч. Слава богу все соседи хорошие. Они прям молятся на нас 😊
Смотрите, если минус не бросается в глаза- зачем бы они снижали цену?
Может просто хотят поскорее продать
А если разъехаться хотят. Может по этому снизили. Побыстрее продажу совершить и разбежаться. У них какая ситуация? Просто продажа или обмен?
По описанию собственник один. В квартире никто не живёт. Такое ощущение, что сделана именно под продажу
Лучший вариант, это после просмотра зайти к соседям и узнать. Я так делала, рядом в кв звонила. Ну и бабушки подъезда все рассказали 😁 и так нас проводили потом, что мы уже их соседи)) а так может быть или срочно, либо долг большой по ипотеке
Мы свою брали на порядок дешевле анологичных квартир. у нас были проблемы и с собственниками и с доками. Наша риэлтор сказала, что для неё это не проблема и все вопросы решила. А вот с соседями разговаривать не всегда помогает, потому, что когда мы ради интереса пошли поболтать в несколько квартир нам прям говорили, что все супер, а вот когда уже купили, заехали и начали уже близко с соседями общаться, то они признались что готовы были сказать что угодно лишь бы мы купили эту квартиру и поскорее избавиться от бывших хозяев. Там один из собственников был маргинал конкретный и весь подъезд от него был в ужасе.
Согласна с предыдущим комментом и комментом о доках. Смотрите по собственникам, может там прописано до фига народу или наследственная или собственников человек 6 и хрен с ними договоришься...
Просто люди хотят продать. Цены на квартиры сильно завышены. А адекватные разберают сразу. Мы сами уже пол года смотрим и как появился хороший вариант по нормальной цене, его сразу увели. Мы даже посмотреть не успели
@happy_mama99 блин, круто) я бы тоже не отказалась от такнхауса, но это, наверное, не прям в городе?
Можно к какой-нибудь бабушке у подъезда подойти (подкараулить😁). Они обычно все знают. Поспрашивать, что за подъезд, как соседи. Мне вот в голову пришло, что либо срочная продажа, либо.... может и бред, но какая нибудь живность, которую не вывести никае, типо клопов. Надеюсь, что не последнее). Ну или может сделка с опекой связана, это дольше.
Некоторые пишут что 9этаж из 10,а в итоге это последний этаж, просто размещают так в интернете что бы людей заинтересовать(последние этажи обычно дешевле,не все хотят брать) , год постройки если 1970-1980 то дешевле ( так как старые дома).
У нас была дешевле ,потому что на 1 этаже.нткакого подвоха не было в документах,да и так тоже.единственное,оказалось,что дом старая Москва,но планировка и площадь,как у новой.может у вас тоже что то такое
Возможно что то с документами. Когда покупали квартиру, риелтор заказывала все справки, выяснилось, что квартира под арестом
Если есть в этом доме ТСЖ-можете идти туда, к Председателю. У нас например она всегда в курсе всех квартир, какие сдаются/какие в собственности/ проблемные и тд
Честно, не знаю. Квартиру ещё не смотрели. Решила заранее тут спросить, чтобы знать, что спрашивать у собственника
Пожар у соседей, либо в подъезде. Мы так купили квартиру маме. А потом выяснилось, что квартира сверху очень сильно горела не так давно из-за проводки. С улицы можно посмотреть
@janeair_k92 ну вы вечерком в теплые деньки придите и спросите кто во дворе сидит. Бабульки прям любят правду матку болтать, хотя могут и преувеличить.
@sweet__dreams вот за соседей больше всего переживаю 😄 даже возможное криминальное прошлое не так пугает
@janeair_k92 хз. Мы когда свою старую квартиру продавали, у нас "конкуренты" были с квартирой после пожара(дешевле и ремонт новый). Поэтому и предположила.
@janeair_k92 а этаж какой? Скорее всего топили или не дай бог, что то там произошло криминальное (Ну ещё и юридические нюансы нужно смотреть. Сколько собственников и т. Д. И т. П.
@janeair_k92 мы просто смотрели одну квартиру тоже по заманчиво цене. И только на канун сделки риелтор проболталась, что один собственник в мск, но с ним вопрос решён. Хорошо, что проболталась 🤣
Сравнение преимуществ и недостатков второго и последнего этажей при выборе квартиры. Узнайте мнения мам о комфорте, безопасности и практичности!
Ребенок очень хочет домашнее животное. На кошек и морских свинок аллергия. Отпадает. Собака не для квартиры. Какие еще варианты? Кто у вас? Насколько хлопотно?
Мама рассматривает покупку квартиры у пожилой собственницы 73 лет. Узнайте мнения и опыт других мам по сделкам с недвижимостью у возрастных продавцов!
Девочки , вы где бы выбрали жить..: 1 вариант, в поселке ,в доме ( там еще ремонт надо делать), - НО С МАШИНОЙ !!! 2 вариант , в городе квартира, но без машины🤷 ( Ипотека ) ,не на себя
Ольга·
Мама двоих (младенец)
Просто люди хотят продать. Цены на квартиры сильно завышены. А адекватные разберают сразу. Мы сами уже пол года смотрим и как появился хороший вариант по нормальной цене, его сразу увели. Мы даже посмотреть не успели
Jane air··
Мама дочки (1 год)
@happy_mama99 блин, круто) я бы тоже не отказалась от такнхауса, но это, наверное, не прям в городе?
Анюта·
Мама сына (1 год), беременна (28 нед.)
Мы свою брали на порядок дешевле анологичных квартир. у нас были проблемы и с собственниками и с доками. Наша риэлтор сказала, что для неё это не проблема и все вопросы решила. А вот с соседями разговаривать не всегда помогает, потому, что когда мы ради интереса пошли поболтать в несколько квартир нам прям говорили, что все супер, а вот когда уже купили, заехали и начали уже близко с соседями общаться, то они признались что готовы были сказать что угодно лишь бы мы купили эту квартиру и поскорее избавиться от бывших хозяев. Там один из собственников был маргинал конкретный и весь подъезд от него был в ужасе.