Мама дочки (3 года)

Девочки кто брал ипотеку? Подскажите.. Взяла ипотеку. Квартиру нашла. Агент говорит про завышение…

Девочки кто брал ипотеку?

Подскажите.. Взяла ипотеку. Квартиру нашла. Агент говорит про завышение цены. Чтобы налик у нас остался. Без первоначалки.но что то я ничего не поняла...поняла только... Чтобы оценка банка пропустила. Кв стоит по завышке 1.6 млн а банк одобрил 1.5... Разве цена кв не доллна по макс равняться сумме ипотеки? Как вообще происходит сделка? После поиска кв, и одобрения банка ипотеки.. Что дальше?

Лучший комментарий

Виолетта19.02.2020

Мама дочки (1 год)

Нет. Какую сумму одобрил банк- на ту и расчитывай.

По завышению - это агент договаривается с оценщиками и они пишут в оценку ту, сумму на которую выглядит квартира по рыночной цене.

Сделка происходит так... приходите в банк продавец - покупатель

Подписываете договор купли - продажи, отпускают продавца - а вы с менеджером подписываете документы на ипотеку. Заводится счёт банка - деньги за ипотеку переводятся туда - как только будет выписка из Гос реестра что квартира в твоей собственности - деньги переводятся продавцу 🤷🏼‍♀️

Выплачиваешь ипотеку. После выплаты снимается обременение с квартиры

Инстаграм: klining.khv19.02.2020

Мама дочки (3 года)

Спасибо 🤗

Инстаграм: klining.khv19.02.2020

Мама дочки (3 года)

А вообще для чего делается повышение цены со стороны агента. Саму эту манипуляцию не понимаю?

Виолетта19.02.2020

Мама дочки (1 год)

@o.v.khv, вы идёте на завышение цены. Допустим... квартира стоит 100 а вы берёте ипотеку на 120 соответсвенно разница 20 это ваши деньги, продавец просто вам пишет под расписку сумму(естественно это незаконно)

Вот и все 🤷🏼‍♀️ у вас будет Налик, но ипотеку с % заплатите 😅

Инстаграм: klining.khv19.02.2020

Мама дочки (3 года)

аааа вот оно что)

Анастасия Дзюба19.02.2020

Мама двоих (младенец)

@o.v.khv вообще агенты завышение цены на квартиру делают, чтобы вы могли квартиру без первоначального взноса по факту взять...

Инстаграм: klining.khv19.02.2020

Мама дочки (3 года)

спасибо)

@o.v.khv, на сколько я помню ты безработная, по-моему тебя как то в такси устроили и все..если не ошибаюсь конечно) ты без голоса и тп не могла найти себе работу хорошую, а сейчас работая в такси, можно взять ипотеку? На сколько слышала, банки в первую очередь смотрят на работу клиента

Инстаграм: klining.khv20.02.2020

Мама дочки (3 года)

восстановили не старой работе. Плюс работаю в такси. Плюс ещё кучу дел нашла для себя. Правда редко стреляют

Виолетта19.02.2020

Мама дочки (1 год)

Нет. Какую сумму одобрил банк- на ту и расчитывай.

Сделка происходит так... приходите в банк продавец - покупатель

Выплачиваешь ипотеку. После выплаты снимается обременение с квартиры

Инстаграм: klining.khv19.02.2020

Мама дочки (3 года)

аааа вот оно что)

Анастасия Дзюба19.02.2020

Мама двоих (младенец)

Инстаграм: klining.khv19.02.2020

Мама дочки (3 года)

спасибо)

Nadin19.02.2020

Видимо, чтобы банк одобрил. Получается, что банк смотрит, что ты квартиру покупаешь дешевле его рыночной, как гарантия. Никакой прибыли ты от этого не получишь. Там же через счёт проводят сделку.

Татьяна19.02.2020

Если сделка без первака, то делают завышение стоимости квартиры примерно на 15%, продавец при этом пишет расписку что получил средства в размере (сумма) первака. Если сумма ипотеки больше берется, то средства сверх реальной суммы квартиры идут покупателю.

Инстаграм: klining.khv19.02.2020

Мама дочки (3 года)

То есть все верно? Кв 1.6млн дали 1.5 макс. Все верно агент сделал. Просто я думала к примеру... Кв стоит 1.3 одобрили 1.5... Ну до 1.5 подымает. 200 наши.