Девочки объясните договор переуступки что это такое ? Чем отличается от договора купли продажи ? Подводные камни есть ?!!))) купить квартиру знакомая собирается по такому договору и не знает ... а я в этом не бум бум 🤪
Комментарии
За время строительства она может быть и не одна. Вся цепочка должна прослеживаться. А так обычная практика, где с подрядчиками рассчитались квартирами и они теперь продают, где физики разницу ловят между этапом свай и разрешением на ввод.
Это квартиры, как уже построенные, но дом ещё не сдан и квартира не стоит на рег учете как объект недвижимости, либо такие же квартиры, где дом на этапе строительства. По факту это договор уступки права требования по договору долевого участия в строительстве. Т.е участник уступает вам свои права требования (по постройке и сдаче квартиры). Такие договоры могут быть как от физ лиц кто взял долевое, а потом решил его продать. Так и от юр лица, которое оказывало застройщику услуги по строительству (подрядчик), а потом с ним расчитались квартирами
Две последние квартиры покупали так от застройщика, но дома были уже построены, только не оформлены документы
Мы так покупали. Застройщик продал долевое подрядчику, а он уже нам. Во всех документах просто на один документ больше было и все
Про строительство в новом доме это договор долевого строительства.
И относительно дду заключается соглашение об уступке права требования
Это квартиры купленные собственникам в ипотеку или кредит, но по каким то причинам не может больше платить. И он выставляет квартиру на продажу с долгами. Чтобы купили, занижает цену на неё. Все оформляется через банк заёмщика. Вы платире денюшку банку, а он забирает разницу. И оформляется сделка купли прадади через гос. реестр.
Вы путаете. Банки так не продают квартиры. Девушка спрашивает про уступку, в общем понимании это уступка прав по договору долевого участия в строительстве
Это если квартира находится на этапе строительства по долевому договору, либо построена, но еще не стоит на учете! Ее надо будет принимать, регистрировать. Это договор цессии, все законно. Черновая отделка и надо будет регистрировать, ключи у застройщика получать.
Не обязательно, это может быть и вторичку причём уже которой лет этак 50.
Очень простой договор, покупали так первую квартиру. Очень выгодно зачастую.
У нас было 3 договора уступки на одну квартиру