Всем привет! Подскажите пожалуйста как быть?
Ситуация следующая, в квартире которую купили живут квартиранты, у которых контракт закончился в прошлом году 11 месяца, за квартиру не платят уже 4 месяца бывшим владельцам. Съезжать не хотят. Как можно от них избавится ?
Лучший комментарий
Комментарии
Мне очень жаль , но раз они уже не платят и никак это не оправдывают , то попались нечистые на руку люди . Мы , увы , прошли через это в Турции . В нашем случае все затянулось на 16 мес, в которые мы соответственно ничего не получали , мужик в какой-то момент оказывается вообще съехал , но по закону войти в квартиру до решения суда нам было запрещено , хоть мы и владельцы ( в нашем случае мужику было дано месяца 4 отсрочек , но когда поняли , что он просто судак на букву М , то подали в суд ). В нашем случае все затянулось надолго ещё потому , что при покупке квартиры он там уже жил , и мой муж , совершавший сделку , по доброте душевной не стал заморачиваться с новым договором аренды и прочим (урок на всю жизнь ). Поэтому в суде без договора аренды все было сложно доказать .
Так вот , если у вас есть договор аренды ( пусть даже со старым владельцем ), то все не так плохо . Подавайте в суд . Нужно ещё официально уведомлять жильца о том , что он не платит и вы просите его покинуть посещение ( адвокат объяснит как это делать ). Подстава ещё в том была, что он ни на один суд не приходил , а отсрочку до следующего суда давали на 2-3 мес ... в итоге он спокойно жил там , а мы ничего не могли сделать .
Кстати, как подарочек , он нам насрал в прямом смысле в туалете и не смыл , сломал все ручки на пластиковых окнах , стены ( не знаю , что он с ними делал ) просто обсыпались до железных прутьев в некоторых местах . А так как он все своё гнилое барахло оставил в квартире , а мы это не могли трогать по закону , как чужое имущество , и его никто не мог в итоге найти , то с нас ещё пытались 5 тыс лир содрать на вывоз его гавнища. ( обычно ставлю звездочки в таких словах, а описывая эту ситуацию , даже звёздочек для него жалко 😬).
Прямо в суд . Удачи вам
Вот я сразу вашу историю вспомнила... как вообще таким говняным говном можно быть я до сих пор в шоке. Тут прям хочется какой то кармы этому уроду!
@krristina17, блин , что-то перестала я верить в бумеранги и карму :) куда ни глянь , гавнюки живут и жизни радуются :)) и хоть бы хны им
Просто жесть, я вот тоже боюсь что они так просто не съедут, и как вы говорите в прямом смысле насрут там кругом 😤😤😤
Подвох уже был в том как мы ходили смотреть квартиру, квартиранты нам говорили что так плохо здесь, сирость и бла бла. Ну раз так плохо какого х ты живешь там?
У моей мамы недавно такая же ситуация была, старые хозяева продали квартиру, пришла новая хозяйка и сказала, через месяц у тебя заканчивается контракт и я повышаю аренду, и если тебя устраивает цена то живи дальше, если нет то выселяйся. А про продление, когда контракт заканчивается и по каким то причинам хозяин не делает новый контракт, но согласен что вы там жили то он автоматически продлевается. А вообще, у моего знакомого пол года не выселялись квартиранты, только через суд их выселили.
@elena.kamalak., у меня тоже такая идея была, поднять нереально оплату, но вот тот факт что 6 мес ещё могут жить за просто так, и как сказал наш друг адвокат что и потом это все может быть не просто и суды суды.. я уже выше в комментарии написала что мы сделали, но вы уже купили эту квартиру, и теперь вам только через полицию суд.. Меня выбесил ещё тот факт что в агенстве не парились даже по этому вопросу, и как бы хихикали над нами что мы такие дотошные и хотим каких то нотариальных соглашений! А сейчас смотрю (ваш случай не первый что здесь рассказывали) это как регулярная практика вообще!!
@krristina17, есть какой-то закон ещё про оплату , что максимально только на 10 процентов от предыдущей стоимости можно поднять . Но так как в данной ситуации договора нет , то и поднимать нечего , точнее от какой суммы отталкиваться
@elena.kamalak., нет, они пол года не платили. Кормили завтраками, потом он подал в суд.
Ни как. Есть другой закон, что если они не могут платить можно не платить. Приходила и Полиция, и владелец кв они не открывают и все
@juliana_32, ну короче странная тема со сдачей ваще, по этому у нас модно в городе сдавать тока гос служащим
Вот. , и я читала на фб , что теоретически до десяти лет могут жить... то есть открыть без их спроса нельзя , полиция тоже не может ворваться туда , так как там могут быть их вещи . Короче дурдом . Остаётся только надеяться на нормального судью .
Ушлые какие однако. Не платят и контракта нет значит на выселение. Обратитесь в полицию и они живо решат этот вопрос. А вы им сообщили что это уже ваша кв, а не того прошлого хозяина или тихо ждёте что их совесть проберет
@krristina17, у знакомых полиция таких вот вмиг выселила
@maherka, у знакомых такое чудо и случилось. Через день от таких недоквартирантов и след простыл
@angel585613, значит просто нормальные люди в полиции были , которые вошли в ситуацию , а те , что сразу свалили - значит тоже закона не знали и испугались . В любом случае , рада , что у кого-то так легко разрешилось подобное
Нам как-то хозяин квартиры нежданно-негаданно дал 2 дня на выселение,тк он хочет теперь в своей квартире жить. А на следующий день отключил электричество и воду,ппц,зная ,что у нас грудной ребенок, даже 2х обещанных дней не дал. Понятно дело,что мы в темпе вальса покинули эту квартиру. Кстати он еще полицию натравил,сказав видно,что я там с ребенком без документов живу. Муж был на работе,полис пришли,но доки в порядке конечно были. А вот к вечеру и воду с электричеством закрыл. Может и вам так сделать, но только предупредите хотя бы за неделю,что им пора монатки собирать
Я читала на фб , что это незаконно . Там часто подобные темы поднимали и многие советовали так сделать . Знающие люди отговаривали , объясняя это тем , что потом сами ещё будете в ответе перед законом . Вы просто не знали своих прав , увы , поэтому так вышло . В противном случае , закон на стороне квартиросъёмщиков и ему было бы несладко за его поступок . И он вам ещё должен был платить неустойку
@maherka дело в том,что у нас был грудной ребенок, а без электричества и воды в квартире оставаться было просто не возможно и думать о своих правах. Но тк мой муж сам агент,то квартиру нашли в этот же день. Не стали вобщем нервы мотать себе и время тратить на отстаивание своих прав. Там хозяин араб ,вообще неадекватный оказался. Забыли и живем дальше, Бог ему судья!
А так можно было?😂😂😂 нашу квартиру тоже продали, но мы уже нашли новую и на днях переезжаем 😎😎 а депозит наш кстати у новых хозяев за 2 месяца так что смысла нет не платить, они ж тогда из депозита вычтут
мои знакомые снимали квартиру по контракту,не платили 3 мес и к ним пришла повеска в суд и вызывали в полицию!значит не имеет значения есть контракт или нет ,идете в полицию и пишите заявление!
@yulia_likes, мне вообще не понять никаким краем своего мозга, как ты можешь иметь собственность и, без наличия договора аренды, не иметь возможность ею распоряжаться!.. то ли дело в наших странах) вынес дверь сменил замок и полиция даже не заинтересуется, твоя ж квартира то)
@krristina17 вот если честно и мне очень странно,как казалось бы в стране,в кот. якобы законы работают лучше стран СНГ ,возможно вообще такое?(
@elena.kamalak., Мы тоже купили квартиру с квартирантами , но муж сразу договор аренды на себя оформил что бы ему платили. Ну я пока в России поэтому вопрос переезда не стоит остро у них договор до июля ещё. Надеюсь они окажутся порядочными, хотя уже хитрить стали заплатили в прошлом месяце аренду на 400 лир меньше объяснив что у них сломался кран и они вызывали мастера что бы поставить новый, хотя я считаю это не законно.
Обычно полиция помогает в этом случае. Свекровь рассказывала про подобные случаи
В нашем случае мы вообще ничего толком не могли сделать , почитайте историю ниже ... а раз контракта нет , это вообще тяжело будет доказывать . Для судьи он - гарибан, которого пытаются выгнать , но на каком то ведь основании он там ранее жил ( это политика судей по подобным делам ) , а владелец квартиры типа итак в шоколаде , раз имущество в виде жилья есть
Да, здесь законы на стороне квартиросъемщиков. Мы хотели продать квартиру, но там сейчас живут квартиранты, уже даже покупателя нашли и все детали обговорили, но те отказались съезжать. Выгнать мы их не можем, т.к. квартира записана не на мужа, а на его отца. На отца помимо этой квартиры записано еще 2, т.е. ему есть где жить, а квартирантам негде, поэтому даже через суд их выселить получится не сразу. Если бы наш покупатель на себя переоформила квартиру, то все было бы быстрее, т.к. на ней тоже нет больше тапу, но она заморачиваться не захотела и отказалась от покупки. Можно было бы на мужа переоформить, но это совсем не дешево.