Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
Мария
Мария
Мама двоих (2 года, 16 лет)

Девочки, кто-то таким образом уходил от уплаты налога по доходу от продажи квартиры, находящейся в…

Девочки, кто-то таким образом уходил от уплаты налога по доходу от продажи квартиры, находящейся в собственности менее 3х лет? Весь интернет перерыла, теоретически такая возможность есть на основании Постановления Конституционного суда и Письма-разъяснения Минфина, если каждая доля продана по отдельному договору (отдельные сделки). В налоговой один сотрудник говорит, что действительно так можно, а другой «затыкает ей рот» и утверждает, что налоговый вычет 1 млн предоставляется не каждому дольщику, а делится на всех, даже если каждая доля продана по отдельному договору. Явно видно, что просто в налоговой не желают распространяться о такой лазейке. Риелторы утверждают, что сталкиваются постоянно с такими сделками и сами рекомендуют составлять отдельные договоры на каждую долю, чтобы налоговый вычет 1 млн. предоставлялся каждому дольщику. Кто-то подавал декларацию по доходу от продажи доли квартиры (дома) по отдельному договору, с применением полного вычета 1млн.? Налоговая не бодалась? Не отказали в приёме такой декларации? Не заставляли переписывать декларацию и пересчитывать налог?

7

Комментарии

juskatherine

Катерина

Мама дочки (2 года)

Долевые собственники могут таким образом получить по миллиону вычета каждый, если квартиру по разным договорам продают, а не по одному. Так мне в налоговой сказали, я тоже так попала однажды.

То есть каждый продаёт свою долю в квартире, а не квартиру целиком

Отметок «Нравится»: 0
mariyanamore

Мария

Мама двоих (2 года, 16 лет)

Да, я это и имею ввиду. Мы три дольщика продали одновременно каждый свою долю по трём отдельным договорам. Сейчас готовлю декларацию. При заполнении через программку на сайте ФНС автоматом не дают на 1 долю вычет в 1 млн. Буду заполнять вручную. Интересно, к чему готовиться в налоговой... При консультации мне два сотрудника по-разному ответили даже при заключении отдельных договоров.

Отметок «Нравится»: 0
kazanceva92

Казанцева Ксения

Мама дочки (2 года)

А просто сумму в официальном договоре указать без прибыли как бы ,а во втором реальную цену .но это наверное только тем кто наличкой полностью

Отметок «Нравится»: 0
mariyanamore

Мария

Мама двоих (2 года, 16 лет)

Да, за наличку, только. У нас такое не прошло бы, люди у нас купили по ипотеке.) Да и смысла не было бы, кадастровая стоимость почти как рыночная, по которой продали. Если занизить в договоре намного ниже кадастровой, то расчёт налога по кадастровой с каким-то коэффициентом...

Отметок «Нравится»: 0
kazanceva92

Казанцева Ксения

Мама дочки (2 года)

в свое время продавала ниже чем покупала (но там наличка была ) ничего не платила . По оценку вообще не помню 🤔а может это только для ипотеки

Отметок «Нравится»: 0
verni_nalog_3_ndfl

Оксана Ефримиди

Мама двоих (2 года, 4 года)

Добрый вечер!

Да действительно так можно делать - продавать жилье разделенное на доли по отдельным договорам.

Если понадобится квалифицированная помощь в оформлении ПОЛНОГО комплекта документов, обращайтесь. Цены от 300-500 р.

Также если нужна бесплатная консультация пишите в сообщения, или пишите, звоните +79616760221 Вайбер Ватсап

Моя группа в ВК https://vk.com/verni_nalog_3_ndfl

Отметок «Нравится»: 0