Дамы, расскажите кто недавно сдавал жильё.
Какого черта мне звонят одни агенты и хотят сдать МОЙ объект? Я уже сама начала представляться как агент. Ибо задолбали. Одна вообще прикопалась , вы нарушаете правила . Чё ?🤬
Не , я знала что будет неадекват , но чтобы стоооолько. Особенно «мы хотим проживать втроём, но нам нужна регистрация для 5х. 🤪🤪🤪
Потому, что мало арендаторов ищут квартиру сами.
Всем проще заплатить, чем самим обзванивать. А потом писать на форумах, что от собственника не найти
Пусть агенты ищут вам клиентов. Не вы им платите. Никаких только эксклюзивных прав им не давайте. И никаких договоров с ними.
Не хотите работать с агентами - прямо укажите в объявлении.
На циане прям выбрать этот пункт можно.
Требование к арендаторам сразу указывайте в объявлении и пишите, что "строго".
Когда мы продавали объект и нанимали агентов, то мы платили комиссию. Думаю в поиске арендатора тоже самое
нет.
Просто говорите: мне агент не нужен. Хотите - приводите клиента и получайте с него любую комиссию. Это ваши с ним отношения.
возьмите агента. Им платит % ваш будущий жилец, а вы вообще не паритесь про объявления, чурок и прочее. Все на агенте.
Я вот и не хочу вообще их видеть. Нафига они мне сдались? Хочется послать их лесом.
Потому что они за это имеют деньги.
А почему вы не хотите сдать через агента? Вы то ему не платите не копейки и гемороя со сдачей в разы меньше будет
@flash212 продажа и съем это разные вещи. Мы и сдавала и продавали/покупали через агента и я знаю о чем говорю. Вашему агенту который будет сдавать квартиру платить будет тот кто ее снимать будет, а не вы.
@olgagerda ну не знаю мы свою сдавали два раза и все желающие подходили под наши критерии и сдавали мы ее максимум за 2 дня. Несколько приходили смотрели и мы уже выбирали из тех кто согласился.
@natali2708, естественно, можно и быстро сдать)
Смотря какой сегмент недвижимости
Я так продаю квартиру . Первый вопрос «а агенту предусматривается комиссия ? Ну небольшая , всего 3 процента...» это между прочим 300 тысяч ! Какого х.. я вам буду платить ? И за что ? Что также разместят объявление ? Они все время прикрываются какими-то тайными базами потенциальных клиентов . По мне так зачем быть тайным ? Если ты хочешь купить/продать/сдать/снять квартиру , то это твоё желание должно быть явным 🤔
Да не база тайная. Просто пока не заключить договор мало какой агент поведет к тебе своего клиента. Поведут к тем, кто им заплатит. Даже если твой вариант в тыщу раз лучше. Работала в АН)
ну не все же с агентами работают . Кто-то же сам покупает и продаёт . Я прошлую квартиру так и продала . Меня нашли на сайте, пришли , посмотрели и купили ....
не все, но оочень маленькая часть к сожалению. Сами тоже продаем и агенты атакуют страшно.
Мы тоже попробовали сдать сами кв на авито, в итоге какой-то риэлтор выложил мое объявление на циан от себя! Плюнули и сдаем через брата мужа, он риэлтор. Хотели сдать без комиссии, чтобы добавить так сказать плюс квартире
@flash212 хотят изначально получить комиссию и с вас, и с арендатора.
А работают на ваших условиях, бесплатно с вами, комиссию с арендатора берут только.
Я регулярно курирую сделки по аренде. Как юрист. Это обычная практика.
Если у вас свой договор, сразу им говорите. Чтоб со своей филькиной граммотой не лезли.
Им пофиг на клиента и на то, что он подписывает. Их цель, чтоб ваша сделка состоялась и они взяли свои деньги с арендатора.
он хотел на нас заработать самым наглым образом. Я хотела сдавать без комиссии, чтобы повысить привлекательность квартиры и быстрее сдать
@oltry те, кто хочет снять без комиссии, и так увидят ваше объявление.
А агенты покажут ленивым
Агенты это жесть, мне кажется в Аду для них отдельный котёл приготовлен
Слава богу нам хватило ума купить симку новую в старый телефон, когда продавали квартиру, иначе колпак бы поехал. Так хоть отключить можно
На 100 звонков 2 реальных покупателя. Остальные агенты, которые пытаются любым способом проникнуть к вам в квартиру, поводить там носом, все нафоткать, приходят якобы с покупателем, который прям перед встречей вдруг отказывается от просмотра, тратят бесконечно вообще время, рассказывают по телефону, что без их помощи вы потратите кучу времени и ничего не продадите, звонят просто днём и ночью, чтобы задать одни и те же вопросы, ответы на которые и так есть в объявлении
Какое счастье что этот бред закончился, сегодня поступили средства за квартиру
Но риелторы продолжают звонить, не смотря на то что объявление уже месяц как убрала с циана
О, вот это квест . Как я вас понимаю. Когда мы продавали объект то платили агенту. Сейчас хотим сдать жильё , думаю и сами справимся .
Вы, скорее всего, попали во многие базы агенств недвижимости. Операторы будут прозвпнивать раз в месяц, узнавать как дела с объектом)
Я в объявлении писала, чтобы агенты не беспокоили. Они ж с этого хотят процент. Особенно, если цена за месяц стоит хорошая.
@olgagerda я от Москвы далеко, но меня чет прям заинтересовали расценки. 200 тысяч вместе это котедж?
Я однажды разместила объявление и его начали на других сайтах дублировать сторонние агентства. В шоке была. Риелтора бы вам хорошего.
Недавно искали квартиру в найм ,вначале через собственников,чтобы не платить проценты .И с чем столкнулись :собственники тоже не чисты на руку,стоит одна цена плюс счетчики ,в итоге ещё сверху коммуналка 7 тысяч ,договор либо не хотят ,либо на писульке какой то.Плюнули и нашли через агенство .Собственник кв агенту не платит,только жилец.Зато мы с договором и никаких подводных камней.
нам был важен договор ,так как мы получаем компенсацию а собственники не хотят платить налог(
Я месяц назад на циане закрыла объявление об аренде, но до сих пор звонят агенты и спрашивают сдается ли квартира🤷♀️
Не связывайтесь с риелторами 🙈 они вам будут вести всех подряд в надежде побыстрее получить комиссию. Могут обмануть съемщиков, написав цену меньше, и оставить вас разбираться с этим. Могут своим поведением отпугнуть потенциальных арендаторов. На просмотр вам придётся договариваться с двумя сторонами, а не с одной. Платить им не надо, да, но если вы не собираетесь отдавать ключи,то от них один гемор. А звонят потому что хотят денег срубить 🤷
Мы 2 года назад сдали. Разместили через циан, сдали за 1 день.
Но, когда нам звонили, спрашивали собственники ли мы. Сказали, что висят 2 одинаковых объявления... Причём я второе не видела, а ребят отоброжалось два 😱
Мы уже договорились, а агенты звонили и говорили, что сейчас приведут клиентов.
Типо с ними можно договориться на большую сумму 🤦♀️
До сих пор время от времени заоеят и спрашивают сдаю я или нет 🙈🤣
Если Квартира не очень дорогая, то с Вас агенты денег не возьмут - возьмут комиссию с нанимателя.. так же, скорее всего, ваш номер телефона попал во все возможные базы агенств недвижимости и тд, и раз в месяц вам будут прозванивать операторы и уточнять, как дела с объектом. Как агент говорю))
@flash212, кстати, напишите в объявлениях, что для агента 100% комиссия, сразу отвалятся
@x_iren_x, а что значит 100%, это я ему должна ? Немного не понятно. Или за то что он мой объект сдаёт , он мне ещё и приплатить должен?
да, типа приплатить агенту придётся)) тк клиенты, которых агент приведет к вам платят ему комиссию от 50 до 100% стоимости квартиры (смотря как договорятся они), а так агенту не выгодно будет ваш вариант предлагать- ничего не заработает))
Очень советую установить на телефон программу Who calls от касперского. Обычно всех риелторов показывает.
Ой, я из-за этого при продаже квартиры завела специально новую симку и потом сразу ее заблокировала
У меня такая же ситуация. Просто только одни агенты , которых я не хочу видеть. Из-за этого расстроилась.
Мы так продавали. Ладно звонить предлагать, так они ещё приходят на просмотр под предлогом для клиента и начинают втюхивать свои услуги
Сдай через ФБ, есть очень хорошая закрытая группа, где и я снимала и друзья сдавали/снимали.
Мой папа недавно сдал квартиру. Ему тоже названивали агенты и выставляли его объявление.
Он сначала их слал. Спустя неделю нашёлся хороший (по общению и сначала спросил может ли воспользоваться объявлением и помочь найти съёмщиков) агент, который работает с районом где кв сдаёт, согласился. И через пару дней нашли клиентов.
Агенту папа ничего не платил. Оплата была от квартиросъёмщиков, услуг никаких не предлагал, был ненавязчивым
Здравствуйте! А можно ссылку на ваше объявление? - я как раз ищу квартиру в аренду
леся·
Мама дочки (3 года)
Я так продаю квартиру . Первый вопрос «а агенту предусматривается комиссия ? Ну небольшая , всего 3 процента...» это между прочим 300 тысяч ! Какого х.. я вам буду платить ? И за что ? Что также разместят объявление ? Они все время прикрываются какими-то тайными базами потенциальных клиентов . По мне так зачем быть тайным ? Если ты хочешь купить/продать/сдать/снять квартиру , то это твоё желание должно быть явным 🤔
Elena··
Мама дочки (2 года), беременна (19 нед.)
Во во! Какая база клиентов. Копируют ваше объявление в тот же циан . Просто приезжают на встречу. Ладно ещё там бумажная волокита , типо переоформления или залога . Но тут просто съем.
Валерия··
Мама двоих (1 год, 4 года)
Да не база тайная. Просто пока не заключить договор мало какой агент поведет к тебе своего клиента. Поведут к тем, кто им заплатит. Даже если твой вариант в тыщу раз лучше. Работала в АН)
леся··
Мама дочки (3 года)
ну не все же с агентами работают . Кто-то же сам покупает и продаёт . Я прошлую квартиру так и продала . Меня нашли на сайте, пришли , посмотрели и купили ....
Валерия··
Мама двоих (1 год, 4 года)
не все, но оочень маленькая часть к сожалению. Сами тоже продаем и агенты атакуют страшно.