Перепланировка в ипотечной квартире,или вата вместо мозгов😂ситуация:есть договор дду,застройщик начал выдачу ключей,наши ключи по плану в июне.Ипотечный договор у сбербанка.Я хочу снести одну ненесущую стену,хочу сделать это до вступления в собственность(ибо она будет после того как дом встанет на кадастр,а это херова туча времени,мы там обживемся,и я охренею с грудным ребёнком и дошкольником от такого пыльного ремонта).Допустим я это сделаю сейчас.Саму перепланировку конечно буду регистрировать по всем правилам,но-как сильно я получу по голове от сбера,что сделаю это до вступления в собственность?примет ли бти заявку на рассмотрение возможности сноса,если я ещё не собственник,и самое главное-в какой момент все это вскроется?когда,кто и от кого должен приходить в квартиру для каких-то оценок и прочего,ведь должны же?от Банка,от страховой,от черта лысого,в чем периодически уверяет меня гугл)я вообще не понимаю кто и в какой момент впринципе оценивает состояние Квартиры при таком сценарии,когда ипотечную квартиру в собственность оформляешь...
Комментарии
Вам необходимо согласовать перепланировку с банком, а для этого нанять фирму которая сделает план перепланировки.если стена не несущая,то там все очень быстро, напишите заявление,приложите документы на перепланировку и ждите ответ от Сбера. После сделаете перепланировку, подадите все доки в отдел БТИ,возьмете от них согласование и уже подаете на регистрацию
Спасибо за ответ)))я просто смущаюсь этого мифического оценщика,могу ли я его вызвать до получения собственности)))
@vika.h так оценщик и должен приходить до получения собствености, он же в банк подает данные
@nastya1812, да,спасибо,я уже разобралась как раз))вместе с егооценкой я должна подать акт приемо-передачи,то есть как раз после оценщика и могу снести эту стену))
Позвоните лучше в банк и уточните, достаточно будет им оценки и акта для закладной, вдруг я тут советую, а у них что-то уже поменялось.
Сделайте оценку и с Актом приема-передачи отдадите в банк, а в собственность, если я не ошибаюсь можно 3 года не вступать. В общем банку Акта и оценки будет достаточно, чтобы оформить закладную, сама так делала в 2018 году, до сих пор собственность не оформила. Оценку сделайте, как только получите ключи. А вообще с оценщиками (это просто сторонняя организация) всегда можно договориться, они заинтересованны, чтобы вы были их клиентом. От банка к вам домой никто не приходит.
@vika.h, да верно, прописаться нельзя, но у меня такой проблемы не возникает. Есть другой + пока не оформила собственность, не делаю для банка страховку по недвижимости🤭
@marineeee, ооо,круто,а какой банк?мне только мужу прописка нужна,ну и сына к школе перепрописать)
Сначала делаете оценку потом сносите стену. Потом уже оформляете в собственность , оценка вроде полгода актуальна. Потом когда надумаете узаконить уже штраф заплатите но он вроде не большой, точно сумму не помню
У нас было прописано в договоре что нельзя до вступления в собственность. А вообще если бы и сделали, то никто бы не узнал. К нам оценщик от банка даже не приехал 😂
Для того чтоб оформить собственность на ипотечную квартиру - нужно будет сделать отчет об оценке;
Оценщик от любой организации аккредитованной в сбербанке.
Здесь и происходит осмотр, фото, в отчете будет и фото живые и планировка по дду (акту приема).
Конечно, есть риски, столкнуться с проблемами.
Можете позвонить в оценочную уточнить, иногда если договориться с оценщиком и соседями сверху снизу - можно сделать фото их квартиры если она без планировки.
Сотрудники банка, страховые не приходят в квартиру
У нас только оценщик приходил,за которого мы сами и платили)
@vika.h можно, мы сейчас так покупали квартиру вторичку. 3т и он не фоткал что не надо
@inataly, блин,там здоровенная стена в три метра длиной😂
@vika.h тогда фоткайте соседскую стену. Либо сначала отчёт потом снос стены
Как отказать свекрови в проживании сестры мужа?
Ситуация такая, что сестра мужа 16 лет собирается поступать в колледж в нашем городе, родители и она живут в области, 200 км от нас. Сейчас выясняется, что свекровь хочет, чтобы она у нас пожила месяц другой, пока они не найдут ей квартиру и пока она не адаптируется. Я как это услышала, просто в отчаяние пришла. Ребенок абсолютно не приспособленный к жизни, может не мыться дня по 3-4, голову забыть помыть, за собой грязь не убирает, элементарно не зная города не сможет 1,5 часа от нас добираться...
Что делать, если брат 4 года платил алименты за чужого ребенка?
Ситуация сос. У меня брат узнал что 4 года воспитывает не своего ребенка. У нас изначально были вопросики к его бывшей супруге (там матрешка с сомнительной репутацией 18 летняя) женились они по залету, родилась девочка. Развелись. Он прям отец отец и забирал и алименты по 40 тысяч платил и подарки, доченька моя доченька. Женился второй раз на хорошей девчонке, мы прожужжали уши про ДНК и она тоже додавила. Он боялся раньше делать из за результата, скорее всего понимал, что там будет. Ещё с момен...
Двоеюродный брат женится: переживания о невесте
Двоюродный брат женится. Ему 23 года, закончил университет, работает. Вот в августе свадьба.
Невеста, на мой взгляд, слетает с катушек. Я понимаю, девочке хочется быть принцессой на собственной свадьбе. Платье ей жених купил за 400 тыс. Уговоры, что давай дешевле, зато останется на отпуск, не помогли.
Сама мадам не работает, и толком не работала, закончила колледж и на этом все . До свадьбы останется 1,5 месяца и начинается: а как же Мальдивы? После свадьбы я хочу только на Мальдивы. Ей предлаг...
Почему маме важно иметь личное пространство после рождения детей?
Имеет ли женщина право на личное пространство и время после рождения детей? Чем опасно отсутствие личных границ? Обязана ли хорошая мама постоянно развлекать ребёнка? Об этом и многом другом Дэйли Бэби рассказала дважды мама Антонина Алексеенко.
— До того, как у меня родились дети, и даже до того, как они появились в моих планах, одна очень мудрая мама двоих деток-погодок спросила: «А понимаешь ли ты, что вообще это такое — дети?»
У меня, конечно, было много ответов на этот вопрос. Но она ска...
Как выбрать имя для новорожденной девочки: советы и варианты
Я сломала себе мозг 🤯 Как назвать девочку😭 Хочу завтра в роддоме пойти сделать свидетельство о рождении, а имени нет. Изначально я очень хотела Нина назвать, мужу не нравилось, он предложил только одно имя - Виктория, а мне оно почему-то не лежит к сердцу… короче решили родится посмотрим и придумаем. Ну вот, родилась, мне придумалось только Аделина(еще до родов тоже имела это имя ввиду). И кроме Аделины что-то вариантов нет, но как будто очень хочется еще поискать😭 возле палаты висит пример рабо...
Если сделаете перепланировку незаконно,то в случае продажи квартиры через ипотеку,будет много проблем.