Девочки-юристы, подскажите пожалуйста! Ситуация - продавала дом в области, через АН, нашлись покупатели, была сделка предварительная, где они внесли задаток, окончательная сделка должна быть в начале апреля, но они передумали, хотят вернуть задаток, хотя в договоре указано, что в случае, если они передумали, задаток не возвращается, сетуют на форсмажорную ситуацию в стране и грозятся судом.
Есть у них какие-то юридические основания, чтобы они могли вернуть задаток？Возвращать я естественно, ничего не хочу, потеряла только время из-за них.
Лучший комментарий
Пусть подают в суд . Задаток вы не возвращаете. И обстоятельсива ,которые происходят в стране ,не являются форс-мажорными для расторжения сделки и возвращения задатка. И это им должен был объяснить риелтор. Они вас просто пугают . Через суд ничего не получат ,кроме потраченого времени и денег
Комментарии
@pryadko2410 @oliysergeeva жалко, что время и деньги потратила на подготовку документов, и возможно, других покупателей. Хотя возможно, вы и правы
Попередній договір має на меті один основний момент - це укладення в майбутньому основного договору! (Ст. 635 ЦК) нотаріуси працюють в карантин - виправдання «не міг укласти договір через те що нотаріуси не працюють» - не аргумент. Слід ще читати договір, але я б на вашому місці не повертала кошти. Адже це «грантія» укладення договору в майбутньому.
А це АН 💩😅
ссылка - кому цікаво моя сторінка в інста.
Не поняла, почему АН это гавно？ Если с ними сделку расторгаем, они ищут следующего покупателя.
Вы должны понять, принять активную позицию того, что ВАШИ ПРАВА НАРУШЕНЫ, а не наоборот :)))
Но это, как говорится, просто слова.
Чтоб слова перешли в разряд доказательств на случай суда - мой коммент выше
Перенести из-за карантина да.
Форс-мажор это не откат назад. Это нет санкции для них за невыполнение.
1. Пригласить их письменно на сделку
2. Получить игнор или отказ
3. Спать спокойно :)
Я б вернула, это если по человечески, мало ли, может решили пока не покупать вобще. Вы же не понесли убытки?
согласна
в такое время, логично ничего не покупать, чисто по человечески, даже без договора, вернула бы все👌🏼
земля круглая, глядишь аукнется
Суд это дорого и долго - ну и шансов у них ноль, поэтому расслабьтесь. Этим заниматься никто не станет даже, просто разговоры пустые
Ничего не написано, просто, что в случае, если они передумают, задаток не возвращается
@luda.kornyenko покупатели на суд больше потратят чтобы вернуть!
Пусть подают в суд . Задаток вы не возвращаете. И обстоятельсива ,которые происходят в стране ,не являются форс-мажорными для расторжения сделки и возвращения задатка. И это им должен был объяснить риелтор. Они вас просто пугают . Через суд ничего не получат ,кроме потраченого времени и денег
Как бы да, но все равно переживаю. Сейчас же все меняется в стране
У @vikki-kivi был отличный пост на эту тему. Всё чётко и по закону, т.к Вика - адвокат
Я не юрист конечно,но раз у вас прописано в договоре что не возвращается задаток,то так оно и есть! Про обстоятельства форс-мажоры ничего ж нет в договоре?
Перенести из-за карантина да.
Форс-мажор это не откат назад. Это нет санкции для них за невыполнение.
1. Пригласить их письменно на сделку
2. Получить игнор или отказ
3. Спать спокойно :)