Девчонки, есть у меня тут те кто продавал жильё с вложенным мат капиталом? Есть вопросы)))
Девчонки, есть у меня тут те кто продавал жильё с вложенным мат капиталом? Есть вопросы)))
Комментарии
ВероникаМама двоих (2 года, 4 года)
Мы покупали квартиру, которая была в ипотеке, и в которую был вложен материнский капитал.
Алгоритм был такой:
1. Сначала мы гасили наличкой им оставшуюся часть ипотеки.
2. Затем они выделяли доли детям, чтоб это было не геморройно, они выделили им маленькую часть, 1/16 квартиры, вроде, потому что кажется есть обязательное условие, чтоб новая доля была не хуже (не меньше) предыдущей.
3. Потом в опеке они разрешение брали, но им пришлось сразу выделять долю в другом жильё, а оно у них тоже было ещё не куплено. По-моему, они выкрутились тем, что выделяли новые доли у своей мамы в квартире, вроде.
4. Заплатили им оставшуюся сумму и оформили квартиру на себя.
Процесс был не быстрый, вроде со всеми договоренностями, чтоб «побыстрее» вышло не меньше 3-3,5 месяцев.
kateshepardМама двоих (младенец)
@bukva.zu, можно выделить доли равномерно мат капиталу . Сестра продавала геморр тот ещё 🤪. Хорошо покупатели закрыли им ипотеку. Они выделили доли. И ждали разрешение опеки. И у кого покупали тоже ждали их 1,5 месяца.
Кокарева ЮляМама двоих (1 год, 3 года)
У свекров покупатели так продавали квартиру свою квартиру. Продавали в Мск с капиталом, покупали в регионе. С них потребовали предварительный договор купли продажи жилья в другом городе, чтобы были указаны все данные типа квадратуры, адреса и т.д. Они принесли его в опеку, те дали добро на продажу квартиры с мат. Капом
Юлия Андронова Мама дочки (3 года), беременна (39 нед.)
Главное, чтобы доли были выделены детям. При продаже не должны ущемляться права несовершеннолетних (чтобы доли в новом жилье были не меньше, либо на счёт кладут деньги). Сделку одобряют органы опеки и попечительства. Лучше у них уточнять сразу
Светлана Мама двоих (3 года, 9 лет)
@bukva.zu, у нас сложный случай был))))
Половина квартиры была оформлена на пару моего . Он созаемщик. Так как оказалось,что квартира должна была быть полностью наша,то отец мне по договору дарения передал свою долю (полгода ждали разрешения от банка). Это доля только моя. И к детям и мужу не относится 😆
Поэтому мы сначала оформляли 1/2 квартиры в общедолевую собственность ,потом выделяли из этой 1/2 всем доли. А у меня на 1/2 доли больше получилось
Нотариус охренел просчитывать все. Я молчу про мфц😆
В итоге регпалата предположила ,что мфц в заявке не правильно указал данные и я ходила писала заявление на изменение доли
МарияМама сына (3 года)
@vic.vorobeva у них эти вопросы решал риэлтор. Но насколько я знаю они сначала продали, с разрешения,потом только купили. Позвоните в органы опеки, они подскажут думаю
МарияМама двоих (2 года, 4 года)
@vic.vorobeva я слышала ещё, если уже есть квартира на примете для покупки, то составляешь с продавцом предварительный договор покупки, идёшь с ним в опеку и машешь им, что вот, мол, кровиночек не обделяю, на улицу не пойдут. Но там нюанс, что новое жилье должно быть как минимум такое же по площади, или больше. Меньше - фигушки
ВикторияМама двоих (младенец)
@bukva.zu, у нас обстоятельства, кажется, обязывают!хочет муж мой в мск перебираться, тк здесь закрывают его место работы. А сама понимаешь какой там ценник на квартиры🙈все так внезапно. Мы только после нг капитал вложили. И ему обьявили о закрытии.
ВикторияМама двоих (младенец)
@bukva.zu, пипец не вовремя! У нас там дом недостроенный. Мы его с рождения Роба все строим и по ходу так и не достроим🙈
Виктория·Мама двоих (младенец)
Все реально, все через органы опеки
·Ответить