HELP! Девочки, знающие. Ищем квартиру в ипотеку. Присмотрели одну, а она дареная. Есть ли риск покупки?…

@morningbelike @zavia @agnessa @mumforfun @alena22_91 @avadonnafa @oks1 @valentina251990 спасибо большое💋

1. Важен не только последний переход права собственности, но вся история квартиры. Любой незаконный переход права собственности в истории квартиры откатывает все последующие сделки.

2. Если дарственная нотариально заверена, то проблем скорей всего не будет. Если не заверена, надо уточнить жив ли даритель. Если жив, то оптимально убедится в его дееспособности (получить соответствующие справки).

Я продавала квартиру. Она была даренная. Сложности были только у меня а не у покупателя. Она покупала в ипотеку. Ей все одобрили. Мне пришлось ждать месяц. Потом перевод денег в тот банк где она брала ипатеку поступили деньги на счёт.

У нас так, была оформлена на отца прежнего хозяина, а потом отец "подарил" ее сыну (и от его жены нотариальная бумага, что она не против), с которым уже мы и имели дело. Все норм. Папка со всеми документами и переходами у нас. Да и дело имели с действующим мэром небольшого города, ему бы точно не нужны были разборки))

Нет, то же что и приватизированная, все прописанные в квартире отказались от права собственности в пользу одного владельца. У нас так было, получаете нотариальное согласие ото всех, что никто не имеет против что собственник квартиры продаёт её. В случае даренной квартиры, один собственник он имеет право продавать, не спрашивая ни у кого разрешения и согласия. Но я бы на всякий случай взяла бы например с его (жены/мужа). Попросить дарственную, либо документы что этот владелец собственник. Может я сумбурно написала. Сами недавно купили в ипотеку.

Если у хозяина только дарственная, то он ее не сможет продать, тем более в ипотеку. Сначала полностью оформляет на себя и если не хочет платить налог, то продажа только через 5 лет владения.

Не в дарении проблема, надо знать всю историю переходов. И еще очень много нюансов. Кто зарегистрирован в квартире и тд.

Смотря от кого кому дарение и как давно, также важны возраст дарителя и его способность понимать смысл своих действий