Девочки, кто брал ипотеку в новостройках? Не пожалели? Много в ремонт вбухали? Шум наверное вечно в квартирах соседних? Всегда была против новостроек, но процент 6,5 привлекает.
Комментарии
Брали 4 года назад однушку. У нас много ушло на стены и ванную. Стены ровняли т.к.некторые углы "ушли". Делали постепенно. Сначала было 200 тысяч следи полы, потолок, стены и ванную. Заехали в пустую квартиру. Потом уже клеили обои и плинтуса, ставили двери, в общем мы делали все постепенно. Но, мы делали все как родители говорили, потому что большая часть денег была их, и я бы сейчас многое поменяла. Сейчас собираемся снова брать новостной. Делать тоже будем постепенно. Рассчитываем на 400 тыс +/- без мебели, чисто ремонт
Вот дают под 6,5%кредит , а условия какие? Слыхала у кого в собственности есть квартира не дадут.
Конечно берите. А дальше разберётесь по мере поступления проблем. У нас соседи уже 1.5 года живут без ремонта, потихоньку делают. У нас тоже мебель не вся, постепенно покупаем. Главное, что квартира своя.
Мы брали 1.5 года назад, не пожалели. Вторичку не возьму себе никогда. После сдачи въехали через пол года, шума практически не было. Но мы специально покупали последний этаж, чтобы никто не топал над головой.
У нас 17 этаж. Идеально. Соседей не слышим. Тепло. К ремонтным работам привыкли. И то не скажу, что соседи долбят постоянно. Не напрягает, в общем.
Обычная панелька на Донковцева
Смотря какая площадь, у нас 83 кв, ремонт и мебель минимум 1,5 млн по моим подсчётам. Мы ещё в процессе. Заехали, сделав полностью все грязные работы и постелили пол. Вот так и живём уже почти 2 года. Постепенно делая и покупая мебель
Мой вам совет из опыта не вкладываться капитально в ремонт, т.к. дом дает усадку. У нас за 5 лет двери межкомнатные просели, плитка в ванной местами дала трещины.
А я наоборот только за новостройки с черновой отделкой. Зато сделать, как нравится вам. Электрику обязательно менять. Если не хотите потом весь дом в проводах и удлинителях. Ванна (достаточно бюджетная) это мин 100 тыс.
Мы делали чистовую отделку везде кроме ванной , проводку докладывали под нужды, полы основательно. Временный дешёвый купили потолок,унитаз ванную, раковину и кух.гарнитур. Вообщем сделали ровную, белую коробочку и переехали, а хороший ремонт с дизайн проектом будем делать по мере поступления денег. Дешёвый не хочу, на дорогой нет пока денег. Квартиру купили нечаянно и накоплений было 0. На всё ушло примерно 450 тыс.
@evgenika-a-a-a ну вот духовка у нас есть мини. Холодильник надо сразу хороший плита у мамы есть. Хорошую уж брать к хорошей кухне
@simunina мы специально особо не делали. Т к у нас соседей нет практически. С одной стороны лестница, над нами нет никого, мы на последнем этаже живёт , только под нами есть соседи , но мы брали хороший ламинат и хорошую подложку. Этого нам вполне хватает. Самое главное трубы хорошо заделывать через них в основном всё слыхать...
@simunina ну тогда на первое время вполне хватит... А я купила плиту, посудомойку а они все встраиваемые и пришлось кухню покупать недорогую
У нас средний ремонт + мебель. Вышло порядка 600 тыс. Это примерно
@simunina ну тут опять таки, смотря какую мебель вы хотите и ремонт))) я бы вот конечно ремонт сделала качественней и мебель другую взяла. Обои мы сами колеили, да и денег было не так много прям)
В панельном доме или монолитном? Собираетесь ли переносить/вощводить стены? Принципиально ли вам сразу лепить дорогостоящие обои и делать навесной потолок? Принципиально ли сразу лепить плитку в ванной и туалете? Сможете ли пользовался бюджетными унитазом/кухней/ванной. Я вам могу все рассказать! Полтора года назад въехали в новостойку совсем без ремонта, без мебели, постепенно делаем, впереди много работы, но могу рассказать что нужно первостепенно и что нужно сразу брать хорошее (не временно)
@simunina если монолит, то дорого будет выровнять стены, так как бетон льют как попало... Если панелька то на шпатлёвку минимум выходит. На пол сразу берите то что хотите в конечном варианте, так как временный даже ленолиум выйдет дорого. Шпатлёвку можно просто покрасить водоиммульсионкой(цвет по душе выбрать) , это дешевле чем обои, в ванной и туалете можно на пол положить ленолиум, а стены шпатлёвка и моющая водоиммульсионка.
На кухню можно взять не дорогой гарнитур, в пределах 10-15 можно взять, стиралка, ванна, унитаз. Остальное по возможности желанию можно постепенно приобрести🤷♀️
Но если брать квартиру с отделкой от застройщика то вообще херня выйдет по ремонту... Но соседи бесят дико
@tsarstvie спасибо большое. Да вот ещё соседи. Как я не люблю шум. Прям буууэээ
@simunina привыкните ровно через 90 дней😂 учёными доказано)) не забудьте почитать закон, когда можно шуметь когда нельзя, потому что зачастую рабочие не соблюдают🤷♀️ + если не ошибаюсь то первый год после сдачи дома закон не действует, но мы домом договорились жить сразу по закону) ибо кто-то за месяц ремон сделает, а кому-то и года не хватит, а жить люди уже будут.. И с детьми и без)
Знаю точно в пригородном Барселона и в кроне забыла как называется
@simunina, да. Щас открыла постановление прочла)там новостройка до 3 млн с минимальным первым взносом 20%)
Мы брали как раз комфорт-класса с предчистовой отделкой, пока не пожалели, так как сделан и выглядит дом снаружи и внутри прилично, соседи пока что попадались адекватные, а с теми, кто на нашем этаже, мы стали общаться. В доме не живём, но некоторые наши соседи уже въехали. Мы только начали делать ремонт, но по подсчётам и нашим планам нужно много денег. Подруга-дизайнер говорила мне, что если захотим сделать бюджетный ремонт (мы живем в регионе, не в СПб или Москве), то это около 30-50% от стоимости квартиры сверху. Если захотим дорогой, то там уже как фантазия разгуляется. Очень дорого выходит кухня за счёт мебели и бытовой техники, санузел за счёт плитки (800-1000 руб. в среднем за кв.метр в том же Леруа). Из проблем, с которыми мы лично столкнулись-недостаток розеток и неудобная проводка. На этапе строительства просили сделать доп.розетки, но по нормам в тех местах, где нам нужно было, они не разрешили сделать (санузел, например, и часть кухни). Теперь приходится самим после приемки дорабатывать эти вопросы, потому что с 2 розетками на кухне и отсутствием розеток в ванной не разгуляешься особо. И эти розетки цепляются за все остальное-например, мастер не может без учета розеток спроектировать нам гарнитур кухонный, потому что нужно учесть подводы под электроплиту, духовку, холодильник, раковину, посудомойку и так далее. Когда приезжаем делать ремонт или думы великие думать по поводу планировки, то шум перфоратора со всех сторон (у нас 6 этаж в 11-этажном доме). 6,5 - это очень привлекательный процент, подумайте.