Первоначально обратится в банк где оформлена ипотека, там расскажут ход ваших действий.
СОВЕТ: Когда будите у нотариуса выделять доли детям, рассчитайте минимально возможные, т к в случае продажи этой Квартиры вам необходимо будет брать разрешение у Опеки на сделку, при этом не ухудшить условия проживания в приобретаемом жилье (имеется в виду выделять доли в новом жилье не менее тех, которые были выделены ).

Оформили у нотариуса обязательство, в котором выделили детям доли, с эти обязательном в мфц написала заявление, потом в банк. В течении месяца списали все

В пенсионный вам нужно.

Не получала, но для начала получить сам сертификат, а там уже заявки по банкам где плани руете брать, лучше сразу в несколько,дадут перечень документов необходимых для получения ипотеки, озвучат решение, если да то дают 3-4 мес на поиск жилья, потом уже приходите в банк на сделку, мат капитал вы хотите на первый взнос? Если да то это всё нужно банку говорить я думаю, вы не первая и не последняя я думаю вам сам банк подскажет.