Друзья! Вдруг вы не в курсе, и являетесь такими же счастливчиками как мы, а именно, купили квартиру в ипотеку с использованием мат. капитала. Знайте и остальным расскажите, не нужно заверять соглашение об отчуждения долей детям нотариально (если вы не выделяет доли между собой) и платить за это деньги! Нотариусы это умалчивает и пугают всех нас, что сделку не зарегестирируют! Все зарегестирируют, у нас это получилось.
ссылка
Лучший комментарий
Комментарии
Еще бы дополнила, что у кого квартира в ипотеке, и использован мат капитал,и она не погашена полностью, могут выделить доли детям не дожидаясь ее погашения. Хотя когда оформляли обязательство у нотариуса, было указано, что обязались выделить доли в течение полугода после выплаты ипотеки. Банки это не приветствуют, но сделать ничего не могут. 9ато в случае неуплаты ипотеки, сохраните квартиру. Детские доли банк не сможет продать с молотка, т.к. они не являются заёмщиками.
Дополнила бы, но мы ипотеку выплатили. Другого опыта нет.
Очень полезно. Но немного не поняла. А изначально у вас на кого была квартира?
У нас собственность по 1/2 с мужем, скоро нужно выделять доли...т.к. это уже раздел имущества - мне точно к нотариусу?
Попробуйте позвонить 88001003434
Должны проконсультировать
Вроде ваша ситуация - Недвижимость принадлежит родителям на праве общей долевой собственности, то выделить доли детям они смогут на основании простого письменного соглашения, если сделают это совместно.
@progres_16 @galladally сейчас выделение долей детям можно не заверять наториально, но есть нюансы. Напишу наш пример, в котором так можно сделать. Квартира куплена была в ипотеку с использованием мат. Капитала. Изначально оговорюсь, что мы брали её не для дальнейшей продажи, она нам абсолютно подходит и мы дальше в ней собираемся жить. При оформлении квартиры доли между собой мы не выделяли, это была наша совместная собственность. Так вот при выделении долей детям, но не выделении долей себе! а это важно! Соглашение может быть составлено в письменной форме без заверения нотариуса, которые за это берут неплохую плату. В итоге мы получили: по доле детям и одна доля опять в нашей совместной слвственности. Написали соглашение по форме и отдали в росреестр. Но если собственность у вас не общая, а есть конкретные доли между мужем и женой, то это уже идёт как раздел имущества и без нотариуса не обойтись.
Спасибо вам за вашу статью, а то бы мы сейчас нотариусу 10 тыс заплатили🤦♀️
@progres_16 да не за что, перейдите по ссылке там есть шаблон соглашения, я по нему наш составляла.
Ничего не понятно, но вопрос актуальный. Напишите подробнее, пожалуйста
Вы уже продали эту квартиру, где таким образом выделены доли?
Мы эту квартиру не собираемся продавать, а собираемся в ней жить.
@dashulja-kr тогда конечно, сложности выделить без нотариуса нет, а вот продать есть (надеюсь законодательство изменится)
Там есть нюансы, но в общем да - с 31.07.19 соглашение об определении долей может быть в простой письменной форме
Т.е. самому можно составить соглашение в письменной форме и все?
Объясните пожалуйста, это на стадии выделения долей после погашения ипотеки? В пф обратилась за маткапиталом в счёт погашения ипотеки-требуют нотариальное обязательство. На этой стадии оно необходимо ?