По своему опыту скажу, лучше с риелтором. Могу посоветовать парочку. Потому что нюансов возникает много. Например, маткапитал не всегда прокатывает в качестве первоначального взноса. Также если рассматриваете вторичку, важно, чтобы квартира была "чистой", грубо говоря, чтобы в ней не были тайно прописаны таджики или не было доли для несовершеннолетнего. Даже если это физлицо, такие подводные камни не исключены. Грамотный риелтор сопроводит к нотариусу, чтобы выделить доли детям для капитала, поможет собрать справки. Вот только вопрос, специалиста из Удмуртии привлекать или из того региона, где берете квартиру.

А по поводу документов , лично мы в банке все сами готовили, и список нужных документов давали, в принципе ничего сложного. Когда сами себе квартиру брали, тоже все доки сами собрали без риэлтора

А по поводу документов , лично мы в банке все сами готовили, и список нужных документов давали, в принципе ничего сложного. Когда сами себе квартиру брали, тоже все доки сами собрали без риэлтора

Я работала в банке , конкретно ипотекой занималась. Так вот ненавидела когда клиенты с риэлторами приходили . Всегда все лучше проходило , когда без них. Просто у людей установка какая то, что «банки хотят обмануть», но 75% риэлторов вообще ни в чем не шарят, а советы раздают и всю вину на банк спихивают. Вот адекватных риэлторов с которыми работала по пальцам можно пересчитать. Извиняюсь, накипело)))

Наташа, а разве "сельская" ипотека на квартиры распространяется?🤔 там вроде по условиям только дом? Вы узнайте хорошенько всё. Вообще как бы бумаги все необходимые не сложно собрать и можно самим, но это время, покатушки. С детками тяжеловато. Мы именно поэтому денег отдали и жили себе спокойно

Мы покупали кв, но риелтор был со стороны продавца. Очень удобно, когда и с риелтором все делали, и при этом бесплатно для нас))

А так да, риелтор очень хорошая попалась, помогала, мы ее потом отблагодарили сами)

Можно вопрос не совсем по теме: а почему вторичку? А не новостройку? Просто я вот смотрю разные варианты ( тоже надо жилье) и как я понимаю на вторичку проценты выше 8-9%, а на новостройки есть госпрограмма от 4,5%

Квартира, которая понравилась, она не в агенстве? Собственник продаёт на прямую? Мы когда покупали, сами искали квартиру, потом только риелтору заплатили 15 вроде за оформление документов и никуда не бегали, пришли только в банк на оформление. Мат. капитал тоже был как пв, больше денег не вносили

Хоть мы и отдали риелтору 50к,и жилье сами выбрали, но мы не ходили вообще никуда, он везде сам ездил. Муж один раз в мфц съездил, и потом на сделку и все вроде. Но по отзывам ищи, хренового тоже не надо, мы бы в начале декабря взяли если б не наш риелтор. А он протянул, чтоб в январе без зп не сидеть и плана.

Во многих банках при первоначалке мат капиталом все равно надо ещё свои деньги, от 10%. Но при покупке вторички, можно похимичить и первоначальный взнос в сумму кредита включить, но это надо с продавцами договариваться

Я слышала, что под залог маткапитала берешь тот же кредит, ну и когда ребенку 3 года исполняется, гасишь его с процентами, так что не знай насчёт пв, но лучше это в банке узнавать. Риэлтор вроде обычно в процентах от стоимости квартиры берет

Надо подождать пока примут изменения по речи Путина 😁

Там вообще хорошо будет вам : мат кап на второго 650 + и потом погашение ипотеки около 500к за третьего))

Я бы для начала в пфрф позвонила на горячую линию и задала им эти вопросы))

с риэлтором все же лучше, он вас направит куда нужно, бумаг надо будет собирать очень много, риэлтор посмотрит или составит договор купли-продажи. Мы пробовали сделать все сами, но не получилось, запутались, попросили сопровождения риэлтора. Можно использовать как первоначальный взнос, можно как часть остатка на погашение

Нет не обязательно услуги риэлтора. По крайней мере в сбере есть сопровождение по всей сделки. Так же дешевле все можно в мфц сделать.

От многих слышала что маткапиталом лучше погашать саму ипотеку, чем первоначалкой платить. Типа так выгоднее

По своему опыту скажу, лучше с риелтором. Могу посоветовать парочку. Потому что нюансов возникает много. Например, маткапитал не всегда прокатывает в качестве первоначального взноса. Также если рассматриваете вторичку, важно, чтобы квартира была "чистой", грубо говоря, чтобы в ней не были тайно прописаны таджики или не было доли для несовершеннолетнего. Даже если это физлицо, такие подводные камни не исключены. Грамотный риелтор сопроводит к нотариусу, чтобы выделить доли детям для капитала, поможет собрать справки. Вот только вопрос, специалиста из Удмуртии привлекать или из того региона, где берете квартиру.

Блин , а маткап можно типа использовать не дожидаясь трёх лет ???😱