Добрый вечер! Есть ли тут риелторы или просто знающие люди, помогите разобраться. Хотим купить…

Добрый вечер! Есть ли тут риелторы или просто знающие люди, помогите разобраться. Хотим купить квартиру , есть максимум 1 млн, сами снимаем сейчас, ипотеку хотим на мужа , у него испорченная кредитная История. У меня ещё хуже. Хотим вторичку, но Риелтор знакомый сказал сейчас не лучшее время , цены и ставки растут. И ждать пока улучшится КИ. Вот думаем, может сейчас вложить в новостройку , студию, остальное в рассрочку, потом продадим ее. И купим себе жильё 😁 как грамотно поступить?