Можно я спрошу про ипотеку? 🤣 Я хоть и банковский работник, но в ипотеке вообще ни бум-бум

ну в вашем случае да, так и будет. А если брать ипотеку по своим первоначальным взносом (не маткапитал) сразу выделить долю детям и потом уже вложить маткапитал то обязательство не нужно.

да, у нас вторичка, но такой документ тоже потребовали с нас.

Полностью согласна! Если у вас вариант найден, то за сопровождение сделки риелтор возьмёт 10-15 тыс. Зато все проверит, да и лишний раз вам не надо будет с бумагами бегать.

мы первую гасили, там не было долей и ничего не оформляли. А вот на новую ипотеку нужен был нотариус

если брать, то надо нотариуса)

@nataliya_izhdesserts нет, он далеко не во всех случаях подходит в качестве пв. Т.к. у нас первичка, застройщик и банк перестраховываются и просят 10-15% стоимости квартиры наличкой (в зависимости от процента готовности дома).

а нам сказали что если бы у нас были доли на детей уже выделены то не нужно это обязательство. Но мы гасили ипотеку, не брали, а имеющуюся гасили.

вы маткапитал как пв использовали?

мы хотим в другом регионе брать)) здесь в «знаке» или «городе оружейников» нам предлагают вообще 0.3%, потому что отчим у мужа у Комосе работает, но я не хочу оставаться в Ижевске жить

мы летом в первичке покупали по маткапиталу. У нотариуса нужно было составить обязательство о выделении доли.

@nataliya_izhdesserts сельская от 2,7%. Можно взять в "Знаке" или "Городе оружейников", если хотите поближе к городу. Но там программа не на весь период может действовать. Если закончится ее действие (а это может произойти в любой момент), остаток ипотеки придется платить по повышенной ставке.

При покупке квартиры не нужен нотариус для выделения долей. Их надо просто сразу выделить при оформлении покупки.

Я вот тоже не знаю. Мы хотим попробовать сельскую ипотеку оформить от Россельхозбанка, но там видимо тоже подводных камней много

понятно))

@nataliya_izhdesserts, Россельхоз

А ты в каком банке работала ?

А ты в каком банке работала ?

@nataliya_izhdesserts, Россельхоз

понятно))

@anzelkas, а кстати, где брать хотите?

@nataliya_izhdesserts мы в Хохряках живем 5 лет как и всё нравится. Вроде как и деревня, а две остановки и уже город. Всё есть и садик и школа и магазины с аптекой. Все друг друга знают, вобщем даже и не хочу в город.

понятно))

@nataliya_izhdesserts на перепутье двух дорог..)))

огооо! Площадь хорошая!!!

А сельскую ипотеку уже выдают да?

ну она есть на сайте ага

Вот надо в банк сходить все узнать. Но блин, мужа хз когда отправить

Ещё и регионы разные...

@nataliya_izhdesserts мдаа... Это конечно проблема

Там напрямую продажа

У вас получается маткапитал был в качестве пв? Или как?

@nataliya_izhdesserts да, именно так. Ничего не завышали, просто сразу так в заявлении указывали. И ещё получили скидку 0,3% на ипотеку, оформив через домклик. Надо чтобы продавец свою квартиру туда добавил

оооох. Как все сложно 🤪 спасибо!!

да? То есть чтобы нам купить квартиру в другом регионе, нужно для начала там прожить на съёмной квартире и поработать?

@nataliya_izhdesserts, ага, либо оформить тут в Ижевске на квартиру в другом городе

жесть

Так и получается, только не через 3 года, а через 40 дней. То есть к примеру квартира стоит 2млн,мы в банке и берём 2 млн и пфр сертификатом обещает им 450к,идем в пфр подаём банковские доки, и через 40дней они перечисляют . То есть первый платёж у нас с 2млн,а второй уже с 1,550

@nataliya_izhdesserts 😭 точно, вы ж в декабре ((

Ну будет 450 + 450 тогда... Тоже не плохо

мы в ноябре 😁

@nataliya_izhdesserts аааа, время летииит, точно, в ноябре даже 😍

@nataliya_izhdesserts у мужа с работы)

ааа)

@efremovaliz, дк вот) я просто говорю, тупая в этих вопросах 😁

@nataliya_izhdesserts у нас тоже не было. Мы брали вторичку. У продавцов был риэлтор. 1. Мы не заплатили риэлтору. Платили продавцы квартиры. 2. Никто не был против завысить стоимость квартиры в договоре на размер необходимого первоначального взноса. То есть мы по факту взяли ипотеку на сумму равную стоимости квартиры, а в договоре указано, что она стоит на размер первоначального взноса дороже. Этим хороша вторичка. С первичкой этот вариант не прокатит.

прокатит, и в этом случае нужен риелтор, который работает с застройщиками, часто агентства недвижимости подвязаны с застройщиками.

о я не знала. Классно 😊

Полностью согласна! Если у вас вариант найден, то за сопровождение сделки риелтор возьмёт 10-15 тыс. Зато все проверит, да и лишний раз вам не надо будет с бумагами бегать.

да, у нас вторичка, но такой документ тоже потребовали с нас.

ну в вашем случае да, так и будет. А если брать ипотеку по своим первоначальным взносом (не маткапитал) сразу выделить долю детям и потом уже вложить маткапитал то обязательство не нужно.

@kaktys8881, ого, Сбербанк без пв одобрил? 😳 нихрена себе

@nataliya_izhdesserts да мы ваще в шоке были, какие то вшивые банки типа дельта кредит под 11% отказали, а сбер без проблем

Мы с его помощью ипотеку вот закрыли уже