Девочки, есть юристы? Или просто шарит в этой теме? Помогите пожалуйста. Вопрос по договору купли-продажи квартиры. Если мы в браке, берем в ипотеку, я созаемщик, квартира идет в совместную собственность. Может ли в договоре кп быть указан только муж? А меня не укажут? И это как-то влияет на совместную собственность или нет? Всем спасибо!
Лучший комментарий
Комментарии
Добрый день!
Нет, это не влияет.
Все равно будет режим совместной собственности.
@fortunate463, можно в соглашении указать, что выделяете доли детям, а остальное переходит в совместную собственность. Тогда и у нотариуса не нужно будет заверять соглашение.
@fortunate463, можете поделить все пополам. 4 равные доли. Можно вдять маленькую часть квартиры, выделить в ней доли на 4 человек, а остальное- совместная собственность.
Нигде не говорится какой размер долей должен быть.
@valieva.urist о, круто, что можно остальное оставить, как совместную. Поделить на 4 это да. Но суть именно в том, что муж может дать маленькую часть и при этом будет юридически прав. Я конечно надеюсь на его благоразумие. Просто просчитываю риски того, что в договоре указан только он.
Ещё имеет значение,кто получал налоговый вычет,а кто нет!если на себя хотите вычет оформить,Вы должны быть покупателем по договору.но Вы же сейчас в декрете и ндфл не платится с Вас (пособия не облагаются налогом),поэтому на Вас пока вычет взыскать не получится
Мы созаемщики с мужем по кредитному договору.У нас в договоре кп был указан только муж,Росреестр сказал тогда только его делаем собственником.так как квартира приобретена в браке,все равно будет считаться совместно нажитым.минус-при разводе придётся идти в суд,чтобы разделить на доли(в принципе,если оформите как совместно нажитые,тоже придётся)
Мы оформили квартиру на мужа, но в любом случае совместно нажитое все, для себя не вижу проблем в этом
Дело принципа. А вы тоже созаемщик по ипотеке? Банк согласился в договоре только мужа указать?
@fortunate463 созаемщик автоматически, тк в браке, банк согласился
@fortunate463 но у меня не было никаких принципов, разницы не вижу вообще
В любом случае это ваша совместная собственность, можете также доли указать
Доли только через нотариуса. Мне интересно, может ли быть только муж покупателем при таком раскладе. Т остаюсь ли я при этом совместным собственником.
Добрый день,вы можете оформить и прописать в дкп как общесовместное и выступать так же в качестве покупателя,либо в индивидуальную собственность заемщика,но данное имуществу на основании 34 ст. СК РФ будет являться совместно нажитым
@seminihina, собственность будет индивидуально мужа,но имущество будет совместно нажитое
@seminihina то есть у меня как бы нет этой квартиры? Но при разводе будет половина?
Изменения в ЕГРН: совместная собственность супругов
Прошлый пост про внесение изменений в ЕГРН вызвал большой ажиотаж.
О чем идет речь?
Мы НЕ добавляем несуществующего собственника в реестр недвижимого имущества, мы только фиксируем факт, что имущество куплено в период брака и в силу статьи 34 Семейного кодекса муж и жена являются сособственниками.
Помним, что по семейному законодательству все, что приобретено в период брака - общее, если только иное не установлено брачным договором или соглашением.
Таким образом, даже если квартира оформле...
Кто живёт не в квартире , а в собственном доме? Неужели жизнь в собственном доме это не жизнь?)))
На фразу "хотим с мужем не квартиру, а собственный дом", в ответ только один негатив:"да вы что это же такие затраты, такой геморрой".
Могут ли выписать детей из квартиры свекрови?
Девочки,может кто сталкивался или может юристы подскажут…
Моя бывшая свекровь хочет выписать моих детей с ее собственности,говорит что ее сын-отец моих детей уже выписался,у меня в собственности комната в коммунальной квартире-где я прописана и есть квартира в собственности по договору дарения-где я соответсвенно не прописана,вопрос,если она решит через суд выписать моих детей,имеют ли права прописать детей ко мне,это же ухудшение жилищных условий или обяжут прописывать детей в мою собственность...
Что делать, если покупатель квартиры умер до завершения сделки?
Такое нарочно не придумаешь.
Расторжение брака. Договорились по разделу имущества.
Моя клиентка выплачивает супругу денежную компенсацию за совместную квартиру.
Деньги (5 млн рублей) моя клиентка выплачивает за счет продажи личной недвижимости.
Согласовали условия брачного договора с супругом.
По личной квартире нашли покупателя, подписали договор купли-продажи, открыли счет (аккредитив) в банке, покупатель внес всю сумму на этот счет, далее пошли в МФЦ и подали договор на регистрацию пере...
Как правильно выделить доли детям после погашения ипотеки с маткапиталом?
Всем добрый вечер!
Девочки, подскажите, кто наделял детей долями. Семья из четверых человек, два родителя и двое детей. Маткапитал вложен в ипотеку и она погашена, обременения снято. Как правильно выделить доли, на всех членов семьи или только на двоих детей? Квартира в общей с супругом совместной собственности.
Мы созаемщики с мужем по кредитному договору.У нас в договоре кп был указан только муж,Росреестр сказал тогда только его делаем собственником.так как квартира приобретена в браке,все равно будет считаться совместно нажитым.минус-при разводе придётся идти в суд,чтобы разделить на доли(в принципе,если оформите как совместно нажитые,тоже придётся)