Девочки, всем привет! Кто-нибудь делал рефинансирование ипотеки после рождения второго ребёнка (с 2018 по 2020 г.)? Хочу всех обхитрить, но чувствую как всегда меня ждет провал 🤦♀️🤣 Мне тут Дом РФ только что пообещал ставку 4,7 % ) Интересно еще - в АЖП мне продолжат выплачивать гос. поддержку по программе «Молодая семья»?
Комментарии
Собственно почему вопрос то возник - сейчас ипотека в Сбербанке. Так вот пришла я туда и говорю - дайте мне заявление о снижении процентной ставки, так как у меня ребёнок родился второй и под остальные условия я тоже подхожу, на что работник мне уверенно отвечает - вашу ставку не снизят, так как вы получаете гос. поддержку от АЖП, якобы при рассмотрении моего заявления это выявится и на основании этого откажут. Я поверила ему, расстроилась и ушла. С этим вопросом надо на Ворошиловский съездить, просто все никак нет времени, сейчас болеем...
@feya161 да я слышала, что Сбер выделывается и с сертификатом меньше 9 ставку не даёт даже при первой подачи. Т.е никакие скидки на ставку не действуют. Надо пробовать
Если соблюдены условия - жильё куплено от Юра лица (новостройка) и рождён второй ребёнок с 01.01.2018 - то ставку снижают до 5-6%. Так что бегите в банк)
А насчёт АЖП - по идее, должны оставить, только там сумма наверное будет меньше прежней, так как они же субсидируют ставку ведь. Но в круговую это однозначно выгоднее настоящих условий ))
И кстати, к текущей ставке в банке это не имеет никакого отношения, так что идите в любое время
Да в том то все и дело, сейчас у меня 10,9 % аж...
@feya161 тогда бегом в банк и переводите ипотеку. Будет не больше 6 точно и до конца срока. Страховки обязательны
Я неправильно поняла ваш пост, я думала вы про государственное рефинансирование. А Дом РФ это что за организация это банк?
@pmashynechka, это крупный банк с гос участием, он не «слетит», это первое, а второе - это ипотека, а не вклад, что тут бояться?! Даже если б был банк ненадёжный, на заемщике это не отразится - передадут в другую организацию, а заемщик платить также будет, на крайний случай - рефинансирование в другой банк.
Вот если хранить деньги - тут да, нужно учитывать надежность банка
@yuliya_rusakova, у меня втб и написано в договоре, что банк вправе запросить погашения полностью суммы. Я к этому веду. Чтобы удержаться на плаву. Я высказала свое мнение, могу ошибаться
@pmashynechka, на практике такое может произойти, если заёмщиком нарушаются какие-то условия, и то, наверное единичные случаи на миллионы. Ну и у них уже действующая ипотека, а снижение ставки по гос программе никаких рисков не несёт
Рефинансирование делается только на первичку, купленную у юридического лица, то есть у застройщика. И так как сейчас в новостях пишут, что будут поднимать ставки по ипотека, я думаю вы выбрали не совсем то время. Я снижала ставку, когда упала ключевая ставка мне снизили с 12.45 до 10.5.
Не совсем поняла - если ставки по ипотеке планируют поднимать, какой смысл ждать? Мы оформляли в 2016-ом году как раз у застройщика и первичку
@feya161, ну это же будет на усмотрение банка. Просто они могут отказать. Если это государственная поддержка, то они их обяжут но там я читала до 6%
Рефинансирование делали. В ажп не стояли, да и смысла нет. Ставка у нас 4,9% сейчас, даже ниже, чем они предлагали
Продолжат. Только пересчитывать платеж будут с учётом новой ставки. Как это технически происходит не уточняла