Дамы, добрый день. Подскажите пожалуйста есть ли тут юристы, риелторы или может у кого такая ситуация была? В общем мы сдаём квартиру в другом городе, но наши жельцы постоянно задерживают оплату, грубят на то что им напоминаешь об этом. Они просили на зимний период снизить аренду, мы снизили, пошли на встречу, а они все равно задерживают и даже не предупреждают. Есть договор, но он составлен на 12 месяцев (да лоханулись, первый раз просто сдаём) он составлен не 3х человек, а по факту проживает 6. Муж грозил им что выгонит, но мне их жалко, потому что 4 детей все таки. Как можно им ещё пригрозить или штраф может какой взять, но тоже в договоре об этом не указано. Короче не знаю как быть блин. Вопрос собственно в чем: если мы все таки выгоним их и они пойдут в полицию, нам грозят какие нибудь штрафы, за то что здаем кв не через агентство, а сами?
Комментарии
Насчёт налоговой и то, что нажаловаться могут.. Они вам деньги как платят?
@katy__iris, нажаловаться могут, но максимум, что налоговая сделает - пришлёт письмо типа заплатите налоги. Можно будет самим задекларировать и заплатить. Не обязательно всю сумму. Только то, что идёт с назначением платежа «за аренду». Остальное не доказать, это может быть компенсация за ущерб в квартире, например. Типа заехали, разбили что-то дорогое и платят.. в общем, от налоговой отписаться можно.
Гоните таких в шею, а то народ обнаглел, паразитов развилось немеряно. Если им все будет сходить с рук, то они будут пачками плодиться.
@catti87 спасибо. Жалко блин что такие попались, думали с начала приличные люди, а тут оказалось. Это мы ещё квартиру им по дешевле сдаём. Вошли в положение многотеной семьи 🤦🏼♀️
@katy__iris, если в назначении платежа пишут что-то Типа аренды, то могут налог насчитать. Также если в договоре прописана сумма и эту сумму они относительно регулярно перечисляют на карту, то и без назначения платежа ясно, что это аренда. Но в любом случае, я бы выгнала, во-первых, не факт, что пойдут жаловаться, а даже если и так, это не повод бояться. Правильно выше писали, надо опасаться, чтобы не напакостили, забив канализацию или что-нибудь в этом роде
Если договор заключен не через нотариуса, то он и силы особо не имеет. Съехали и все, куда вы пойдете с этим договором🤷🏻♀️
А так, вы их жалеете потому что дети, но это же их решение было, значит должны были взвесить свои силы как ни крути. Если сюсюкать конечно сядут на шею.
Выгоняйте. Почему вам их должно быть жаль, когда они даже не имеют элементарного уважения?!
Скажите, что продаёте квартиру, прощайтесь с ними и ищите новых жильцов. С этими так и будет всё.
Думаю, что от проблемных жильцов нужно избавляться. После карантина самое время. Но лучше находится в квартире при переезде так как показывает практика неадекватные жильцы потом нарочно все ломают в квартире или забивают канализацию, вобщем всякие подлянки делают.
Ужас какой. После карантина если не исправятся то конечно нужно будет гнать их
@katy__iris, да, выше вам правильно написали, таких случаев очень много. Тч я бы даже наняла агента до того, как жильцы съедут. Он и квартиру посмотрит, отфоткает и этим товарищам пакостить уже будет боязно
Выгоните и найдите новых жильцов , ничего не изменится , найдут они где жить не переживайте
Найти новых не так то просто. Мы в Питере , а они во Владивостоке, мы даже чисто физически не можем полететь, потому что не летают самолёты пока что. Выгнать то можно и ключи забрать есть кому, а вот заново задавать затруднительно
@katy__iris, агента найдите во Владивостоке, пусть показы сам организовывает. Вообще, никакой проблемы не вижу. А жильцов таких на улицу
О какой жалости может идти речь если они мудаки? Найдут другую квартиру, ваша не единственная сдаётся. Вам ничего не грозит в том числе и от налоговой. У них же нет акта о ежемесячной передаче денег с вашими подписями. Без такой бумаги налоговая ничего не сделает даже имея на руках договор аренды. А в полицию они могут обращаться сколько влезет.
Нет конечно штрафа не будет, но поводу оплаты надо смотреть ваш договор, что там прописано. И мне кажется вы очень сними носитесь, если не проблема сдать её в вашем городе, то лучше её сдать другим. Мах они на вас могут пожаловаться в налоговую. С такими надо быть строже.
В договоре прописана конкретная сумма за аренду и дата до кокого числа они должны заплатить
@katy__iris ну и скажите, что прописана дата, вы нарушаете договор. Если есть залог ни в коем случае не использовать его как плата за последний месяц. Если люди которым можете доверить ключи от квартиры и которым можете доверять, можно на них сделать доверенность на сдачу квартиры, найти агента. И сдавать, тогда вообще не надо будет лететь
Они просто видят,что вы их жалеете, идете на уступки, вот они и наглеют.
Не надо такое терпеть)
Дальше будет хуже