Ещё вопрос. Кто делал рефинансирование действующей ипотеки, где участвуют супруг и супруга? Расскажите подводные камни при оформлении.
Девочки, а как вы друг у друга с мужем записаны в своих телефонах. 🤔 🤗🤗🤗 Мой супруг сухарь в плане комплиментов. И естественно я у него просто записана ЖЕНА. 🤭😁
Девочки, у вас в семье разделены обязанности по дому между вами и супругом? Если да, то что выполняет супруг, а что выполняете вы?
Неожиданные факты о браке А вы знаете, что? ✅трехлетний срок исковой давности на раздел имущества отсчитывается не с даты расторжения брака. А с даты «нарушения» права. Таким образом, имущество можно делить спустя пять, десять и больше лет после того, как брак расторгнут. ✅ если в период брака платится ипотека за добрачную квартиру, то у второго супруга-несобственника возникает право взыскать половину выплаченных в период брака платежей? ЕДИНОЙ СУММОЙ за все годы брака; ✅все заработанные деньги в браке общие. Половина накоплений на вашем вкладе принадлежит второму супругу. Даже если он не работал ни дня. ✅если только вы заключаете договоры с детскими учреждениями (кружки/секции/частный сад и школа) и оплачиваете такие расходы со своей карты, то при взыскании алиментов со второго родителя в твердой сумме судья будет называть такие траты вашей прихотью; ✅в случае смерти одного из супругов, его доля в совместно нажитом имуществе делится между всеми его наследниками: женой, детьми как общими, так и от других отношений, а также его родителями в равных долях. ✅в случае банкротства одного из супругов с молотка уходит в том числе имущество, оформленное на второго супруга (за исключением единственного жилья); ✅дети от всех браков/отношений пользуются равными правами. Даже те дети второго супруга, о которых вы не знаете. ✅«Заставить» второго родителя видеться с детьми невозможно. В России нет такого правового механизма. ✅Суды по разделу имущества идут годами. А вы знали эти факты? Что вас удивило во время брака? Или после его расторжения?
Вызвал большой резонанс тезис про наследство и детей от предыдущих отношений/браков. Каждый родитель обязан содержать своего ребенка до 18 лет. Это закон. Желательно финансово помогать во время учебы в университете. Но это уже добрая воля. А что касается доли в наследстве? Хорошо, когда родитель ответственно подходит к наследственному планированию. Составляет завещание, у него достаточно имущества, чтобы обеспечить каждого из своих детей, супруга и родителей отдельным объектом. А если нет? Если родитель уже передал свою долю в недвижимости в счет уплаты алиментов детям от прошлых отношений? Или оставил при разделе имущества недвижимость бывшему супругу? И вот ситуация. Второй брак. Квартира, купленная в ипотеку. Кредит, ремонт - все расходы совместно со второй женой. И тогда про что это? Наследование детьми от других браков? Это про 1/8 доли в такой квартире (1/4 от супружеской половины). Я взяла классическую ситуацию, если у умершего из наследников: мама, супруг, по одному ребенку от первого и второго брака. И тут нужно честно ответить себе на вопрос. Готов ли я/смогу ли финансово выплатить 1/8 доли в квартире ребенку умершего супруга? Примерьте ситуацию на себя. Представьте стоимость вашей квартиры и 1/8 доли. А еще лучше прикинуть финансы, посчитав всех наследников в вашем случае. Помним, что родители, супруги и все дети наследуют в равных долях. И на мой взгляд термин «справедливо» лежит в такой плоскости 👇🏼 Супруг, имеющий детей от других отношений, обеспечивает наличие денег для выплаты компенсации доли его наследников. Чтобы второй (переживающий) супруг знал, где взять деньги для выкупа наследственных долек. Или обеспечивает каждого из наследников завещанием отдельным объектом, не провоцируя долгие наследственные споры. Есть такие возможности? Если нет, то это брачный договор в отношении такой квартиры. Потому что иначе проблему безответственности родителя, который не смог рассадить по разным лодкам своих наследников, будет решать второй (переживший) супруг. И чаще всего за счет своих денег. Когда есть что продать. И вот это действительно нечестно. И прежде чем написать комментарий, я прошу вас ответить на вопрос: Вы готовы выплатить наследникам вашего супруга долю в наследстве? Потянете финансово? Или готовы жить вместе, пользоваться имуществом со всеми в долях? С бывшими женами? Вы в дружеских отношениях? Или готовы продать свою квартиру, в которой живете с детьми и разделить деньги между наследниками? #диана_а_наследство #диана_а_брачныйдоговор
Опрос среди мам: на чьей машине ездят вместе с мужем и кто чаще садится за руль. Узнайте результаты и присоединяйтесь к обсуждению!
Наташа·
Мама дочки (2 года)
Вот недавно сделали. Муж - основной заёмщик. Я - созаемщик.
Заново нужно делать оценку, если с прошлой прошло более полугода.
Страховаться по новой нужно (жизнь и здоровье, имущество и в некоторых случаях титульное страхование требуют)
Ну и ставка повышенная, пока обременение не стало в пользу нового банка.
Надежда ··
Мама двоих (1 год, 11 лет)
А какие банки? Нотариус нужен?
Наташа··
Мама дочки (2 года)
из Сбера в открытие ушли.
В нашем случае не нужен: мат.капитал не вкладывали, оба собственники.
Эльвина·
В ожидании первенца
А стоит оно того с оформлением новых страховок? На сколько процент уменьшили?
Наташа··
Мама дочки (2 года)
На 2,2% меньше ставка стала. Стоит. Страховку же все равно делать каждый год) у нас старая как раз заканчивалась.
Переплатили только за оценку 2800.
Юлия··
В ожидании первенца
если не секрет сколько сейчас ставка стала?
Наташа··
Мама дочки (2 года)
@yuliya.prsh 8,7
Евгения·
Мама дочки-младенца
Была ипотека в ВТБ только на меня оформлена (до брака), я собственник.
Рефинансировали в Сбере в 17 году. Муж автоматом стал созаемщиком, только на меня сказали нельзя оформить.
Из документов требовали:
- справку из пенсионного о неиспользовании мат.кап., хотя на тот момент даже детей не было 😂
- нотариально заверенную бумагу, что муж в курсе и не против рефинансирования, не помню как точно называется, опять же не понятно зачем, но надо так надо
- новая оценка, т.к. действует всего 6 месяцев она.
Новые страховки жизни и имущества в обязательном порядке, фактически вы новую ипотеку берёте. Можно потом старые страховки расторгнуть и остаток денег пропорционально оставшемуся периоду вернуть, я не заморачивалась, т.к. оставалось пара месяцев до конца их действия.
Пока не передали закладную из одного банка в другой, ставка была выше немного, это всё прописано в договоре.
В ВТБ ставка была 13,5%.
В Сбере до передачи закладной 11%. После передачи закладной 9.5%.
Если по исходной ипотеке выплатили примерно половину, то стоит хорошо просчитать, будет ли выгодно, т.к. основные проценты уже выплатили, а при рефинансировании опять в первую очередь проценты пойдут.
Евгения··
Мама дочки-младенца
@belonosovann2008 ох, соболезную! Сил Вам!
Что за банк?
Я когда со Сбером общалась по поводу мат.капитала, мне каждый сотрудник разное говорил, а на горячей линии вообще не понимали почему от меня эту справку в офисе требуют 🙄
Вам бы на консультацию к юристу, они вроде бесплатные бывают.
Как-то странно всё, по идее просто вступить в наследство, унаследовать долг мужа без всяких рефинансирований.. но я не специалист, увы
Надежда ··
Мама двоих (1 год, 11 лет)
дак они мне так же изначально и говорили, просто унаследоете и все🤦♀️ а по факту. Знать бы где бы взять юриста хорошего, они же тоже бывают лишь бы приболтать. Банк ВТБ
Наташа··
Мама дочки (2 года)
зайдите на сайт банки.ру.
В раздел форумы, там найдите ветку по ипотеке и откройте новую тему. Подробно опишите свою ситуацию и вам ответят, там люди в теме этой.