Если брать ипотеку, то потом если вдруг развод, как ипотечная квартира делится между супругами? И как ипотека оформляется на кого одного из супругов или сразу на двоих?
Мама делится дилеммой: трое детей в одной комнате без долгов или большая ипотека за простор. Читайте ответы и советы других мам!
Неожиданные факты о браке А вы знаете, что? ✅трехлетний срок исковой давности на раздел имущества отсчитывается не с даты расторжения брака. А с даты «нарушения» права. Таким образом, имущество можно делить спустя пять, десять и больше лет после того, как брак расторгнут. ✅ если в период брака платится ипотека за добрачную квартиру, то у второго супруга-несобственника возникает право взыскать половину выплаченных в период брака платежей? ЕДИНОЙ СУММОЙ за все годы брака; ✅все заработанные деньги в браке общие. Половина накоплений на вашем вкладе принадлежит второму супругу. Даже если он не работал ни дня. ✅если только вы заключаете договоры с детскими учреждениями (кружки/секции/частный сад и школа) и оплачиваете такие расходы со своей карты, то при взыскании алиментов со второго родителя в твердой сумме судья будет называть такие траты вашей прихотью; ✅в случае смерти одного из супругов, его доля в совместно нажитом имуществе делится между всеми его наследниками: женой, детьми как общими, так и от других отношений, а также его родителями в равных долях. ✅в случае банкротства одного из супругов с молотка уходит в том числе имущество, оформленное на второго супруга (за исключением единственного жилья); ✅дети от всех браков/отношений пользуются равными правами. Даже те дети второго супруга, о которых вы не знаете. ✅«Заставить» второго родителя видеться с детьми невозможно. В России нет такого правового механизма. ✅Суды по разделу имущества идут годами. А вы знали эти факты? Что вас удивило во время брака? Или после его расторжения?
Кому то одобряли ипотеку если работает только супруг, а супруга в декрете?
С 1 февраля 2026 года вводятся ограничения на получение семейной ипотеки: только одна ипотека на семью. Узнайте все детали новых правил и как подготовиться к изменениям!
Хотела назвать пост, когда точно нужен брачный договор:)) Решила быть не столько категоричной и просто закину вам информацию «на подумать». Две схожие ситуации. Найди 10 отличий 😉 Ситуация 1. Супруги в браке покупают квартиру в ипотеку. Чтобы внести первоначальный взнос (для удобства возьмем 50% от стоимости квартиры), муж продает однокомнатную квартиру, доставшуюся ему по наследству от бабушки. Продает «однушку» и деньги от продажи вкладывает в покупку нового жилья. Внимание вопрос: Какая доля в новой квартире будет принадлежать жене? Ситуация 2. Супруги в браке купили квартиру в ипотеку (муж основной заёмщик, жена - поручитель). На первоначальный взнос супруги накопили сами, регулярно платят ипотечные платежи. У мужа умирает бабушка, оставляет ему в наследство однокомнатную квартиру, которую он продает и закрывает остаток ипотечного платежа. Внимание вопрос: Какая доля в квартире принадлежит жене? Есть риски в «закрытии» долга по ипотеке наследственным имуществом? #диана_а_раздел #юрист #раздел #ипотека #дианаюрист #развод #диана_а
Марина·
Мама дочки (3 года), беременна (15 нед.)
Оформляйте сразу в совместную собственность и ничего доказывать потом не нужно будет.Вы сразу будите 2 собственника по документам
Екатерина Даниленко ·
Мама дочки (1 год), беременна (17 нед.)
У нас ипотека на мужа , я как созаёмщик, во всех документах в равных долях
При разводе есть несколько выходов из ситуации, как договоритесь , а вообще пополам все
Катерина·
Мама сына (1 год)
Как мне объясняли риелторы при оформлении покупки квартиры: муж собственник и платит он за ипотеку, я созаемщик! Если ипотека не погашена и планируется развод, то выхода два: 1 это я отказываюсь от своей части и 2 мы оплачиваем поравну ипотеку и после погашения делим пополам!
Лия ··
Мама сына (2 года), беременна (13 нед.)
А до погашения ипотеки нельзя квартиру продать?
Катерина··
Мама сына (1 год)
@alina161asus этого я вам не могу сказать... Мы только два года платим!! В идеале я вам советую сразу долевую оформлять.
Ольга··
В ожидании первенца
@alina161asus, законно нет. Квартира считается в обременении. Банки иногда идут на уступки и переоформляют на других людей. Т.е. ипотеку продолжают платить другие люди. Это у банка надо узнать. А так только, если люди за нал будут брать, чтоб вы погасили полностью ипотеку, тогда можете продать.
Mmm·
Мама сына-младенца
Оформляется на одного супруга, другой созаемщик.
У нас доли равные в кв
Анжела·
В ожидании первенца
Моя соседка с мужем изначально доли пополам в кв сделали .
Алина·
Мама сына (2 года), беременна (13 нед.)
@olgevt_dr @myzukai квартиру на двоих?
Olga's··
Мама двоих (4 года, 12 лет)
Всё делят на двоих и долги тоже
Диана ·
Мама дочки (1 год), беременна (21 нед.)
Муж брал, я созаемщик. В моих кредитах она тоже высвечивается.
Делят пополам
Валерия·
Мама сына (1 год)
Рассказываю как у нас. Мы с мужем уже в браке брали ипотеку (Сбербанк).Муж оформлял на себя, но я все равно шла как созаемщик. При оформлении ипотеки всегда так, кто-то выступает созаемщиком. Но мы брали вторичку, и оформляли ещё бумаги у натариуса, где указывалось, что я не против этой покупки и что у нас равные права на квартиру. Т.е. в случае развода квартира делится пополам.
Вообще в любом случае, если у вас нет брачного договора, то любое совместно нажитое имущество делится пополам. Кроме случаев, если один из супругов сможет доказать, что покупка была совершена исключительно на его средства.
🌺VlADusHkA🌺··
Мама двоих (1 год, 4 года)
А если при оформлении ипотеки муж заверил у натариуса что он отказывается от своей доли?
🌺VlADusHkA🌺··
Мама двоих (1 год, 4 года)
То как?
Валерия··
Мама сына (1 год)
тогда после развода все достаётся вам. Это нотариально заверенный документ. Муж подписывал все в здравом уме и здравой памяти и обратной силы он не имеет. Если только муж не начнёт вымудряться и выдумывать что был в неадекватном состоянии во время подписания бумаг. Но это будет сложно доказать в случае чего)
Рита·
Мама сына (3 года)
Мы брали в декабре,в договоре прописано что пополам. Я созаемщик
Дина·
Мама сына (2 года), беременна (3 нед.)
Как деньги, так и долги при разводе делятся пополам, если нет договора
Ольга·
В ожидании первенца
Будет делится на двоих, если в браке. Если до брака, то сумма, заплаченная во время брака за ипотеку, будет делится на двоих и подлежит возврату супругу. Муж в любом случае будет поручителем иди созаемщиком. Банк будет запрашивать информацию по доходам супруга.
Olga's··
Мама двоих (4 года, 12 лет)
@katerine17 ну вам мужчина порядочный попался, хоть не стал претендовать
Рина··
Мама троих детей
ой чтоб это все произошло многое пришлось пережить
Olga's··
Мама двоих (4 года, 12 лет)
не сомневаюсь даже. Но результат хоть есть
Нина·
Мама дочки (7 лет), беременна (36 нед.)
По-моему ипотека оформляется только на одного и в случае чего это его долговая яма... по крайней мере у родителей ипотека оформлена на отца раз в договоре он заемщик значит ему отвечать
Нина··
Мама дочки (7 лет), беременна (36 нед.)
@myzukai, быть может🤷♀️просто отец оформлял на себя, мать не работает вообще...
Olga's··
Мама двоих (4 года, 12 лет)
В ипотеке всегда супруга идёт созаемщиком
Olga's··
Мама двоих (4 года, 12 лет)
ну это не имеет значения, работает или нет. Если вдруг что, она всё равно обязана будет платить или банк заберёт квартиру
Юлечка·
Кто берет тот и оформляет , при разводе пополам