Подскажите ,кто брал ипотеку после рождения ребёнка на деньги от государства ,если я в декрете ,а муж официально не работает ,ипотеку дают ?на каких условиях ,какие справки запрашивают?
Комментарии
Нет, не дадут. Нужна официальная работа с подтверждением платежеспособности. Банк вам на слово не поверит, что вы исправно будете платить. При этом доход должен быть соответствующий на то жилье, что вы претендуете. Потому что из вашего дохода будут считать ещё прожиточный минимум на каждого члена семьи. Плюс нужен первоначальный взнос.
Ну например, я брала ипотеку, тогда была без мужа и без детей. На мою зп в 29 тыс мне одобрили максимально 1 200 000 р. Плюс первоначальный взнос минимум 300 тыс нужен был. И ставка тогда у меня была почти минимальная по городу, потому что банк был партнёром компании, в которой я работала
Мат.капитал не является подтверждением платежеспособности клиента, поэтому его как первый взнос не берут почти всегда.
То есть люди не могут взять ипотеку мат капиталом ? Если обналичить , то можно же им так взять? @katerina-123, @_nastya._,
Ну во первых обналичить нельзя капитал ,во вторых если своих денег нет для взноса,а тем более родители не работают официально, то банк вероятно не одобрит им ипотеку. Если будут свои средства для взноса,то вероятность есть что одобрят, а потом капиталом дополнительно гасить сумму долга
@katerina-123, обналичить можно ) кого знаю делали )
@vr.iv ну а потом можно на уголовку попасть ,я тоже знаю, только теперь большие проблемы у этой семьи и опека за них взялась и прокуратура
@verreya Но взнос должен быть своими деньгами,не капиталом @_nastya._
Да, маткапиталом в принципе можно потом погасить часть.
@_nastya._ ну тут я так понимаю "на деньги от государства ",то есть своих нет ,только капитал
Мы брали ипотеку после рождения ребёнка на меня, через втб, просто ипотека без подтверждения дохода. Там первоначальный взнос 30% стоимости. А потом можно маткапитал закинуть на погашение.
Да, так можно, моя Сестра тоже так брала, у них 50%был первоначальный взнос
Что б взять ипотеку без подтверждения дохода, вам нужно 1) сделать первоначальный взнос в размере 40-50% или
2) можно подтвердить доход по форме банка, но одобряемость минимальная
@evgeniya.adpekt, по факту можно, но его не берут почти всегда, другое дело если он будет дополнением к взносу, его можно отправиться погашение. Просто если вы подадите мат капитал как первоначальный взнос, ваш доход нужно будет подтверждать. И мат капитал можно потратить не только на ипотеку😅 ну и вообще квартиру меньше чем 1,5 вы вряд ли Найдёте 😒 однушка... ну конечно бывает везет и находят ну вот эти все объявления на авито это лахатрон... нормальное жильё хотя б 45кв будет стоить от 1,7
@evgeniya.adpekt, вообще у нас банки на сколько я знаю без первоначального взноса не дают, что б взять без нужно брать через застройщика, попробуйте через застройщиков, они возьмут мат капитал, а в банк заплатят наличкой, но квартиры как правило становятся ещё дороже из за этого ... я бы посоветовала вам найти хорошего риэлтора со связями который сделает 2ндфл и сделает что б вам одобрили, такие есть... но его работа стоит в районе 60к и + справки 12-15к
@evgeniya.adpekt, ну а вообще ипотека это очень тяжело, подумайте 10000000 раз перед тем как взять, потому что платёж будет 15-17к пляс камуналка, и плюс ребёнок это большие траты...
ну и в итоге вы заплатите как за 2 квартиры даже при минимальной годовой ставке 10-11%, за кв которая стоит 1,7 вы заплатите 3,8 ... это мне рассчитывали при ставке 11% на 20 лет по моему... а так конечно ваше дело... есть ещё квартиры в рассрочку, или аренда с выкупом, посмотрите такие варианты
@katerina-123, ну вот материнский капитал и будет первоначальный взнос ,иначе деньги никак не использовать
@evgeniya.adpekt почему их никак не использовать? Их можно на погашение пустить ,улучшение жил условий, строительство,учёба и т.д, а как первоначальный еще и без официального дохода банк вряд ли одобрит,только если взнос своими деньгами сделаете
Зависит от суммы наличных средств. Мат.капитал можно использовать в качестве досрочного погашения. Как первоначальный взнос редко, я и не слышала такого. Если первоначальный большой (60-70%), то дадут с подтверждением по справке по форме банка. Муж может подтвердить доход справкой по форме банка и пойти созаемщиком. А вообще лучше с брокером консультируйтесь. Они знают такие тонкости, которые увеличивают % одобрения.