Девочки, подскажите пожалуйста про строительство дома в Германии🙏❤️
Мы хотим продавать потихоньку недвижимость в России чтобы хватило потом на первоначальный взнос при покупке участка земли.
Вообще банки в Германии дают ипотеку на покупку участка земли?
На участке хотим временный малюсенький домик сбоку поставить чтобы в нём временно жить и за года два-три построить дом нормальный.
И ещё про сертификат на строительство расскажите если не сложно пожалуйста 🌷❤️ или как он называется.. какая то программа по строительству.. субсидия по условиям каким то..
Очень очень буду благодарна🙏!
Лучший комментарий
А у нас есть фирма , которая сама строит дома ( сносит старые и на их месте строит свои) правда вся планировка их , и они их продают очень дёшево . Нам дом в 130 кВ насчитали без отделки около 200 тыс , правда не в центре . Но это не Берлин конечно
Комментарии
По-вашему плану не получится. Чтобы взять сумму у банка на строительство дома им надо предоставить план полный от дома. Сколько что будет стоить (земля и сам дом). Сколько денег уйдет на рабочую силу. В рабочую силу вы можете записывать и то что будете вы делать. Зарплату достатучную. Ваши расходы за месяц. Банк хочет знать очень подробно. А еще он потом придет и будет оценивать во что вложил деньги😀 Мой вам совет. Найдите финансбератера. С ним шансы получить ипотечный кредит намного выше😊
Спасибо большое за подробный ответ 🤗 поняла 👌
Сомневаюсь ,что вам разрешат поставить каркасный дом тем более с детьми ...самое хлопотное это сбор всех необходимых документов...у нас это заняло большую часть времени .
Тогда конечно найдём другое место где жить пока будем дом строить. Это просто я думала как один из вариантов - временный домик. Но если это не вариант. То что нибудь другое конечно.
Никто вам в Германии не разрешит так что сначала одно построить потом другое. Тут все решаете не Вы, вплоть до цвета стен и крыши и какие кусты посадить. Так что ваш план вряд ли удастся
@anastasia_dahlheim Не, обычное поле. Да там и не болото, просто ложбина и вода собиралась и плохо трава росла .
Кто то из соседей нас сдал 🤷
Да мы и представить не могли что это нелегально. Муж то вообще местный.
А так вот напрмер вы фермер и у вас поле с травой, а вы хотите посадить пшеницу и поле надо перекопать. Этого нельзя сделать не спросив. А с этого года нельзя впринципе 🙈
@ajfra, вот это да! Naturschutzgebieten если, это ещё понять можно. А так... Конечно доходит это все до абсурда!
А у нас есть фирма , которая сама строит дома ( сносит старые и на их месте строит свои) правда вся планировка их , и они их продают очень дёшево . Нам дом в 130 кВ насчитали без отделки около 200 тыс , правда не в центре . Но это не Берлин конечно
О это вообще дёшево!!!!
Я думала за эту сумму только участок можно купить 🙈
Спасибо большое за информацию 🙏
@galina_berlin, да, под Берлином вы за эту сумму как раз участок и купите. Сами интересовались. Но пока не готовы в такое влезать
@alla_i, а я сначала подумала что Мария рядом с Берлином живёт как мы))
Мы тоже пока не готовы в это влезать. Будем сейчас идти к этому эмоционально и финансово года три..
но заранее подготовленные))
Вопрос не по теме поста . Скажите как вас на социал посадили при наличии недвижимости ?
@galina_berlin, ошибаетесь. Потом могут возникнуть большие проблемы
@t.b.v.d.a., поняла! Спасибо. Буду иметь в виду. На себя недвижимость в России никакую оформлять не будем.
Кредит вам дадут на что угодно и сколько угодно, главное, чтобы по зарплате/возрасту подходило
После покупки земли, надо будет согласовать в городе проект дома и участка, который вы сделаете у архитектора (там же, придётся указать и запросить разрешение на постройку временного дома)
Есть программа kinderbaugeld, но деньги по которой (1200€ в год за ребёнка в течении 10 лет) пойдут в счёт кредита только после заезда 🏡
Первым делом, я бы посоветовала поговорить с финансовым консультантом
Он поможет посчитать ваши доходы/расходы и на какую сумму участок/дом вы можете себе позволить, так же поможет найти банк с лучшими условиями
Киндербаугельд разве выделяется не тем детям, которые рождены в Германии?
@iriskakaka, а не знаю даже..
У мужа папа немец, но его уже не стало. Все родственники по его папиной линии все немцы.. живут в Берлине. Мы переезжали по программе Поздние Переселенцы.
Мужу уже дали гражданство немецкое и паспорт немецкий. Сказали порядок получения гражданства детям. После рождения третьего ребёнка начну оформлять, а то сейчас совсем сил нет передвигаться.
@iriskakaka, не только. На всех детей без разницы гражданство!
Хочу вникнуть в тему покупки участка для строительства жилого дома. Что нужно учесть, где смотреть вообще эти участки, как искать их....С чего начинать смотреть, может форумы кто знает. Времени уйма у меня для этого, пара лет точно...))) Может кто подскажет на какую сумму ориентироваться
Соседи летом планируют продавать дом (8),думаю за 2500000 не больше. Мы,тем временем,мечтаем расширить участок,но не имеем 2500. Имеем ~1000000,но он на ремонт нашего дома.
И вот я думаю как поступить лучше:
Купить соседний участок в ипотеку?
Купить его частично в ипотеку,вложив ₽,что на ремонт,в покупку?
Забить на расширение и отремонтировать дом?
На нашем участке земли для строительства гаража и посадки деревьев,кустарников нет. Печаль.
Чего думаете?
P.S.красным обведён наш дом.
Можно ли использовать маткапитал на строительство дома и покупку участка?
Девочки, а кто может знает, мат капитал на строительство дома/покупку участка земли можно использовать?
Девочки всем привет. Планируем с мужем по весне начать строительство дома из СИП панелей. Поделитесь отзывами Проживания в таком доме. И у какой фирмы лучше заказать строительство? На картинке собственно наш готовый проект. Осталось найти фирму. Хо ели у хот велла заказать строительство но цены у них относительно аналогичных фирм очень кучерявые.
История многодетной семьи: как у нас отобрали участок и дом
Все сейчас обсуждают историю Долиной, как здорово, что восторжествовала справедливость, ведь даже и ребенку понятно, что правда должна быть на стороне добросовестно покупателя! НО! К сожалению, это только в таких громких резонансных делах! Расскажу Вам свою личную историю. За вывод в ТОП буду признательна, может кому-то это поможет и кого-то убережёт.
В начале 2022 мы с мужем решили, что нашей многодетной семье уже тесно в 1комнатной квартире и пора осуществить мечту по строительству дома (пок...
По-вашему плану не получится. Чтобы взять сумму у банка на строительство дома им надо предоставить план полный от дома. Сколько что будет стоить (земля и сам дом). Сколько денег уйдет на рабочую силу. В рабочую силу вы можете записывать и то что будете вы делать. Зарплату достатучную. Ваши расходы за месяц. Банк хочет знать очень подробно. А еще он потом придет и будет оценивать во что вложил деньги😀 Мой вам совет. Найдите финансбератера. С ним шансы получить ипотечный кредит намного выше😊