Девочки, кто-то таким образом уходил от уплаты налога по доходу от продажи квартиры, находящейся в собственности менее 3х лет? Весь интернет перерыла, теоретически такая возможность есть на основании Постановления Конституционного суда и Письма-разъяснения Минфина, если каждая доля продана по отдельному договору (отдельные сделки). В налоговой один сотрудник говорит, что действительно так можно, а другой «затыкает ей рот» и утверждает, что налоговый вычет 1 млн предоставляется не каждому дольщику, а делится на всех, даже если каждая доля продана по отдельному договору. Явно видно, что просто в налоговой не желают распространяться о такой лазейке. Риелторы утверждают, что сталкиваются постоянно с такими сделками и сами рекомендуют составлять отдельные договоры на каждую долю, чтобы налоговый вычет 1 млн. предоставлялся каждому дольщику. Кто-то подавал декларацию по доходу от продажи доли квартиры (дома) по отдельному договору, с применением полного вычета 1млн.? Налоговая не бодалась? Не отказали в приёме такой декларации? Не заставляли переписывать декларацию и пересчитывать налог?
Комментарии
А просто сумму в официальном договоре указать без прибыли как бы ,а во втором реальную цену .но это наверное только тем кто наличкой полностью
Да, за наличку, только. У нас такое не прошло бы, люди у нас купили по ипотеке.) Да и смысла не было бы, кадастровая стоимость почти как рыночная, по которой продали. Если занизить в договоре намного ниже кадастровой, то расчёт налога по кадастровой с каким-то коэффициентом...
@mariyanamore в свое время продавала ниже чем покупала (но там наличка была ) ничего не платила . По оценку вообще не помню 🤔а может это только для ипотеки
Долевые собственники могут таким образом получить по миллиону вычета каждый, если квартиру по разным договорам продают, а не по одному. Так мне в налоговой сказали, я тоже так попала однажды.
То есть каждый продаёт свою долю в квартире, а не квартиру целиком
Да, я это и имею ввиду. Мы три дольщика продали одновременно каждый свою долю по трём отдельным договорам. Сейчас готовлю декларацию. При заполнении через программку на сайте ФНС автоматом не дают на 1 долю вычет в 1 млн. Буду заполнять вручную. Интересно, к чему готовиться в налоговой... При консультации мне два сотрудника по-разному ответили даже при заключении отдельных договоров.
Кто заполняет декларации на налоговый вычет?сколько стоит?
Как заполнить налоговую декларацию при продаже доли в квартире
Всем добрый день)))
Девочки, кто разбирается в заполнении налоговой декларации? Нужна помощь.
Дано. Продали 1/2 долю в квартире, кадастровая стоимость всей квартиры около 6,8 млн, стоимость доли 3,4 млн, по договору купли-продажи получили 3 млн. Также знаем про вычет в размере 1 млн. Как нам объяснил юрист при продаже, что мы будем платить налог с 2,4 млн (кадастрвая стоимость минус вычет). Сейчас при заполнении декларации в личном кабинете вроде все правильно заполняем, но итоговый предварите...
Нужен ли договор для налогового вычета сейчас?
А что сейчас для налогового вычета и договор не нужен?
Еще такой вопрос . Кто -нибудь писал заявление в налоговую на распределение долей , чтобы отдельно получить вычет с квартиры? Если есть возможность киньте бланк по которому приняли декларацию.
Добрый вечер!
Да действительно так можно делать - продавать жилье разделенное на доли по отдельным договорам.
Если понадобится квалифицированная помощь в оформлении ПОЛНОГО комплекта документов, обращайтесь. Цены от 300-500 р.
Также если нужна бесплатная консультация пишите в сообщения, или пишите, звоните +79616760221 Вайбер Ватсап
Моя группа в ВК ссылка