Сейчас почти без разницы в каком банке брать - процент плюс/минус везде одинаковый. Без первоначального взноса ооочень невыгодно брать - сразу плюс 5-7% к основному проценту. Как вариант, взять обычную ипотеку и плюс потреб в другом банке, но тут главное потреб брать уже после окончательного одобрения ипотеки. Ну и чтобы доход позволял. Пока потреб платите, будет много, потом полегче.